豪华四房阁楼公寓,顶级位置带3个屋顶露台和2个地下停车位

80469 München
识别号码: 1659
  • 生活图片3
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描述

绝对安静、布置豪华的顶层复式公寓(整栋楼建于 2009 年)有 4 个房间,非常成功且适合家庭入住的房间布局令人印象深刻。该物业共有3间卧室,2间浴室,1间客用卫生间,1间大厅/走廊,1间厨房,1间带酒柜的洗手间/储藏室,1间宽敞的客厅,主卧室的更衣室和总共3个屋顶梯田。

特别值得一提的是,除了成功的房间布局,高贵的建筑材料和极具品味的设计师家具,包括三个屋顶露台上的爱心种植。公寓有一个配备所有电器的高品质厨房和许多定制的衣柜,每个壁龛都有推开功能。

整间公寓都铺设了实木镶木地板。该物业配备区域切换式地暖,所有滑动元件均配备电动卷帘。

该设施有从地下室到3楼的电梯,公寓在地下停车场有1个地窖和2个单人复式停车位,也适用于SUV。封锁的内院也有足够的空间和存放自行车和婴儿车的空间。

住宿:

  • 制造年份 2009
  • 3 个种植了大量植物的宽敞屋顶露台
  • 露台上的水连接
  • 配备所有电器的高品质厨房
  • 食品储藏室
  • 可视对讲
  • 带浴缸和步入式淋浴间的主浴室
  • 带真正玻璃淋浴房的花洒淋浴
  • 宽敞的洗衣房
  • 酒柜
  • 地板上有额外的客用卫生间
  • 另一间带淋浴的独立浴室在地板上
  • 整间公寓内的众多高品质吸顶灯和聚光灯具有调光功能
  • 众多具有“推开功能”的内置橱柜和衣柜
  • 实木镶木地板
  • 所有房间都带有区域切换的地暖
  • 折叠式桑拿房(Klaafs)
  • 高品质 Occio 景点
  • 整个公寓的电动百叶窗
  • 电梯
  • 宽敞的地窖隔间
  • 2个地下停车位也可停放SUV
  • 庭院内的自行车停车位
  • 还有更多……

位置

  • Glockenbachviertel *

该公寓位于慕尼黑的 Gärtnerplatzviertel 中心。 Gärtnerplatzviertel 是巴伐利亚首府最具吸引力的住宅区之一。近年来,这个成熟的典型慕尼黑区已发展成为慕尼黑最受欢迎和最时尚的住宅区之一。拥有众多小商店、时尚精品店和迷人咖啡馆的流行时尚区以其活泼、多元文化和宽容的生活态度而闻名于慕尼黑市区之外。

这里提供的顶层公寓位于后院一条安静的小街上,距离 Gärtnerplatz 不远。步行到 Gärtnerplatztheater 需要一分钟。对于那些对文化感兴趣的人,这里有大量的画廊、博物馆、剧院、电影院等。所有日常用品商店以及医生、药房、幼儿园和小学也都在公寓的步行距离内。 Isar 和 Viktualienmarkt 也距离公寓仅一箭之遥。

这同样适用于最近的 Fraunhofer Straße 地铁站,您可以从这里乘坐 U1 和 U2 线在几分钟内到达市中心或火车总站。 Mittlerer Ring 和慕尼黑高速公路旁通向巴伐利亚阿尔卑斯山山麓方向的 A99 高速公路可在几分钟车程内抵达。

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
根据EnEV 2014的能耗
114,6
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
消费证明
发行日期:
28.04.2020
到期日期:
27.04.2030
建设年:
2009
重要的能源:
Fernwärme
能耗身份价值:
114,6 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
D

其他信息

建设年份:2009 供暖类型:集中供热 燃烧/能源:区域供热 能源证书类型:消耗证书 能源价值:114.6 kWh / (m² * a) 热水能源:无 能效等级:D

委员会规定:

佣金买方是消费者:1.785% 包括 19% 的增值税,并通过公证购买合同到期。房地产经纪人已与卖方签订了相同金额的佣金经纪合同。

委托买主不是消费者:如果买方是德国民法典 (BGB) 第 14 条所指的企业家,则适用不同的委托规定。佣金为 3.57%,包括 19% 的增值税,并通过公证购买合同到期。

成本
购买价格:
4.200.000 €
房子的钱:
783 €
佣金:
1.785% 购买价格 包含增值税
区域和房间
生活区域:
大约 188,49 m²
可用区域:
大约 223,67 m²
客房:
4
卧室:
3
浴室:
3
露台:
3
其他功能
财产类型:
顶层公寓
建设年:
2009
状态:
一如新
可从:
预约
地板:
4 / 4
电梯:
功能:
奢华
租用:
没有
上市建筑:
没有
地下室:
嵌入式​厨房:
客用浴室:
适合老年人:
没有
使用花园:
没有
可带宠物:
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