保留的

全新装修的 4.5 间高架地面楼层,靠近 Isar(旧建筑),设有阳台和露台

80469 München
识别号码: 1672
  • 环境
    环境
  • 生活图2
    生活图2
  • 生活图1
    生活图1
  • 厨房用餐区图1
    厨房用餐区图1
  • 厨房图 1
    厨房图 1
  • 卫生间一楼图片1
    卫生间一楼图片1
  • 工作地下室图片1
    工作地下室图片1
  • 卧室图片1
    卧室图片1
  • 卧室地下室
    卧室地下室
  • 卫生间地下室图片1
    卫生间地下室图片1
  • 一楼计划
    一楼计划
  • 地下室平面图
    地下室平面图

描述

2021年装修的4.5房夹层公寓(建于1898年的老建筑),带阳台和庭院露台,以非常成功且适合家庭的房间布局给人留下深刻印象。

“查看在杂项下完成的翻新工程”

特别值得一提的是内院阳台,有楼梯通往内院露台(特殊使用权),房间高度高达4m,粉刷装饰,地下室高度为2.8m,额外单独的室外入口.

公寓共有3间卧室、1个工作区、2间浴室、1个阳台、1个带植物床的内部庭院露台、客厅和带用餐区的开放式厨房。

该单元还包括一个宽敞的地下室隔间。可以租用一个地下停车位。

住宿:

  • 带楼梯到内部庭院露台的阳台约 20 平方米 + 约 12 平方米植物床(特殊使用权)
  • 房间高度可达 4m,底层为灰泥装饰,地下室高度为 2.80m
  • 建于 1898 年的建筑纪念碑,设有庄严的入口区
  • 总共只有 5 个单位的小型综合体
  • 配备所有电器的设备齐全的厨房
  • 一楼的电动百叶窗
  • 额外的,通过内部庭院通往地下室的独立外部入口
  • 整个公寓的局域网布线
  • 露台上也有水连接
  • 阳台照明和庭院照明准备
  • 带浴缸和窗户的浴室
  • 2 个带侧排水的步入式花洒淋浴
  • 2个真正的玻璃淋浴间
  • Steinberg 的配件和浴室系列
  • 浴室(地下室)洗衣机连接
  • 2 个步入式淋浴间和 1 间带浴缸和 2 个卫生间的浴室
  • 人字纹豪华实木拼花地板(再生木地板,橡木),带楣铺设
  • 通往地下室的新螺旋楼梯(也可以乘坐电梯)
  • 房间里的所有电灯开关都可以调暗
  • 现有地下室
  • 对面房子1个地下停车位出租(每月150欧元)
  • 还有很多很多...

位置

Isarvorstadt - Glockenbach 区

公寓位于 Isarvorstadt,离 Wittelsbacherbrücke 不远,靠近 Baldeplatz。该地区拥有大量保存完好的旧建筑,是该市最具吸引力的住宅区之一。

这个成熟的典型慕尼黑区近年来已发展成为慕尼黑最受欢迎和最时尚的住宅区之一,并以其众多的小商店、时尚精品店和迷人的咖啡馆而闻名于慕尼黑市以外的热闹地区。 ,多元文化和宽容的生活态度。

步行到 Gärtnerplatztheater 需要 10 分钟,到新的 Volkstheater 需要 5 分钟。对于那些对文化感兴趣的人,这里有各种各样的画廊、博物馆、剧院、电影院等。所有日常所需的商店以及医生、药店、幼儿园和小学以及伊萨尔海滩也都在步行距离之内从公寓。

最近的地铁站位于弗劳恩霍夫大街(Fraunhoferstrasse),距离酒店仅有几分钟的步行路程。从那里您可以搭乘 U1、U2、U7、U8 线前往市中心的玛利亚广场,或在几分钟内到达火车总站。 Mittlerer Ring 和慕尼黑高速公路旁通连接到巴伐利亚阿尔卑斯山脚下的 A99 高速公路,只需几分钟车程即可到达。

其他信息

建造年份:1898 供暖类型:集中供暖 燃烧/能源:燃气

  • 2020/2021 年进行的核心改造工作:

  • 新的电气设备,包括配电、LAN 布线和插座

  • 全新的抹灰墙和新的室内油漆
  • 新的盒式门,包括整个公寓的门框
  • 人字纹实木拼花地板(再生木地板),带楣铺设
  • 新的踢脚板
  • 整个公寓大部分都是新窗户
  • 一楼的新浴室铺有 80x80 瓷砖
  • 浴室中的 Steinberg 配件
  • 浴室(地下室)周围的新升降系统
  • 地下室浴室配有浴缸和 60x60 瓷砖
  • 浴室额外的电地暖
  • 一楼和地下室的真正玻璃淋浴隔断
  • 地下室浴室的洗衣机连接
  • 2 间带地漏的步入式淋浴间
  • 两间浴室均配备花洒淋浴头
  • 浴室内的嵌入式聚光灯,底楼配有调光器
  • 配备所有设备的全新厨房(推开功能)
  • 带调光功能的客厅和卧室壁灯
  • 新建的阳台,新铺设的 WPC 覆盖物和楼梯
  • 整个庭院露台上的新植物
  • Arbonia 整个公寓的新散热器
  • 还有很多很多......

佣金安排:

佣金买方是消费者:1.785% 包括 19% 的增值税,并在公证购买合同认证后到期。房地产经纪人与卖方签订了相同金额的佣金经纪合同。

佣金买方不是消费者:如果买方是《德国民法典》第 14 条所指的企业家,则适用不同的佣金规定。佣金为 3.57%,包括 19% 的增值税,应在公证采购合同认证后支付。

成本

此酒店已被保留。 使用以下选项:

区域和房间
生活区域:
大约 160 m²
可用区域:
大约 185 m²
客房:
4,5
卧室:
3
浴室:
2
露台:
2
其他功能
财产类型:
夹层
建设年:
1898
旧/新建筑:
Altbau
状态:
全面装修
最后的现代化:
2021
可从:
立即地
楼层数:
4
电梯:
没有
功能:
奢华
租用:
没有
上市建筑:
地下室:
嵌入式​厨房:
客用浴室:
适合老年人:
没有
使用花园:
可带宠物:
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