偏僻的位置在郊区！保存完好的物业，有单独的公寓！
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位于 Aidenbach NDB 的房产 -
西南方向 -
东北景，入口区 -
西侧，车道车库 -
岩石花园，入口房屋 -
入口区 -
配备 KP 中包含的电器的厨房 -
饭厅 -
客厅可通往冬季花园 -
冬季花园 -
西南户外座位 -
阳台卧室 -
卧室 -
卫生间一楼 -
客厅祖母房 -
露台奶奶公寓 -
西南花园，地块2669m² -
DG 扩展储备
视频
描述
这座保存完好、面向西南的物业位于艾登巴赫集镇郊区的一个安静位置。这座 2,669 平方米的物业坐落在一个僻静的小山上，享有周围草地和森林建筑的壮丽景色。紧邻的房产是农业用地，而不是建筑用地。抵达后立即在车道上布置豪华的岩石花园，色彩海洋确保了良好的接待。
该物业建于 1980 年，结构坚固，随着时间的推移得到了良好的保存和可持续的现代化改造。粉刷外墙，安装带太阳能电池板、窗户和冬季花园的颗粒加热系统，仅举几个细节。
适合家庭使用且可定制的平面图无可挑剔：光线充足的房间、宽敞的露台和阳台、阁楼的扩展储备和地下室的独立公寓，确保在生活的各个阶段都有很大的灵活性。设备齐全的厨房包括电器和许多雅致的固定装置，已包含在购买价格中。
该物业最迟可在 2021 年 11 月 1 日之前入住。
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住宿：
面向西南的 2.669 平方米地块，享有梦幻般的景色
僻静的小山坡上
相邻的邻近物业不是在建土地
温室、露台和阳台
阁楼有扩展储备，已经准备好了
带露台的地下室奶奶公寓
完美用作多代住宅
购买价格中包含各种橱柜固定装置
一楼和地下室配有厨房，购买价格中包含电器
太阳能系统颗粒加热
带外部百叶窗的塑料窗，双层玻璃
砖块（36.5 厘米）和钢筋混凝土天花板的坚固结构
双车库带储藏室/车间
迷人的园景花园，设有宽敞的工具棚
… 以及更多！
位置
下巴伐利亚的艾登巴赫市场
住在别人去度假的地方！这座美丽的房产位于帕绍下巴伐利亚区的艾登巴赫集镇外围，风景如画。艾登巴赫有幼儿园和中学。
小学位于邻近的奥尔德斯巴赫镇，相距 5 公里，附近的维尔斯霍芬 (Vilshofen) 设有中学。从艾登巴赫乘坐巴士可以快速轻松地到达这些地方。医生、药房和所有日常用品商店都位于艾登巴赫。
从艾登巴赫驱车不到 20 分钟即可抵达下巴伐利亚水疗三角区，那里拥有令人印象深刻的温泉浴场，位于巴特法辛、巴特格里斯巴赫和巴特伯恩巴赫。此外，巴特格里斯巴赫为高尔夫爱好者提供了令人印象深刻的各种高尔夫球场。慕尼黑机场距离酒店有 90 分钟车程。前往帕绍的车程为 30 分钟。
能源证书
- 能源证书类型:
- 消费证明
- 发行日期:
- 26.04.2021
- 到期日期:
- 25.04.2031
- 建设年:
- 1980
- 重要的能源:
- Pelletheizung
- 能耗身份价值:
- 78,9 kWh/(m²*a)
- 用热水:
- 没有
- 能效等级:
- C
其他信息
建设年份：1980 供暖类型：集中供暖 燃烧/能源：颗粒加热 能源证书类型：消耗证书 能源价值：78.9 kWh / (m² * a) 热水能源：无 能效等级：C
委员会规定：
佣金（买方是消费者）：3.57% 包括 19% 增值税，当公证采购合同经过公证时应缴纳。 MAIERIMMOBILIEN GmbH 已与卖方/所有者签订了一份经纪合同，收取相同金额的佣金。
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