多代房子！在安静的郊区的梦幻般的财产！
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多代住宅 -
安静的位置 -
风景优美的南花园 -
很棒的座位 -
砖户外烧烤和按摩浴缸 -
2个独立单元 -
砖面包烤箱和 Salettl -
生活单元 1 -
饮食单元 1 -
厨房单元 1 -
带座位的画廊单元 1 -
睡眠单元 1 -
办公单元1 -
带淋浴和浴缸的浴室 Unit 1 -
小厨房 -
地下室的健康区，单元 1 -
一楼 -
阁楼 -
阁楼公寓 1（一室公寓） -
地下室与贸易
视频
描述
这座拥有高品质设备和车库的保存完好的多代住宅位于施瓦布豪森郊区一个非常安静的区域，远离服务道路，没有通行车辆。这座朝南的两户住宅于 1986 年在 539 平方米的地块上以坚固的结构建造（像半独立式住宅一样划分，每个住宅单元都有单独的入口）。 1995年，“1号机”地下室的一部分获准商用（化妆工作室）。
该物业不仅以其多功能性令人印象深刻，而且两个单元的永恒房间布局也令人印象深刻。宽敞的“单元 1”包括地下室/底层/阁楼和改建的阁楼。高品质的木工装置、砖炉、具有耸人听闻的天花板高度的开放式起居区和宽敞的西南露台，让您无所不能。
顶楼有两间宽敞的卧室和一间带浴缸和独立淋浴间的浴室。开放式画廊提供充足的座位供阅读和放松。阁楼上完全开发的设备齐全的公寓设有起居区、小厨房、带淋浴的卫生间、木炉和卧室，非常适合客人或青少年入住。
紧凑的“单元2”具有东南朝向和露台，可以出租或由家庭成员理想使用（多代住宅）。没有地下室的居住空间约为63平方米。
房子最迟可以在 2022 年 2 月 1 日之前搬入。
请注意我们的电影链接：
https://www.youtube.com/watch?v=T0fyb-Sdye8
联系我们，我们很乐意为您安排观看预约。
我们期待收到您的垂询！
住宿：
*无装修积压的多代住宅，由2个单元组成
*公寓 1 和 2 各有自己的入口（没有共用公寓，共用暖气）
*“Unit 1”的UG可以商业使用，化妆品工作室的批准从1995年开始！
*实心结构，三层灰泥和WU地下室，外露屋顶桁架，许多天窗（在阁楼折叠“单元1”）
*带百叶窗的双层玻璃木窗
*“Unit 1”卧室带西南阳台
* 1 号和 2 号单元的地暖（也在两个单元的地下室）
*两个单元的瓷砖和木炉
* KP 中包含的高品质木工装置、复杂的定制产品
*KP 包含的户外水疗中心（温泉）和由旧木制成的 Salettl
* KP 包含高品质桑拿房，地下室淋浴
*购买价格中包含单元 1 和 2 中的设备齐全的厨房
*风景优美的花园，带砖面包炉和小池塘
*可上锁的宽敞单车库，直通花园
… 以及更多！
位置
达豪-施瓦布豪森
该独立物业位于达豪上巴伐利亚区的施瓦布豪森市。施瓦布豪森目前约有 6500 名居民，拥有热闹的俱乐部生活、一所小学和几所幼儿园和日托中心。现场还有医生、药房和商店，可满足日常需求。这所房子非常田园诗般，有一个保存完好的大花园。
从公寓步行约15分钟即可到达小学和最近的幼儿园，骑自行车仅需约5分钟。 S-Bahn 车站“Schwabhausen”距离酒店约有 8 分钟步行路程。 S 2 线到达豪大约需要 20 分钟，到慕尼黑市中心大约需要 50 分钟。除了著名的宫殿花园等众多吸引人的地方和广场外，达豪还拥有所有中学。
A 8、A 94 和 A 99 高速公路交汇处可从施瓦布豪森快速轻松地抵达。乘车前往慕尼黑机场大约需要 35 分钟。奥格斯堡距离酒店约有 40 分钟车程。
其他信息
建造年份：1986 供暖类型：集中供暖 燃烧/能源：石油
佣金规定：佣金买方是消费者：1.785% 包括 19% 已赚取的增值税，并在公证购买合同证明后到期。 MAIERIMMOBILIEN GmbH 已与卖方签订了相同金额的佣金经纪合同。
佣金买方不是消费者：如果买方是《德国民法典》第 14 条所指的企业家，则适用不同的佣金规定。佣金为 3.57%，包括 19% 的增值税，在公证购买合同认证后到期。
请查看我们的电影链接： https ://www.youtube.com/watch?v=T0fyb-Sdye8
- 生活区域:
- 大约 269,07 m²
- 可用区域:
- 大约 480,93 m²
- 土地面积:
- 大约 539 m²
- 客房:
- 9
- 卧室:
- 5
- 浴室:
- 3
- 露台:
- 2
- 停车:
- 1
- 财产类型:
- 房屋
- 建设年:
- 1986
- 状态:
- 修饰过
- 可从:
- 2022 年 2 月 1 日
- 楼层数:
- 1
- 功能:
- 高档
- 租用:
- 没有
- 上市建筑:
- 没有
- 地下室:
- 是
- 嵌入式厨房:
- 是
- 客用浴室:
- 是
- 额外的公寓:
- 是
