Частный дом с видом на озеро в отличном месте на Тегернзее

дома

свойства

83703 Gmund am Tegernsee

ID: 567

Экстерьер 1

Описание

Этот яркий, очаровательный и очень высококлассный особняк (расположенный на склоне холма с большим плоским участком сада, площадью 1210 м ²), расположен в верхнем месте Гмундс на Тегернзее и имеет очень прекрасный вид на озеро.

Дом предлагает очень удобную семейную планировку в сочетании с материалами благородного оборудования, некоторыми окнами в крыше, одеялами с пятнами, открытым камином, а также очень сложным и с большим количеством созданного сада. (см. оборудование ниже)

Кроме того, этот объект очаровывает вневременной архитектурой, которая прекрасно вписывается в ландшафт Гмунда на Тегернзее. Одним из многих достоинств дома, безусловно, является расположение на склоне холма, с которого открывается великолепный вид на озеро, а также можно дойти пешком до пристани или пляжа Гмундс.

Многочисленные магазины, такие как супермаркеты, бутики, а также врачи, аптеки и рестораны находятся в пределах легкой досягаемости. Кроме того, Гмунд-ам-Тегернзее географически идеально связан с городом Мюнхен.

По запросу вы получите дополнительную информацию.

возможности оборудования

качественно оборудованная кухня со всей бытовой техникой
существующий камин в гостиной
благородные каменные полы
многочисленные пятна по всему дому
Жалюзи по всему дому
Тент на террасе
роскошно обставленная главная спальня с видом на озеро (пристройка)
высококачественная сантехника
Ванная комната с ванной и Echtglasduschkabine
многочисленные встроенные шкафы
Настоящие деревянные паркетные полы в гостиных и спальнях
Теплый пол с переключением зон
новая система отопления (газ)
Сауна в подвале с отдельным душем
2 балкона и 2 террасы
гостевой дом с подогревом в саду
Прачечная в подвале
2 открытых парковочных места
1 запираемый гараж на одну машину

Завершен ремонт / модернизация:

2007 весь дом с отоплением
2011 все окна в дерево-алюминий
2012 Выращивание с подъемом крыши и создание родительской зоны со спальней и ванной

местоположение

Гмунд на Тегернзее

Гмунд а. Тегернзее - это муниципалитет в Верхнем Баварском районе Мисбаха. Он расположен на северном берегу озера Тегернзее, где находится исток Мангфалла. С 1975 года община может называть себя санкционированным государством курортом. Помимо Тегернзее есть также части Мангфалла и других ручьев в муниципалитете Гмунд. Ручьи включают Фестенбах (Moosbach), Dürnbach, Schwärzenbach и Quirinbach, Grambach, Jägerbächlein и Gruber Bach.

Мисбах и Шлирзее находятся примерно в 10 км от отеля Gmund, а Хольцкирхен и Бад-Тёльц - в 15 км. Розенхайм (38 км) и город Мюнхен (46 км) являются ближайшими крупными центрами муниципалитета.

Гмунд удобно расположен в северной части Тегернзее и прямо на краю Альп. В городе есть собственный железнодорожный вокзал с ежечасным сообщением с Мюнхеном по железнодорожной линии Schaftlach Tegernsee, которая обслуживается баварским Oberlandbahn.

С соседними общинами Бад-Виззее, Тегернзее и Роттах-Эгерн есть также регулярное сообщение на лодке через озеро в дополнение к обычным автобусным сообщениям (кольцевая линия Тегернзее).

карта

Энергетический сертификат

Потребление энергии в соответствии с EnEV 2014

94,6

kWh/(m²*a)

Тип энергетического сертификата:: Сертификат спроса
Дата выдачи:: 27.07.2015
Дата истечения срока:: 26.07.2025
Год постройки:: 1977,2007
Значительный источник энергии:: Gas
Конечная потребность в энергии:: 94,6 kWh/(m²*a)
С горячей водой:: нет
Класс энергоэффективности:: C

другая информация

Год постройки: 1977 г. Энергия с горячей водой: без показателя энергопотребления: 94,6 кВт.ч / (м² * a) сжигание / энергия: газ Тип строительства Сертификат энергии: Bedarfsausweis Отопление: центральное отопление