vendido

Lugar aislado en las afueras. ¡Propiedad bien cuidada con un apartamento separado!

94501 Aidenbach
Identificación: 1618
  • Propiedad en Aidenbach NDB
    Propiedad en Aidenbach NDB
  • Orientación suroeste
    Orientación suroeste
  • Vista noreste, área de entrada
    Vista noreste, área de entrada
  • Lado oeste, garaje de entrada
    Lado oeste, garaje de entrada
  • Jardín de rocas, casa de acceso
    Jardín de rocas, casa de acceso
  • Zona de entrada
    Zona de entrada
  • Cocina amueblada con electrodomésticos incluidos en el KP
    Cocina amueblada con electrodomésticos incluidos en el KP
  • comedor
    comedor
  • Salón con acceso al jardín de invierno
    Salón con acceso al jardín de invierno
  • Jardín de invierno
    Jardín de invierno
  • Asientos al aire libre suroeste
    Asientos al aire libre suroeste
  • Dormitorio con balcón
    Dormitorio con balcón
  • Cuarto
    Cuarto
  • Baño planta baja
    Baño planta baja
  • Sala de estar abuela piso
    Sala de estar abuela piso
  • Terraza piso abuela
    Terraza piso abuela
  • Jardín suroeste, parcela de 2669m²
    Jardín suroeste, parcela de 2669m²
  • Reserva de expansión DG
    Reserva de expansión DG

Vídeo

Descripción

La propiedad muy bien cuidada, orientada al suroeste, se encuentra en una zona tranquila en las afueras de la ciudad comercial de Aidenbach. En un lugar apartado, muy tranquilo en una colina, la propiedad de 2.669m² ofrece una espectacular vista abierta sobre los edificios circundantes en prados y bosques. Las propiedades inmediatamente adyacentes son terrenos agrícolas y no edificables. Inmediatamente después de la llegada, el jardín de rocas lujosamente distribuido en el camino de entrada con un mar de colores asegura una gran recepción.

La propiedad fue construida en 1980 con una construcción sólida y ha sido bien conservada y modernizada de manera sostenible con el tiempo. Pintar la fachada, instalar un sistema de calefacción de pellets con paneles solares, ventanas y un jardín de invierno, por nombrar solo algunos detalles.

La planta familiar y personalizable no deja nada que desear: habitaciones luminosas, amplias terrazas y balcones, una reserva de expansión en el ático y un apartamento separado en el sótano garantizan una gran flexibilidad de uso en todas las fases de la vida. La cocina equipada con electrodomésticos y muchos accesorios de buen gusto está incluida en el precio de compra.

La propiedad puede ser ocupada a más tardar el 1 de noviembre de 2021.

Visite nuestro enlace de película:

https://youtu.be/6aMLv6kJMFM

Contáctenos, estaremos encantados de concertar una cita de visualización con usted.

Equipo

  • Parcela de 2.669m² orientada al suroeste con una vista de ensueño

  • Lugar aislado en una colina, en una ligera pendiente

  • Las propiedades vecinas adyacentes no son terrenos edificables

  • Conservatorio, terrazas y balcones

  • Reserva de expansión disponible en el ático, ya preparada

  • Piso de la abuela en el sótano con terraza

  • Uso perfecto como casa multigeneracional.

  • Varios accesorios de gabinete incluidos en el precio de compra.

  • Cocina amueblada en planta baja y sótano con electrodomésticos incluidos en el precio de compra

  • Calefacción de pellets con sistema solar

  • Ventanas de plástico con persianas exteriores, doble acristalamiento.

  • Construcción sólida con ladrillos (36,5 cm) y techos de hormigón armado

  • Garaje doble con trastero / taller

  • Precioso jardín con un espacioso cobertizo para herramientas

  • … ¡y mucho más!

Ubicación

Mercado de Aidenbach en la Baja Baviera

¡Viva donde otros van de vacaciones! La hermosa propiedad tiene una ubicación idílica en el área exterior de la ciudad comercial de Aidenbach en el distrito de la Baja Baviera de Passau. Hay un jardín de infancia y una escuela secundaria en Aidenbach.

La escuela primaria está ubicada en la ciudad vecina de Aldersbach, a 5 km de distancia, y hay escuelas secundarias en la cercana Vilshofen. Se puede llegar rápida y fácilmente en autobús desde Aidenbach. En Aidenbach hay médicos, farmacias y todas las tiendas para las necesidades diarias.

El triángulo balneario de la Baja Baviera, con impresionantes baños termales en Bad Füssing, Bad Griesbach y Bad Birnbach, se encuentra a menos de veinte minutos en coche desde Aidenbach. Además, Bad Griesbach ofrece una impresionante selección de varios campos de golf para los amantes del golf. El aeropuerto de Múnich se encuentra a 90 minutos en coche. El tiempo de viaje hasta Passau es de 30 minutos.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
78,9
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de consumo
Fecha de emisión:
26.04.2021
Fecha de expiración:
25.04.2031
Año de construcción:
1980
Fuente de energia significativa:
Pelletheizung
Valor de identidad consumo de energía:
78,9 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
C

Otra información

Año de construcción: 1980 Tipo de calefacción: Calefacción central Cocción / fuente de energía: Calefacción de pellets Tipo de certificado energético: Certificado de consumo Valor energético: 78,9 kWh / (m² * a) Energía con agua caliente: No Clase de eficiencia energética: C

Reglamento de la Comisión:

Comisión (el comprador es el consumidor): 3,57% incluido el 19% de IVA devengado y adeudado cuando el contrato de compra notarial se certifica ante notario. MAIERIMMOBILIEN GmbH ha celebrado un contrato de corretaje sujeto a comisión con el vendedor / propietario por la misma cantidad.

Visite nuestro enlace de película:

https://youtu.be/6aMLv6kJMFM

Los costos

Esta propiedad ya está vendida. Usa las siguientes opciones:

Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 241,44 m²
Área utilizable:
aprox. 280 m²
Tamaño de la tierra:
aprox. 2.669 m²
Habitaciones:
7
Dormitorio:
4
Baño:
2
Terrazas:
4
Estacionamiento:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
Casas
Año de construcción:
1980
Estado:
arreglado
Disponible de:
01/11/2021
Numero de pisos:
2
Equipo:
De lujo
arrendado:
no
Edificio protegido:
no
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
yes
Piso alquilado:
yes
Su persona de contacto
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Gerente
Economista diplomado
Solicitar exposición

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