Роскошная 4-комнатная мансардная квартира с 3 террасами на крыше и 2 подземными парковочными местами в отличном месте.
-
Живая картина 3
Описание
Абсолютно тихая, роскошно обставленная квартира-мезонет на верхнем этаже в заднем здании (все здание было построено в 2009 году) с 4 комнатами, впечатляет очень удачной планировкой комнат, подходящей для семейного отдыха. В собственности есть в общей сложности 3 спальни, 2 ванные комнаты, 1 гостевой туалет, 1 холл / холл, 1 кухня, 1 туалет / кладовая с винным шкафом, 1 просторная гостиная, гардеробная в главной спальне и в общей сложности 3 крыши. террасы.
Особого внимания заслуживают, помимо удачной планировки помещения, благородные строительные материалы и чрезвычайно со вкусом выполненная дизайнерская мебель, в том числе любящие растения на трех террасах на крыше. В квартире есть качественно оборудованная кухня со всей бытовой техникой и многочисленные встроенные шкафы на заказ с функцией push to open в каждой нише.
Во всей квартире настелен натуральный деревянный паркет. В доме полы с подогревом с зонным переключением, все раздвижные элементы оборудованы электрическими жалюзи.
В комплексе есть лифт из цокольного этажа на 3-й этаж, а в квартире есть 1 подвальное купе и 2 одинарных двухуровневых парковочных места на подземной автостоянке, которая также подходит для внедорожников. В огороженном внутреннем дворе также достаточно места и места для хранения велосипедов и детских колясок.
возможности оборудования
- Год постройки 2009
- 3 просторные террасы на крыше с множеством растений
- Подключение воды на террасах
- качественно оборудованная кухня со всей бытовой техникой
- Кладовая
- Видео домофон
- Главная ванная комната с ванной и душевой кабиной
- Спринклерные души с душевыми кабинами из настоящего стекла
- просторная уборная
- Винный шкаф
- дополнительный гостевой туалет на этаже
- еще одна отдельная ванная комната с душевой кабиной на этаже
- Многочисленные качественные потолочные светильники и точечные светильники по всей квартире с функцией затемнения.
- многочисленные встроенные шкафы и гардеробы с функцией открытия нажатием.
- Паркет из натурального дерева
- Полы с подогревом с переключением зон во всех комнатах
- раскладная сауна (клаафс)
- высококачественные пятна Occio
- электрические жалюзи по всей квартире
- лифт
- просторный погреб
- 2 подземных парковочных места также для внедорожников
- Парковочные места для велосипедов во дворе
- и многое, многое другое ...
местоположение
- Глокенбахфиртель *
Квартира расположена в самом центре Мюнхенской площади Гертнерплацфиртель. Гертнерплацфиртель - один из самых привлекательных жилых районов баварской столицы. Этот разросшийся, типичный район Мюнхена за последние годы превратился в один из самых популярных и модных жилых районов Мюнхена. Популярный модный район со множеством небольших магазинов, модных бутиков и очаровательных кафе известен далеко за пределами Мюнхена своим оживленным, многокультурным и толерантным отношением к жизни.
Предлагаемый здесь пентхаус находится в тихом переулке на заднем дворе, недалеко от площади Гертнерплац. Прогулка до Гертнерплацтеатра займет минуту. Для тех, кто интересуется культурой, есть большое количество галерей, музеев, театров, кинотеатров и т. Д. Все магазины для повседневных нужд, а также врачи, аптеки, детские сады и начальная школа также находятся в нескольких минутах ходьбы от квартиры. Изар и Виктуалиенмаркт также находятся в двух шагах от квартиры.
То же самое касается ближайшей станции метро на Фраунгофер-штрассе, откуда вы можете сесть на линии U1 и U2 до центра города или главного железнодорожного вокзала за несколько минут. Кольцо Миттлерер и, соответственно, объездная автомагистраль Мюнхена, ведущая к автомагистрали A99 в направлении предгорья Баварских Альп, находятся в нескольких минутах езды на машине.
Энергетический сертификат
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребления
- Дата выдачи:
- 28.04.2020
- Дата истечения срока:
- 27.04.2030
- Год постройки:
- 2009
- Значительный источник энергии:
- Fernwärme
- Значение идентичности потребления энергии:
- 114,6 kWh/(m²*a)
- С горячей водой:
- нет
- Класс энергоэффективности:
- D
другая информация
Год постройки: 2009 Тип отопления: Центральное отопление Топление / источник энергии: Централизованное отопление Тип энергетического паспорта: Потребительский паспорт Энергетическая ценность: 114,6 кВтч / (м² * a) Энергия с горячей водой: Нет Класс энергоэффективности: D
Регламент комиссии:
Комиссия покупателя - потребитель: 1,785%, включая 19% НДС, заработанный и причитающийся по нотариальному договору купли-продажи. Агент по недвижимости заключил с продавцом договор комиссионного вознаграждения на ту же сумму.
Комиссионные Покупатель не является потребителем: если покупатель является предпринимателем по смыслу статьи 14 Гражданского кодекса Германии (BGB), применяются другие правила комиссии. Комиссия составляет 3,57%, включая 19% НДС, который взимается при нотариальном удостоверении нотариально удостоверенного договора купли-продажи.
Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры:
- Жилая площадь:
- около 188,49 m²
- Полезная площадь:
- около 223,67 m²
- комната:
- 4
- спальня:
- 3
- ванная:
- 3
- террасы:
- 3
- Тип :
- Квартира на верхнем этаже
- Год постройки:
- 2009
- состояние:
- как новый
- Доступна с:
- По договоренности
- этаж:
- 4 / 4
- Лифт:
- да
- оборудование:
- роскошь
- арендованный:
- нет
- Перечисленное здание:
- нет
- с подвалом:
- да
- встро́енная ку́хня:
- да
- Гостевой санузел:
- да
- подходит для пожилых людей:
- нет
- использование сада:
- нет
- Домашние животные разрешены:
- да
Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры: