проданный

Роскошная 4-комнатная мансардная квартира с 3 террасами на крыше и 2 подземными парковочными местами в отличном месте.

80469 München
ID: 1659
  • Живая картина 3
    Живая картина 3

Описание

Абсолютно тихая, роскошно обставленная квартира-мезонет на верхнем этаже в заднем здании (все здание было построено в 2009 году) с 4 комнатами, впечатляет очень удачной планировкой комнат, подходящей для семейного отдыха. В собственности есть в общей сложности 3 спальни, 2 ванные комнаты, 1 гостевой туалет, 1 холл / холл, 1 кухня, 1 туалет / кладовая с винным шкафом, 1 просторная гостиная, гардеробная в главной спальне и в общей сложности 3 крыши. террасы.

Особого внимания заслуживают, помимо удачной планировки помещения, благородные строительные материалы и чрезвычайно со вкусом выполненная дизайнерская мебель, в том числе любящие растения на трех террасах на крыше. В квартире есть качественно оборудованная кухня со всей бытовой техникой и многочисленные встроенные шкафы на заказ с функцией push to open в каждой нише.

Во всей квартире настелен натуральный деревянный паркет. В доме полы с подогревом с зонным переключением, все раздвижные элементы оборудованы электрическими жалюзи.

В комплексе есть лифт из цокольного этажа на 3-й этаж, а в квартире есть 1 подвальное купе и 2 одинарных двухуровневых парковочных места на подземной автостоянке, которая также подходит для внедорожников. В огороженном внутреннем дворе также достаточно места и места для хранения велосипедов и детских колясок.

возможности оборудования

  • Год постройки 2009
  • 3 просторные террасы на крыше с множеством растений
  • Подключение воды на террасах
  • качественно оборудованная кухня со всей бытовой техникой
  • Кладовая
  • Видео домофон
  • Главная ванная комната с ванной и душевой кабиной
  • Спринклерные души с душевыми кабинами из настоящего стекла
  • просторная уборная
  • Винный шкаф
  • дополнительный гостевой туалет на этаже
  • еще одна отдельная ванная комната с душевой кабиной на этаже
  • Многочисленные качественные потолочные светильники и точечные светильники по всей квартире с функцией затемнения.
  • многочисленные встроенные шкафы и гардеробы с функцией открытия нажатием.
  • Паркет из натурального дерева
  • Полы с подогревом с переключением зон во всех комнатах
  • раскладная сауна (клаафс)
  • высококачественные пятна Occio
  • электрические жалюзи по всей квартире
  • лифт
  • просторный погреб
  • 2 подземных парковочных места также для внедорожников
  • Парковочные места для велосипедов во дворе
  • и многое, многое другое ...

местоположение

  • Глокенбахфиртель *

Квартира расположена в самом центре Мюнхенской площади Гертнерплацфиртель. Гертнерплацфиртель - один из самых привлекательных жилых районов баварской столицы. Этот разросшийся, типичный район Мюнхена за последние годы превратился в один из самых популярных и модных жилых районов Мюнхена. Популярный модный район со множеством небольших магазинов, модных бутиков и очаровательных кафе известен далеко за пределами Мюнхена своим оживленным, многокультурным и толерантным отношением к жизни.

Предлагаемый здесь пентхаус находится в тихом переулке на заднем дворе, недалеко от площади Гертнерплац. Прогулка до Гертнерплацтеатра займет минуту. Для тех, кто интересуется культурой, есть большое количество галерей, музеев, театров, кинотеатров и т. Д. Все магазины для повседневных нужд, а также врачи, аптеки, детские сады и начальная школа также находятся в нескольких минутах ходьбы от квартиры. Изар и Виктуалиенмаркт также находятся в двух шагах от квартиры.

То же самое касается ближайшей станции метро на Фраунгофер-штрассе, откуда вы можете сесть на линии U1 и U2 до центра города или главного железнодорожного вокзала за несколько минут. Кольцо Миттлерер и, соответственно, объездная автомагистраль Мюнхена, ведущая к автомагистрали A99 в направлении предгорья Баварских Альп, находятся в нескольких минутах езды на машине.

Энергетический сертификат

Потребление энергии в соответствии с EnEV 2014
Потребление энергии в соответствии с EnEV 2014
114,6
kWh/(m²*a)
Тип энергетического сертификата:
Сертификат потребления
Дата выдачи:
28.04.2020
Дата истечения срока:
27.04.2030
Год постройки:
2009
Значительный источник энергии:
Fernwärme
Значение идентичности потребления энергии:
114,6 kWh/(m²*a)
С горячей водой:
нет
Класс энергоэффективности:
D

другая информация

Год постройки: 2009 Тип отопления: Центральное отопление Топление / источник энергии: Централизованное отопление Тип энергетического паспорта: Потребительский паспорт Энергетическая ценность: 114,6 кВтч / (м² * a) Энергия с горячей водой: Нет Класс энергоэффективности: D

Регламент комиссии:

Комиссия покупателя - потребитель: 1,785%, включая 19% НДС, заработанный и причитающийся по нотариальному договору купли-продажи. Агент по недвижимости заключил с продавцом договор комиссионного вознаграждения на ту же сумму.

Комиссионные Покупатель не является потребителем: если покупатель является предпринимателем по смыслу статьи 14 Гражданского кодекса Германии (BGB), применяются другие правила комиссии. Комиссия составляет 3,57%, включая 19% НДС, который взимается при нотариальном удостоверении нотариально удостоверенного договора купли-продажи.

расходы

Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры:

Районы и комнаты
Жилая площадь:
около 188,49 m²
Полезная площадь:
около 223,67 m²
комната:
4
спальня:
3
ванная:
3
террасы:
3
Другие особенности
Тип :
Квартира на верхнем этаже
Год постройки:
2009
состояние:
как новый
Доступна с:
По договоренности
этаж:
4 / 4
Лифт:
да
оборудование:
роскошь
арендованный:
нет
Перечисленное здание:
нет
с подвалом:
да
встро́енная ку́хня:
да
Гостевой санузел:
да
подходит для пожилых людей:
нет
использование сада:
нет
Домашние животные разрешены:
да
Ваше контактное лицо
Филипп Майер
Филипп Майер
Филипп Майер
Директор
Агент по торговле недвижимостью
Запросить информацию о недвижимости

Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры:

настройки конфиденциальности

Этот сайт использует внешние компоненты, такие как Карты, видео или инструменты анализа, которые могут быть использованы для сбора данных о вашем поведении. При этом файлы cookie также устанавливаются внешними компонентами. Согласие на использование компонентов может быть отозвано в любое время.
Подробнее читайте в нашей политике конфиденциальности