проданный

Частный дом с видом на озеро в отличном месте на Тегернзее

83703 Gmund am Tegernsee
ID: 567
  • Экстерьер 1
    Экстерьер 1

Описание

Этот яркий, очаровательный и очень высококлассный особняк (расположенный на склоне холма с большим плоским участком сада, площадью 1210 м ²), расположен в верхнем месте Гмундс на Тегернзее и имеет очень прекрасный вид на озеро.

Дом предлагает очень удобную семейную планировку в сочетании с материалами благородного оборудования, некоторыми окнами в крыше, одеялами с пятнами, открытым камином, а также очень сложным и с большим количеством созданного сада. (см. оборудование ниже)

Кроме того, этот объект очаровывает вневременной архитектурой, которая прекрасно вписывается в ландшафт Гмунда на Тегернзее. Одним из многих достоинств дома, безусловно, является расположение на склоне холма, с которого открывается великолепный вид на озеро, а также можно дойти пешком до пристани или пляжа Гмундс.

Многочисленные магазины, такие как супермаркеты, бутики, а также врачи, аптеки и рестораны находятся в пределах легкой досягаемости. Кроме того, Гмунд-ам-Тегернзее географически идеально связан с городом Мюнхен.

По запросу вы получите дополнительную информацию.

возможности оборудования

  • качественно оборудованная кухня со всей бытовой техникой
  • существующий камин в гостиной
  • благородные каменные полы
  • многочисленные пятна по всему дому
  • Жалюзи по всему дому
  • Тент на террасе
  • роскошно обставленная главная спальня с видом на озеро (пристройка)
  • высококачественная сантехника
  • Ванная комната с ванной и Echtglasduschkabine
  • многочисленные встроенные шкафы
  • Настоящие деревянные паркетные полы в гостиных и спальнях
  • Теплый пол с переключением зон
  • новая система отопления (газ)
  • Сауна в подвале с отдельным душем
  • 2 балкона и 2 террасы
  • гостевой дом с подогревом в саду
  • Прачечная в подвале
  • 2 открытых парковочных места
  • 1 запираемый гараж на одну машину

Завершен ремонт / модернизация:

  • 2007 весь дом с отоплением
  • 2011 все окна в дерево-алюминий
  • 2012 Выращивание с подъемом крыши и создание родительской зоны со спальней и ванной

местоположение

Гмунд на Тегернзее

Гмунд а. Тегернзее - это муниципалитет в Верхнем Баварском районе Мисбаха. Он расположен на северном берегу озера Тегернзее, где находится исток Мангфалла. С 1975 года община может называть себя санкционированным государством курортом. Помимо Тегернзее есть также части Мангфалла и других ручьев в муниципалитете Гмунд. Ручьи включают Фестенбах (Moosbach), Dürnbach, Schwärzenbach и Quirinbach, Grambach, Jägerbächlein и Gruber Bach.

Мисбах и Шлирзее находятся примерно в 10 км от отеля Gmund, а Хольцкирхен и Бад-Тёльц - в 15 км. Розенхайм (38 км) и город Мюнхен (46 км) являются ближайшими крупными центрами муниципалитета.

Гмунд удобно расположен в северной части Тегернзее и прямо на краю Альп. В городе есть собственный железнодорожный вокзал с ежечасным сообщением с Мюнхеном по железнодорожной линии Schaftlach Tegernsee, которая обслуживается баварским Oberlandbahn.

С соседними общинами Бад-Виззее, Тегернзее и Роттах-Эгерн есть также регулярное сообщение на лодке через озеро в дополнение к обычным автобусным сообщениям (кольцевая линия Тегернзее).

Энергетический сертификат

Потребление энергии в соответствии с EnEV 2014
Потребление энергии в соответствии с EnEV 2014
94,6
kWh/(m²*a)
Тип энергетического сертификата:
Сертификат спроса
Дата выдачи:
27.07.2015
Дата истечения срока:
26.07.2025
Год постройки:
1977,2007
Значительный источник энергии:
Gas
Конечная потребность в энергии:
94,6 kWh/(m²*a)
С горячей водой:
нет
Класс энергоэффективности:
C

другая информация

Год постройки: 1977 г. Энергия с горячей водой: без показателя энергопотребления: 94,6 кВт.ч / (м² * a) сжигание / энергия: газ Тип строительства Сертификат энергии: Bedarfsausweis Отопление: центральное отопление

  • Площадь объекта 1210 м² плюс 1/2 доли частного доступа
  • 2 открытых парковочных места и 1 запираемый гараж на одну машину
  • 1 отапливаемый садовый домик в качестве гостевой комнаты
  • недавно обновленная система отопления
расходы

Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры:

Районы и комнаты
Жилая площадь:
около 256,17 m²
Полезная площадь:
около 363,38 m²
площадь земельного участка:
около 1.210 m²
комната:
10
спальня:
6
ванная:
4
террасы:
4
автостоянка:
1
Другие особенности
Тип :
Single Family
Год постройки:
1977
состояние:
как новые
Последняя модернизация:
2007
Доступна с:
По договоренности
количество этажей:
1
оборудование:
приподнятый
арендованный:
нет
Перечисленное здание:
нет
с подвалом:
да
встро́енная ку́хня:
да
Гостевой санузел:
да
Ваше контактное лицо
Филипп Майер
Филипп Майер
Филипп Майер
Директор
Агент по торговле недвижимостью
Запросить информацию о недвижимости

Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры:

настройки конфиденциальности

Этот сайт использует внешние компоненты, такие как Карты, видео или инструменты анализа, которые могут быть использованы для сбора данных о вашем поведении. При этом файлы cookie также устанавливаются внешними компонентами. Согласие на использование компонентов может быть отозвано в любое время.
Подробнее читайте в нашей политике конфиденциальности