maison multi-génération! Fantastique propriété à la périphérie tranquille!
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maison multigénérationnelle -
endroit calme -
jardin sud joliment paysagé -
super sièges -
barbecue extérieur en brique et jacuzzi -
2 unités séparées -
Four à pain en brique et Salettl -
unité de vie 1 -
Unité de restauration 1 -
bloc cuisine 1 -
Galerie avec sièges Unité 1 -
unité de couchage 1 -
Unité de bureau 1 -
Salle de bain avec douche et baignoire Unité 1 -
petite kitchenette -
Espace bien-être au sous-sol, unité 1 -
Rez-de-chaussée -
grenier -
Appartement mansardé 1 (studio) -
Sous-sol avec commerce
Vidéo
Description
La maison multigénérationnelle très bien entretenue avec un équipement de haute qualité et un garage est située dans un quartier très calme à la périphérie de Schwabhausen, en retrait de la voie de service sans circulation de transit. La maison bi-familiale orientée plein sud a été construite en construction solide sur le terrain de 539m² en 1986 (division comme une maison jumelée, entrée indépendante pour chaque logement). En 1995, l'utilisation commerciale (studio cosmétique) a été approuvée dans une partie du sous-sol de "l'Unité 1".
La propriété impressionne non seulement par sa polyvalence d'utilisation, mais également par la disposition intemporelle des pièces des deux unités. La spacieuse "Unité 1" se compose d'un sous-sol/rez-de-chaussée/grenier et d'un grenier aménagé. Des installations de menuiserie de haute qualité, des poêles en brique, un espace de vie ouvert avec une hauteur de plafond sensationnelle et une spacieuse terrasse sud-ouest ne laissent rien à désirer.
Le dernier étage comprend deux chambres spacieuses et une salle de bain avec baignoire et douche séparée. La galerie ouverte offre de nombreux sièges pour lire et se détendre. L'appartement entièrement aménagé et indépendant dans le grenier avec un coin salon, une petite kitchenette, des toilettes avec douche, un poêle à bois et une chambre est idéal pour les invités ou les adolescents.
L'"unité 2" compacte avec orientation sud-est et terrasse peut être louée ou idéalement utilisée par les membres de la famille (maison multigénérationnelle). La surface habitable sans sous-sol est d'environ 63m².
La maison peut être emménagée au plus tard le 1er février 2022.
Veuillez noter notre lien de film :
https://www.youtube.com/watch?v=T0fyb-Sdye8
Contactez-nous, nous nous ferons un plaisir de convenir avec vous d'un rendez-vous de visite.
Nous nous réjouissons de recevoir vos demandes !
Equipement
*Maison multigénérationnelle sans carnet de rénovation, composée de 2 logements
*Appartement 1 et 2 chacun avec sa propre entrée (pas d'appartement partagé, chauffage partagé)
*UG de "Unit 1" peut être utilisé commercialement, l'agrément pour un studio cosmétique est disponible depuis 1995 !
*Construction solide avec plâtre à trois couches et sous-sol WU, ferme de toit apparente, nombreuses lucarnes (dépliez "Unité 1" dans le grenier)
* Fenêtres en bois à double vitrage avec volets
*Chambre avec balcon sud-ouest dans "Unité 1"
*Plancher chauffant dans les unités 1 et 2 (également au sous-sol des deux unités)
*Poêles en tuiles et bois dans les deux unités
*Installations de menuiserie de haute qualité, produits complexes sur mesure inclus dans le KP
*Spa extérieur (Hotspring) et Salettl en vieux bois inclus dans le KP
*Sauna de haute qualité inclus dans le KP, douche pluie au sous-sol
*Les deux cuisines équipées des unités 1 et 2 sont incluses dans le prix d'achat
* Joli jardin paysager avec four à pain en brique et petit étang
* Garage simple spacieux verrouillable avec accès au jardin
… et beaucoup plus!
Emplacement
Dachau-Schwabhausen
La propriété individuelle est située dans la municipalité de Schwabhausen dans le district de Haute-Bavière de Dachau. Schwabhausen compte actuellement environ 6500 habitants et possède une vie associative animée, une école primaire et plusieurs jardins d'enfants et crèches. Il y a aussi des médecins, des pharmacies et des magasins pour les besoins quotidiens sur place. La maison est située dans un endroit très idyllique et dispose d'un grand jardin bien entretenu.
L'école primaire et le jardin d'enfants le plus proche sont accessibles depuis la propriété en environ 15 minutes à pied, en vélo, cela ne prend que 5 minutes environ. La station de S-Bahn "Schwabhausen" se trouve à environ 8 minutes à pied de l'établissement. La ligne S 2 prend environ 20 minutes jusqu'à Dachau et environ 50 minutes jusqu'au centre de Munich. En plus de nombreux endroits et places attrayants, comme le célèbre jardin du palais, Dachau possède également toutes les écoles secondaires.
Les échangeurs des autoroutes A 8, A 94 et A 99 sont accessibles rapidement et facilement depuis Schwabhausen. Le temps de trajet jusqu'à l'aéroport de Munich en voiture est d'environ 35 minutes. Augsbourg est à environ 40 minutes en voiture.
Autres informations
Année de construction : 1986 Type de chauffage : chauffage central Alimentation/source d'énergie : fioul
Règlement de la commission : L'acheteur de la commission est un consommateur : 1,785 % TTC 19 % de TVA acquise et exigible dès la certification du contrat d'achat notarié. MAIERIMMOBILIEN GmbH a conclu un contrat de courtage commissionnable avec le vendeur pour le même montant.
L'acheteur à la commission n'est pas un consommateur : si l'acheteur est un entrepreneur au sens de l'article 14 du code civil allemand, un règlement de commission différent s'applique. La commission est de 3,57% TTC 19% de TVA acquise et exigible dès la certification du contrat d'achat notarié.
Veuillez consulter notre lien de film : https://www.youtube.com/watch?v=T0fyb-Sdye8
Cette propriété est déjà vendue. Utilisez les options suivantes:
- Espace vital:
- env. 269,07 m²
- Surface utilisable:
- env. 480,93 m²
- Surface du terrain:
- env. 539 m²
- Pièces:
- 9
- Chambre:
- 5
- Salle de bain:
- 3
- Terrasses:
- 2
- Parking:
- 1
- Type de propriété:
- Maisons
- Année de construction:
- 1986
- Etat:
- soigné
- Disponible depuis:
- 01/02/2022
- Etages:
- 1
- Equipement:
- haut de gamme
- loué:
- non
- Bâtiment classé:
- non
- sous-sol:
- oui
- Cuisine équipée:
- oui
- Salle de bain invités:
- oui
- Appartement indépendant:
- oui
Cette propriété est déjà vendue. Utilisez les options suivantes: