Accogliente appartamento di 3 locali con logge, cucina attrezzata, vicino alla metropolitana!
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Disponibile immediatamente -
accogliente appartamento di 3 locali -
Corridoio con ripostiglio -
Soggiorno con accesso alla loggia ovest -
Soggiorno e sala da pranzo -
Loggia ovest, accessibile dalla cucina e dal soggiorno. -
Vista dalla loggia ovest -
Cucina con luce naturale e accesso alla loggia ovest. -
Cucina attrezzata con elettrodomestici -
Bagno con vasca -
ripostiglio -
Camera da letto 2 -
Camera da letto 1 -
Camera da letto 1 -
camera da letto 1 nella loggia est -
tranquillo cortile interno, vista dalla loggia est -
Pianta
Descrizione
Questo appartamento di 3 locali, ben tenuto, si trova al primo piano di un edificio plurifamiliare di dodici appartamenti in Alzstraße, nel quartiere di Monaco-Obergiesing. L'edificio è stato ampiamente ristrutturato e dotato di impianto di teleriscaldamento.
La planimetria ben progettata offre diverse opzioni di utilizzo per coppie, piccole famiglie o un appartamento condiviso da due persone con un soggiorno in comune. Tutti e tre gli spazi abitativi sono accessibili separatamente dal corridoio.
Il cuore dell'appartamento è la zona giorno e pranzo di circa 26 m², con spazio per un comodo divano e un ampio tavolo da pranzo. Da qui, così come dalla cucina separata, si accede a una delle due logge. La cucina è dotata di mobili componibili e elettrodomestici inclusi.
La camera da letto, di circa 16,28 m², ha accesso diretto alla seconda loggia. L'altra stanza, di circa 9,03 m², è adatta come camera per bambini, studio o ulteriore camera da letto.
Il bagno è dotato di vasca da bagno; il WC si trova in una stanza separata. Un pratico ripostiglio adiacente alla cucina offre ulteriore spazio per riporre provviste e articoli per la casa.
Un ampio vano nel seminterrato completa lo spazio disponibile.
Importante: a causa dell'uso personale, il contratto di locazione è limitato al 30 settembre 2031.
Saremmo lieti di fissare un appuntamento per la visita. L'appartamento è disponibile da subito.
Caratteristiche
Appartamento di 3 locali ben tenuto al primo piano.
Due logge, una delle quali si affaccia sul tranquillo cortile interno.
Ampia zona giorno e sala da pranzo
Cucina componibile con elettrodomestici inclusi.
Planimetria adatta a famiglie e appartamenti condivisi.
Bagno con vasca e WC separato.
Pratico ripostiglio e spazioso scomparto in cantina.
Riscaldamento sostenibile tramite teleriscaldamento
La stazione della metropolitana U1 di St. Quirin Square è raggiungibile in circa 7 minuti a piedi.
Il contratto di locazione è valido solo fino al 30 settembre 2031, poiché l'immobile è occupato dal proprietario!
Posizione
Monaco - Giesing - Alzstraße
L'immobile si trova in Alzstraße, una tranquilla via residenziale nel quartiere Obergiesing-Fasangarten di Monaco di Baviera. Il quartiere, ben consolidato, offre un'atmosfera piacevole, brevi distanze e un'ottima infrastruttura.
Nelle immediate vicinanze troverete un'ampia varietà di negozi, caffè, ristoranti e servizi per le necessità quotidiane. Anche scuole, asili e strutture mediche sono facilmente raggiungibili.
La stazione della metropolitana St. Quirin-Platz (U1) dista solo sette minuti a piedi e offre un rapido collegamento con il centro di Monaco. Inoltre, la stazione di Giesing, un importante snodo dei trasporti, è facilmente raggiungibile. Da qui è possibile prendere il treno suburbano S3 e S5, la metropolitana U2, il tram 18 e diverse linee di autobus. Ciò garantisce un comodo accesso al centro città, agli altri quartieri di Monaco e all'area circostante.
La tangenziale centrale (Mittlerer Ring) e l'autostrada A995 sono raggiungibili in pochi minuti di auto. La A995 offre inoltre un rapido accesso all'autostrada A8 e alla rete stradale nazionale.
La foresta di Perlach, i prati di Isar e le aree verdi e gli impianti sportivi circostanti offrono una vasta gamma di opportunità per il tempo libero e le attività ricreative. Una zona residenziale piacevolmente tranquilla ma in posizione centrale, con ottimi collegamenti di trasporto.
Altre informazioni
Anno di costruzione: 1960
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento centralizzato
Fonte di combustibile/energia: teleriscaldamento
- Contratto di affitto indicizzato
- Il contratto di locazione è valido solo fino al 30 settembre 2031, poiché l'immobile è occupato dal proprietario!
- Alloggi condivisi consentiti!
- Affitto warm:
- 2.140 €
- Costi accessori:
- 250 €
- Deposito:
- 5.670 €
- Zona giorno:
- ca. 83,21 m²
- Area utilizzabile:
- ca. 88,11 m²
- Camere:
- 3
- Camera da letto:
- 2
- Bagno:
- 1
- Terrazze:
- 2
- Tipo:
- Appartamento
- Anno di costruzione:
- 1960
- Condizioni :
- ben tenuto
- Disponibile dal:
- immediatamente
- Piano:
- 1 / 3
- Ascensore:
- no
- Caratteristiche:
- Normale
- seminterrato:
- sì
- Cucina attrezzata:
- sì
- WC per gli ospiti:
- sì
- Senior amichevole:
- no
- Uso del giardino:
- sì
- Animali permessi:
- no
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