温馨的三室公寓，带阳台和配套厨房，靠近地铁站！
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立即可取 -
友好的三室公寓 -
带储藏室的走廊 -
客厅可通往西侧凉廊 -
客厅和餐厅 -
西侧凉廊，可从厨房和客厅进入 -
从西凉廊看到的景色 -
厨房采光充足，可通往西侧凉廊。 -
配备齐全的厨房电器 -
带浴缸的浴室 -
储藏室 -
卧室 2 -
卧室 1 -
卧室 1 -
东侧凉廊卧室 1 -
静谧的内院，从东凉廊望去的景色 -
平面图
描述
这套维护良好的三居室公寓位于慕尼黑-奥伯吉辛区阿尔茨大街，坐落于一栋共有十二套公寓的多户住宅楼的一楼。该建筑已进行大规模现代化改造，并采用区域供暖系统。
精心设计的户型为情侣、小型家庭或两人合租公寓（共用一个客厅）提供了灵活的使用选择。三个起居空间均可从走廊独立进入。
公寓的核心是面积约26平方米的起居兼用餐区，足以容纳舒适的沙发和宽敞的餐桌。从这里以及独立的厨房，您可以通往两个阳台之一。厨房配备了包括电器在内的全套橱柜。
卧室面积约16.28平方米，可直接通往第二个凉廊。另一个房间面积约9.03平方米，适合用作儿童房、书房或额外的卧室。
浴室配有浴缸；马桶位于单独的房间内。厨房旁边的实用储藏室可提供额外的储物空间，用于存放用品和家居物品。
宽敞的地下室隔间与现有空间相得益彰。
重要提示：由于是个人使用，租期仅限于 2031 年 9 月 30 日。
我们很乐意为您安排看房。这套公寓可以立即入住。
住宿：
一楼维护良好的三房式公寓
两座凉廊——其中一座面向静谧的内庭院。
宽敞的起居和用餐区
配备齐全的厨房，包括电器
户型适合家庭和合租公寓
浴室配有浴缸和独立卫生间
实用储藏室和宽敞的地窖隔间
通过区域供热实现可持续供暖
从这里步行大约 7 分钟即可到达圣奎林广场的 U1 地铁线。
由于业主自住，租赁协议的有效期仅至 2031 年 9 月 30 日！
位置
慕尼黑 - 吉辛 - 阿尔茨大街
该房产位于慕尼黑奥伯吉辛-法桑加滕区一条名为阿尔茨大街的静谧住宅街道上。成熟的社区环境宜人，交通便利，基础设施完善。
附近有各种各样的商店、咖啡馆、餐馆和满足日常生活所需的服务场所。学校、幼儿园和医疗机构也近在咫尺。
圣奎林广场地铁站（U1）距离酒店仅约七分钟步行路程，可快速前往慕尼黑市中心。此外，前往重要的交通枢纽吉辛火车站也十分便捷。吉辛火车站可换乘S3和S5城郊列车、U2地铁线、18路有轨电车以及多条公交线路。由此，您可以轻松前往市中心、慕尼黑其他城区及周边地区。
米特勒环路（Mittlerer Ring）和A995高速公路距离此处仅几分钟车程。A995高速公路还可快速连接A8高速公路和国家公路网。
佩拉赫森林、伊萨尔河畔草甸以及周边绿地和体育设施提供了丰富多彩的休闲娱乐选择。这里环境宜人，闹中取静，地理位置优越，交通便利。
其他信息
建造年份：1960年
供暖方式：中央供暖
燃料/能源来源：区域供热
- 指数化租金协议
- 由于业主自住，租赁协议的有效期仅至 2031 年 9 月 30 日！
- 允许合租！
- 暖房租:
- 2.140 €
- 额外费用:
- 250 €
- 存款:
- 5.670 €
- 生活区域:
- 大约 83,21 m²
- 可用区域:
- 大约 88,11 m²
- 客房:
- 3
- 卧室:
- 2
- 浴室:
- 1
- 露台:
- 2
- 财产类型:
- 公寓
- 建设年:
- 1960
- 状态:
- 维护良好
- 可从:
- 立即地
- 地板:
- 1 / 3
- 电梯:
- 没有
- 功能:
- 普通的
- 地下室:
- 是
- 嵌入式厨房:
- 是
- 客用浴室:
- 是
- 适合老年人:
- 没有
- 使用花园:
- 是
- 可带宠物:
- 没有
如需详细了解房产以及计划等详细信息，请在此处输入您的联系方式。