Casa independiente con vista al lago en una ubicación privilegiada en Tegernsee

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83703 Gmund am Tegernsee

Identificación: 567

Exterior 1

Descripción

Esta casa unifamiliar luminosa, encantadora y muy exclusiva (ubicación en la ladera con una parcela grande y plana de jardín, tamaño de parcela 1210m ²), ubicada en la parte superior de Gmunds en Tegernsee y tiene una excelente vista al lago.

La casa ofrece un diseño de habitación muy familiar en relación con materiales nobles, algunos tragaluces, mantas con manchas, chimenea, así como un jardín muy elaborado y con muchos jardines creados. (ver equipo abajo)

Además, este objeto cautiva con una arquitectura atemporal que se integra perfectamente en el paisaje de Gmund en el Tegernsee. Uno de los muchos aspectos destacados de la casa es sin duda la ubicación en la ladera, que ofrece una gran vista del lago, así como la distancia a pie hasta el embarcadero o la playa de Gmunds.

Numerosas tiendas como supermercados, boutiques, pero también médicos, farmacias y restaurantes están a poca distancia. Además, Gmund am Tegernsee está geográficamente idealmente conectado con la ciudad de Munich.

A petición recibirás más información.

Equipo

Cocina equipada de alta calidad con todos los electrodomésticos.
Chimenea existente en la sala de estar.
pisos de piedra noble
numerosos lugares en toda la casa
Persianas en toda la casa.
Toldo en la terraza
Dormitorio principal lujosamente amueblado con vista al lago (anexo)
equipamiento de baño de alta calidad
Cuarto de baño con bañera y Echtglasduschkabine
numerosos armarios empotrados
Pisos de parquet de madera real en salones y dormitorios.
Suelo radiante con cambio de zona.
nuevo sistema de calefacción (gas)
Sauna en el sótano con ducha separada.
2 balcones y 2 terrazas.
casa de huéspedes con calefacción en el jardín
Cuarto de lavado en el sótano.
2 plazas de aparcamiento abiertas.
1 garaje individual con llave

Reforma / modernización completada:

2007 toda la casa con calefacción
2011 todas las ventanas en madera-aluminio.
2012 Cultivo con levantamiento del techo y creación del área parental con dormitorio y baño.

Ubicación

Gmund en el Tegernsee

Gmund a. Tegernsee es un municipio en el distrito bávaro superior de Miesbach. Se encuentra en la orilla norte del lago Tegernsee, donde se encuentra el origen de Mangfall. Desde 1975, la comunidad puede llamarse centro turístico aprobado por el estado. Además de Tegernsee, también forman parte de Mangfall y otras corrientes en el municipio de Gmund. Los arroyos incluyen el Festenbach (Moosbach), el Dürnbach, el Schwärzenbach y el Quirinbach, el Grambach el Jägerbächlein y el Gruber Bach.

Miesbach y Schliersee están a unos 10 km del Gmund, mientras que Holzkirchen y Bad Tölz se encuentran a 15 km. Rosenheim (38 km) y la ciudad de Múnich (46 km) son los centros principales más cercanos del municipio.

Gmund está convenientemente ubicado en el extremo norte de Tegernsee y justo en el borde de los Alpes. La ciudad tiene su propia estación de tren con conexiones cada hora a Munich en la línea ferroviaria Schaftlach Tegernsee, que es servida por la Oberlandbahn bávara.

Con las comunidades vecinas de Bad Wiessee, Tegernsee y Rottach-Egern, también hay conexiones regulares en barco sobre el lago, además de las conexiones de autobús habituales (línea de anillo de Tegernsee).

Mapa

Certificado energetico

94,6

kWh/(m²*a)

Tipo de certificado energético:: Certificado de demanda
Fecha de emisión:: 27.07.2015
Fecha de expiración:: 26.07.2025
Año de construcción:: 1977,2007
Fuente de energia significativa:: Gas
Consumo de energía final:: 94,6 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:: no
Clase de eficiencia energetica:: C

Otra información

Año de construcción: 1977 Energía con agua caliente: sin figura energética: 94,6 kWh / (m² * a) Encendido / energía: gas Tipo de construcción Certificado energético: Bedarfsausweis calefacción: calefacción central