навигация

проданный

Отремонтированный 4,5-комнатный антресольный этаж с балконом и террасой возле Изара (старое здание)

дома

свойства

80469 München

ID: 1672

Окрестности
Живая картина 2
Живая картина 1
Кухня обеденная зона фото 1
кухня фото 1
Ванная комната на первом этаже фото 1
Рабочий подвал фото 1
Фотография спальни 1
Подвал спальни
Подвал ванной фото 1

видео

Описание

4,5-комнатная антресольная квартира (старый дом 1898 г.) с балконом и террасой во дворе, роскошно отремонтированная в 2021 г., впечатляет очень удачной и семейной планировкой комнат.

"СМОТРЕТЬ РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ СДЕЛАНЫ В РАЗНОМ"

Особого внимания заслуживают балкон во внутреннем дворе с лестницей на террасу во внутреннем дворе (особое право пользования), помещения высотой до 4 м с лепным декором, а также подвал с высотой помещения 2,8 м, имеющий дополнительный отдельный вход с улицы. .

В квартире всего 3 спальни, 1 рабочая зона, 2 ванные комнаты, 1 балкон, 1 внутренняя терраса с клумбами из растений, а также гостиная и открытая кухня с обеденной зоной.

Также в квартире есть просторный подвальный этаж. Можно арендовать одно машиноместо в подземном паркинге.

возможности оборудования

Балкон с лестницей на террасу во дворе около 20 м² + около 12 м² растительная грядка (специальное право пользования)
Высота помещений до 4 м с лепным декором на первом этаже, высота помещений 2,80 м в цокольном этаже
Памятник архитектуры 1898 года с величественным входом
Небольшой комплекс, всего 5 единиц
Встроенная кухня со всей бытовой техникой
Электрические жалюзи на первом этаже
дополнительный, отдельный вход снаружи в подвал через внутренний двор
Разводка LAN по всей квартире
Подключение воды также на террасе
Освещение балкона и подготовка к освещению террасы
Ванная комната с ванной и окном
2 спринклерных душа с боковым сливом
2 душевые кабины из настоящего стекла
Серия смесителей и ванных комнат Steinberg
Подключение стиральной машины в ванной (цокольный этаж)
2 душевые кабины и 1 ванная комната с ванной и 2 туалета
Роскошный паркет из натурального дерева (пол из рекультивированного дерева, дуб) с узором «елочка» с фризовой укладкой
Новая винтовая лестница в подвал (возможен лифт)
все выключатели света в комнатах можно затемнить
существующий подвал
Сдается 1 машиноместо в подземном паркинге (ежемесячно 150 евро) в доме напротив
и многое, многое другое...

местоположение

Изарфорштадт - район Глокенбах

Квартира расположена в Изарворштадте, недалеко от Виттельсбахербрюкке, недалеко от Бальдеплац. Этот район имеет очень высокий и ухоженный фонд старых зданий и является одним из самых привлекательных жилых районов города.

Этот развитый, типичный мюнхенский район в последние годы превратился в один из самых востребованных и модных жилых районов Мюнхена и с его многочисленными небольшими магазинами, модными бутиками и очаровательными кафе известен далеко за пределами Мюнхена своей оживленной жизнью. , поликультурное и толерантное отношение к жизни.

Десять минут ходьбы до Гертнерплацтеатра и пять минут до нового Народного театра. Для тех, кто интересуется культурой, есть множество галерей, музеев, театров, кинотеатров и т. д. Все магазины для повседневных нужд, а также врачи, аптеки, детские сады и начальная школа, а также пляж Изар также находятся в нескольких минутах ходьбы. из квартиры.

Ближайшая станция метро находится на Фраунгоферштрассе, всего в нескольких минутах ходьбы от отеля. Оттуда вы можете сесть на линии U1, U2, U7, U8 до Мариенплац в центре города или до главного железнодорожного вокзала всего за несколько минут. До кольца Митлерер и, следовательно, до объездной автомагистрали Мюнхена с выездом на автомагистраль A99 в направлении баварских альпийских предгорий можно добраться за несколько минут на машине.

карта

другая информация

Год постройки: 1898 г.
Отопление: Центральное отопление
Топливо/топливо: газ

Ремонтные работы, проведенные в 2020/2021 году:
новая электрика, включая распределительные, локальные кабели и розетки
полностью новые оштукатуренные стены и новая внутренняя покраска
новые кассетные двери, включая дверные коробки по всей квартире
Паркет из натурального дерева (пол из рекультивированного дерева) в елочку с фризовой укладкой
новые плинтуса
преимущественно новые окна во всей квартире
новая ванная комната на первом этаже с керамической плиткой 80х80
Смесители Steinberg в ванных комнатах
новая подъемная система вокруг ванной комнаты (цоколь)
Санузел на цокольном этаже с ванной и керамической плиткой 60х60
дополнительный электрический теплый пол в ванных комнатах
Настоящая стеклянная душевая перегородка на первом этаже и в подвале
Подключение стиральной машины в ванной комнате на цокольном этаже
2 душевые кабины со сливом в полу
Разбрызгиватель для душа в обеих ванных комнатах
Встраиваемые точечные светильники в ванной с диммером на первом этаже
Новая оборудованная кухня (функция открытия нажатием) со всеми устройствами
Настенные светильники в гостиной и спальне с функцией затемнения
недавно построенный балкон с недавно уложенным покрытием из ДПК и лестницей
новые насаждения на всей террасе двора
новые радиаторы по всей квартире Arbonia
и многое, многое другое....

Порядок комиссий:

Комиссионный покупатель - потребитель: 1,785%, включая НДС 19%, заработанный и подлежащий уплате при нотариальном удостоверении договора купли-продажи. Агент по недвижимости заключил с продавцом комиссионный брокерский договор на ту же сумму.

Комиссионный покупатель не является потребителем: если покупатель является предпринимателем по смыслу статьи 14 Гражданского кодекса Германии, применяются другие правила комиссионных. Комиссия составляет 3,57%, включая 19% НДС, полученная и подлежащая уплате при нотариальном удостоверении договора купли-продажи.

расходы

Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры:

Районы и комнаты