Appartement convivial de 3 pièces avec loggias, cuisine équipée, à proximité du métro !
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Disponible immédiatement -
appartement convivial de 3 pièces -
Couloir avec pièce de rangement -
Salon avec accès à la loggia ouest -
Salon et salle à manger -
Loggia ouest, accessible par la cuisine et le salon -
Vue depuis la loggia ouest -
Cuisine baignée de lumière naturelle et donnant accès à la loggia ouest -
Cuisine équipée avec appareils électroménagers -
Salle de bains avec baignoire -
local de stockage -
Chambre 2 -
Chambre 1 -
Chambre 1 -
Loggia Est, chambre 1 -
cour intérieure tranquille, vue depuis la loggia est -
Plan d'étage
Description
Ce bel appartement de 3 pièces, situé au premier étage d'un immeuble de douze appartements, se trouve rue Alzstraße, dans le quartier de Munich-Obergiesing. L'immeuble a été entièrement modernisé et raccordé au chauffage urbain.
L'agencement bien pensé offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les couples, les petites familles ou un appartement partagé pour deux personnes avec un séjour commun. Les trois espaces de vie sont accessibles indépendamment depuis le couloir.
L'espace de vie principal de l'appartement est une pièce à vivre d'environ 26 m² pouvant accueillir un canapé confortable et une grande table à manger. De là, ainsi que de la cuisine séparée, on accède à l'une des deux loggias. La cuisine est entièrement équipée, avec des meubles intégrés et des appareils électroménagers.
La chambre principale, d'environ 16,28 m², bénéficie d'un accès direct à la seconde loggia. La pièce secondaire, d'environ 9,03 m², peut servir de chambre d'enfant, de bureau ou de chambre supplémentaire.
La salle de bains est équipée d'une baignoire ; les toilettes se trouvent dans une pièce séparée. Un cellier pratique attenant à la cuisine offre un espace de rangement supplémentaire pour les provisions et les articles ménagers.
Un compartiment spacieux en sous-sol complète l'espace disponible.
Important : En raison d'une utilisation personnelle, la location est limitée au 30 septembre 2031.
Nous serions ravis d'organiser une visite pour vous. L'appartement est disponible immédiatement.
Equipement
Appartement de 3 pièces bien entretenu au 1er étage
Deux loggias, dont une donnant sur la paisible cour intérieure.
Espace salon et salle à manger spacieux
Cuisine équipée comprenant appareils électroménagers
Plan d'étage adapté aux familles et aux appartements partagés
Salle de bains avec baignoire et toilettes séparées
espace de rangement pratique et cave spacieuse
Chauffage durable par réseau de chaleur urbain
La ligne de métro U1, à la station St. Quirin, est accessible en environ 7 minutes à pied.
Le contrat de location est limité au 30 septembre 2031, en raison de l'occupation par le propriétaire !
Emplacement
Munich - Giesing - Alzstraße
Ce bien se situe sur l'Alzstraße, une rue résidentielle calme du quartier d'Obergiesing-Fasangarten à Munich. Ce quartier établi offre un cadre de vie agréable, des distances réduites et d'excellentes infrastructures.
À proximité immédiate, vous trouverez un large choix de commerces, cafés, restaurants et services de proximité. Écoles, crèches et centres médicaux sont également facilement accessibles.
La station de métro St. Quirin Platz (U1) se trouve à seulement sept minutes à pied et permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Munich. De plus, la gare de Giesing, important nœud de transport, est facilement accessible. Vous pourrez y prendre les lignes de train de banlieue S3 et S5, la ligne de métro U2, le tramway 18 et plusieurs lignes de bus. Vous accéderez ainsi facilement au centre-ville, aux autres quartiers de Munich et à ses environs.
Le périphérique Mittlerer Ring et l'autoroute A995 sont à quelques minutes en voiture. L'A995 permet également un accès rapide à l'autoroute A8 et au réseau routier national.
La forêt de Perlach, les prairies de l'Isar et les espaces verts et installations sportives environnants offrent un large éventail d'activités de loisirs. Ce quartier résidentiel, agréablement calme et pourtant central, bénéficie d'excellentes liaisons de transport.
Autres informations
Année de construction : 1960
Type de chauffage : Chauffage central
Source d'énergie/combustible : Chauffage urbain
- Contrat de loyer indexé
- Le contrat de location est limité au 30 septembre 2031, en raison de l'occupation par le propriétaire !
- Logement partagé autorisé !
- Loyer avec les charges:
- 2.140 €
- Frais supplémentaires:
- 250 €
- Dépôt:
- 5.670 €
- Espace vital:
- env. 83,21 m²
- Surface utilisable:
- env. 88,11 m²
- Pièces:
- 3
- Chambre:
- 2
- Salle de bain:
- 1
- Terrasses:
- 2
- Type de propriété:
- Appartement
- Année de construction:
- 1960
- Etat:
- bien entretenu
- Disponible depuis:
- immédiatement
- Etage:
- 1 / 3
- Ascenseur:
- non
- Equipement:
- Normale
- sous-sol:
- oui
- Cuisine équipée:
- oui
- Salle de bain invités:
- oui
- Adapté aux seniors:
- non
- L'utilisation du jardin:
- oui
- Animaux autorisés:
- non
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