¡Acogedor apartamento de 3 habitaciones con logias y cocina equipada cerca del metro!
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Disponible de inmediato -
Apartamento acogedor de 3 habitaciones -
Pasillo con trastero -
Sala de estar con acceso a la logia oeste -
Sala de estar y comedor -
Logia oeste, accesible desde la cocina y el salón. -
Vista desde la logia oeste -
Cocina con luz natural y acceso a la logia oeste. -
Cocina equipada con electrodomésticos. -
Baño con bañera -
trastero -
Dormitorio 2 -
Dormitorio 1 -
Dormitorio 1 -
Dormitorio 1 de la logia este -
Tranquilo patio interior, vista desde la logia este. -
Plano de planta
Descripción
Este apartamento de tres habitaciones, en buen estado de conservación, situado en la primera planta de un edificio de doce viviendas, se encuentra en la calle Alzstraße, en Munich-Obergiesing. El edificio ha sido completamente modernizado y cuenta con calefacción centralizada.
La distribución bien diseñada ofrece opciones de uso versátiles para parejas, familias pequeñas o un apartamento compartido para dos personas con una sala de estar común. Los tres espacios habitables son accesibles de forma independiente desde el pasillo.
El corazón del apartamento es el salón-comedor de aproximadamente 26 m², con espacio para un cómodo sofá y una amplia mesa de comedor. Desde aquí, así como desde la cocina independiente, se accede a una de las dos logias. La cocina está equipada con muebles empotrados y electrodomésticos.
El dormitorio, de aproximadamente 16,28 m², tiene acceso directo a la segunda logia. La otra habitación, de aproximadamente 9,03 m², es apta como habitación infantil, estudio o dormitorio adicional.
El baño está equipado con bañera; el inodoro se encuentra en una habitación aparte. Un práctico trastero junto a la cocina ofrece espacio adicional para guardar provisiones y artículos del hogar.
Un amplio compartimento en el sótano complementa el espacio disponible.
Importante: Debido al uso personal, el contrato de arrendamiento está limitado al 30 de septiembre de 2031.
Estaremos encantados de concertar una visita para usted. El apartamento está disponible de inmediato.
Equipo
Apartamento de 3 habitaciones en buen estado en la primera planta.
Dos logias, una de ellas con vistas al tranquilo patio interior.
Amplia sala de estar y comedor
Cocina equipada con electrodomésticos incluidos.
Plano de planta adecuado para familias y apartamentos compartidos.
Baño con bañera y aseo independiente.
Trastero práctico y amplio compartimento de bodega.
Calefacción sostenible mediante calefacción urbana.
Se puede llegar a la línea de metro U1 en St. Quirin Square en aproximadamente 7 minutos a pie.
El contrato de arrendamiento está limitado al 30 de septiembre de 2031, ¡debido a que el propietario ocupa la vivienda!
Ubicación
Múnich - Giesing - Alzstraße
La propiedad se encuentra en Alzstraße, una tranquila calle residencial en el distrito de Obergiesing-Fasangarten de Múnich. Este barrio consolidado combina un ambiente agradable con excelentes conexiones de transporte y una infraestructura de primer nivel.
En las inmediaciones encontrará una gran variedad de tiendas, cafeterías, restaurantes y servicios para cubrir sus necesidades diarias. También hay colegios, guarderías y centros médicos a poca distancia.
La estación de metro St. Quirin-Platz (U1) se encuentra a tan solo siete minutos a pie y ofrece una conexión rápida con el centro de Múnich. Además, la estación de Giesing, un importante nudo de transporte, es fácilmente accesible. Desde allí, se puede acceder a las líneas de tren de cercanías S3 y S5, la línea de metro U2, la línea de tranvía 18 y varias líneas de autobús. Esto facilita el acceso al centro de la ciudad, a otros distritos de Múnich y a los alrededores.
La circunvalación de Mittlerer (Middle Ring Road) y la autopista A995 se encuentran a pocos minutos en coche. La A995 también ofrece un acceso rápido a la autopista A8 y a la red nacional de carreteras.
El bosque de Perlach, las praderas del Isar y los espacios verdes e instalaciones deportivas circundantes ofrecen una amplia gama de oportunidades de ocio y recreación. Una zona residencial tranquila y céntrica, con excelentes conexiones de transporte.
Otra información
Año de construcción: 1960
Tipo de calefacción: Calefacción central
Fuente de combustible/energía: Calefacción urbana
- Contrato de alquiler indexado
- El contrato de arrendamiento está limitado al 30 de septiembre de 2031, ¡debido a que el propietario ocupa la vivienda!
- ¡Se permite el alojamiento compartido!
- Alquiler general:
- 2.140 €
- Costes adicionales:
- 250 €
- Depósito:
- 5.670 €
- Sala de estar total:
- aprox. 83,21 m²
- Área utilizable:
- aprox. 88,11 m²
- Habitaciones:
- 3
- Dormitorio:
- 2
- Baño:
- 1
- Terrazas:
- 2
- Tipo:
- Departamento
- Año de construcción:
- 1960
- Estado:
- bien mantenido
- Disponible de:
- inmediatamente
- Piso:
- 1 / 3
- Ascensor:
- no
- Equipo:
- Normal
- con sótano:
- yes
- Cocina equipada:
- yes
- Aseo de invitados:
- yes
- Adecuado para personas mayores:
- no
- Uso de jardín:
- yes
- Mascotas permitidas:
- no
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