多代宅!安静郊区的绝佳物业!

85247 Schwabhausen
识别号码: 1646
  • 多代房
    多代房
  • 安静的位置
    安静的位置
  • 风景优美的南园
    风景优美的南园
  • 很棒的座位
    很棒的座位
  • 砖户外烧烤和按摩浴缸
    砖户外烧烤和按摩浴缸
  • 2个独立单元
    2个独立单元
  • 砖砌面包烤箱和 Salettl
    砖砌面包烤箱和 Salettl
  • 生活单元1
    生活单元1
  • 饮食单元1
    饮食单元1
  • 厨房单元1
    厨房单元1
  • 带座位单元 1 的画廊
    带座位单元 1 的画廊
  • 睡眠单元 1
    睡眠单元 1
  • 办公单元1
    办公单元1
  • 带淋浴和浴缸单元的浴室 1
    带淋浴和浴缸单元的浴室 1
  • 小厨房
    小厨房
  • 康体区地下室1单元
    康体区地下室1单元
  • 一楼
    一楼
  • 阁楼
    阁楼
  • 阁楼公寓1(单间)
    阁楼公寓1(单间)
  • 有业务的地下室
    有业务的地下室

视频

描述

非常整洁且设备齐全的带车库的多代房屋非常安静地位于施瓦布豪森的郊区,距离住宅街稍远,没有过往车辆。 1986 年,这座朝南的两户住宅建于 539 平方米的坚固建筑上(划分为半独立式住宅,每个住宅单元都有单独的入口)。 1995年,地下室的一部分“Unit 1”被批准用于商业用途(化妆品工作室)。

该物业不仅以其多功能性而令人印象深刻,而且两个单元的永恒房间布局也令人印象深刻。宽敞的“Unit 1”由地下室/底层/阁楼和阁楼组成。高品质的内置地毯、砖砌的瓷砖炉灶、具有惊人天花板高度的开放式起居区和宽敞的西南露台。

阁楼有两间宽敞的卧室和一间带浴缸和独立淋浴间的浴室。开放式画廊提供充足的座位供阅读和放松。阁楼中完全开发的独立公寓,设有起居区、小厨房、带淋浴的卫生间、柴炉和卧室,是客人或青少年的理想选择。

紧凑的“Unit 2”东南朝向,带露台,可供家庭成员出租或理想使用(多代住宅)。没有地下室的居住空间约为 63 平方米。

房屋可在 02/01/2022 之前入住。

请注意我们的电影链接:

https://www.youtube.com/watch?v=T0fyb-Sdye8

联系我们,我们很乐意与您安排观看预约。

我们期待收到您的询问!

住宿:

* 没有装修积压的多代房屋,由2个单位组成

* 公寓 1 和 2 各有自己的入口(无 WEG 共享,共用暖气)

* “Unit 1”的UG可以商用,1995年就可以批准化妆品工作室了!

* 实心建筑,三层灰泥和 WU 地下室,暴露的屋顶桁架,许多天窗(“单元 1”可以在阁楼中折叠起来)

* 带百叶窗的双层玻璃木窗

* “Unit 1”卧室带西南阳台

* 地暖单元 1 和 2(也在两个单元的地下室)

* 两个单元都有瓷砖和木头炉灶

* KP 中包含高品质的木匠固定装置、复杂的定制项目

* 户外水疗(温泉)和由再生木材制成的 Salettl 包含在 KP 中

* KP包含高品质桑拿,地下室有花洒淋浴

* 购买价格中已包含单元 1 和单元 2 的配备厨房

* 迷人的园景花园,带砖炉和小池塘

* 可上锁、宽敞的单车库,可通往花园

… 以及更多!

位置

达豪 - 施瓦布豪森

该独立物业位于达豪上巴伐利亚区的施瓦布豪森市。施瓦布豪森目前约有 6500 名居民,拥有热闹的俱乐部生活、一所小学和几所幼儿园和日托中心。现场还设有医生、药房和商店,可满足日常需求。这所房子位于一个非常田园诗般的位置,并有一个精心照料的大花园。

距离小学和最近的幼儿园步行约15分钟,骑自行车约5分钟。 “施瓦布豪森”轻轨站距离酒店约有 8 分钟步行路程。乘坐 S 2 号列车前往达豪约需 20 分钟,前往慕尼黑市中心约需 50 分钟。达豪有许多迷人的地方和广场,例如著名的宫殿花园,以及所有中学。

从施瓦布豪森可以轻松快捷地到达通往 A 8、A 94 和 A 99 的高速公路路口。到慕尼黑机场的车程约为 35 分钟。奥格斯堡距离酒店约有 40 分钟车程。

其他信息

建设年份:1986年供暖类型:集中供热供暖/能源:石油

佣金规定:佣金买方为消费者:1.785% 包括 19% 增值税,在公证购买合同公证后到期。 MAIERIMMOBILIEN GmbH 已与卖方签订了一份经纪合同,收取相同金额的佣金。

佣金买方不是消费者:如果买方是 §14 BGB 意义上的企业家,则适用不同的佣金规定。佣金为 3.57%,包括 19% 的增值税,在经过公证的采购合同公证后应缴纳。

请注意我们的电影链接: https://www.youtube.com/watch?v=T0fyb-Sdye8

成本
购买价格:
1.589.000 €
佣金:
1.785% 包括 19% 增值税,在公证采购合同公证后到期。
区域和房间
生活区域:
大约 269,07 m²
可用区域:
大约 480,93 m²
土地面积:
大约 539 m²
客房:
9
卧室:
5
浴室:
3
露台:
2
停车:
1
其他功能
财产类型:
房屋
建设年:
1986
状态:
修饰的
可从:
02/01/2022
楼层数:
1
功能:
高档
租用:
没有
上市建筑:
没有
地下室:
嵌入式​厨房:
客用浴室:
额外的公寓:
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