Многопоколенный дом! Фантастическая недвижимость на тихой окраине!

85247 Schwabhausen
ID: 1646
  • Дом нескольких поколений
    Дом нескольких поколений
  • спокойное место
    спокойное место
  • ухоженный южный сад
    ухоженный южный сад
  • отличная посадка
    отличная посадка
  • кирпичный уличный гриль и джакузи
    кирпичный уличный гриль и джакузи
  • 2 отдельных блока
    2 отдельных блока
  • кирпичная печь для хлеба и Салеттл
    кирпичная печь для хлеба и Салеттл
  • Жилая часть 1
    Жилая часть 1
  • Приемный блок 1
    Приемный блок 1
  • Кухонный гарнитур 1
    Кухонный гарнитур 1
  • Галерея с местом для отдыха 1
    Галерея с местом для отдыха 1
  • Спальный блок 1
    Спальный блок 1
  • Офисная единица 1
    Офисная единица 1
  • Санузел совмещенный с душевой кабиной и ванной 1
    Санузел совмещенный с душевой кабиной и ванной 1
  • маленькая кухня
    маленькая кухня
  • Цокольный этаж оздоровительной зоны 1
    Цокольный этаж оздоровительной зоны 1
  • первый этаж
    первый этаж
  • Чердак
    Чердак
  • Квартира-лофт 1 (студия)
    Квартира-лофт 1 (студия)
  • Подвал с бизнесом
    Подвал с бизнесом

видео

Описание

Очень аккуратный и хорошо оборудованный многоквартирный дом с гаражом расположен в очень тихом месте на окраине Швабхаузена, немного в стороне от жилой улицы, без сквозного движения. Двухквартирный дом на южной стороне в прочной конструкции был построен на участке площадью 539 м² в 1986 году (разделение как в двухквартирном доме, отдельный вход для каждой жилой единицы). В 1995 году часть цокольного этажа «Блок 1» допущена к коммерческой эксплуатации (косметическая студия).

Дом впечатляет не только своей универсальностью в использовании, но и вневременной планировкой помещений двух блоков. Просторный «Блок 1» состоит из подвала / цокольного этажа / чердака и чердака. Качественные встроенные ковры, изразцовые печи из кирпича, открытая гостиная с потрясающей высотой потолка и просторная юго-западная терраса не оставляют желать лучшего.

На чердаке две просторные спальни и ванная комната с ванной и отдельным душем. В открытой галерее есть много мест для чтения и отдыха. Полностью оборудованные и автономные апартаменты на чердаке с гостиной, небольшой кухней, туалетом с душем, дровяной печью и спальней идеально подходят для гостей или подростков.

Компактный «Блок 2» с юго-восточной ориентацией и террасой можно сдавать в аренду или идеально использовать для членов семьи (дом для нескольких поколений). Жилая площадь без подвала составляет около 63 м².

Дом готов к заселению не позднее 01.02.2022.

Обратите внимание на ссылку на наш фильм:

https://www.youtube.com/watch?v=T0fyb-Sdye8

Свяжитесь с нами, мы будем рады договориться о встрече с вами.

Мы с нетерпением ждем ваших запросов!

возможности оборудования

* Многоквартирный дом без ремонта, состоящий из 2 квартир

* Апартаменты 1 и 2, каждая с отдельным входом (без совместного использования WEG, общее отопление)

* УГ «Блок 1» можно использовать в коммерческих целях, допущено к использованию в косметическом ателье с 1995 года!

* Прочная конструкция с трехслойной штукатуркой и цокольным этажом, открытая ферма крыши, много световых люков («Блок 1» можно раскладывать на чердаке)

* Деревянные стеклопакеты со ставнями.

* Спальня с юго-западным балконом в «Блоке 1»

* Полы с подогревом 1 и 2 (также в подвале обоих блоков)

* Изразцовые и дровяные печи в обоих блоках

* Качественная столярная арматура, сложные изделия на заказ, входящие в КП

* Открытый спа (горячий источник) и Салеттль из переработанной древесины включены в КП.

* Качественная сауна в КП, тропический душ в подвале

* Обе встроенные кухни в блоках 1 и 2 включены в стоимость покупки.

* Ухоженный сад с кирпичной печью и небольшим прудом

* Запираемый, просторный гараж на одну персону с выходом в сад

… и многое другое!

местоположение

Дахау - Швабхаузен

Обособленная недвижимость находится в муниципалитете Швабхаузен в Верхнебаварском районе Дахау. В настоящее время в Швабхаузене проживает около 6500 человек, здесь активная клубная жизнь, есть начальная школа, несколько детских садов и ясли. На территории также есть врачи, аптеки и магазины для повседневных нужд. Дом находится в очень идиллическом месте и имеет большой ухоженный сад.

До начальной школы и ближайшего детского сада можно добраться примерно за 15 минут пешком от отеля, а поездка на велосипеде займет около 5 минут. Станция городской железной дороги Schwabhausen находится примерно в 8 минутах ходьбы от отеля. Поездом на поезде S 2 можно примерно за 20 минут добраться до Дахау и примерно за 50 минут до центра Мюнхена. В Дахау есть множество очаровательных мест и площадей, таких как знаменитый дворцовый сад, а также все средние школы.

До развязок с автомагистралями A 8, A 94 и A 99 можно легко и быстро добраться из Швабхаузена. Поездка на автомобиле до аэропорта Мюнхена займет около 35 минут. Аугсбург находится примерно в 40 минутах езды на машине.

другая информация

Год постройки: 1986 Тип отопления: центральное Отопление / источник энергии: мазут

Регулирование комиссии: Комиссия покупателя является потребителем: 1,785%, включая 19% НДС, полученный и подлежащий оплате при нотариальном удостоверении нотариального договора купли-продажи. MAIERIMMOBILIEN GmbH заключила с продавцом брокерский договор на такую же сумму комиссионного вознаграждения.

Комиссионные Покупатель не является потребителем: если покупатель является предпринимателем в значении §14 BGB, применяются другие правила комиссионных. Комиссия составляет 3,57%, включая 19% НДС, который взимается при нотариальном удостоверении нотариально удостоверенного договора купли-продажи.

Обратите внимание на ссылку на наш фильм: https://www.youtube.com/watch?v=T0fyb-Sdye8

расходы
цена покупки:
1.589.000 €
вознаграждение:
1,785%, включая 19% НДС, полученный и подлежащий оплате при нотариальном удостоверении договора купли-продажи.
Районы и комнаты
Жилая площадь:
около 269,07 m²
Полезная площадь:
около 480,93 m²
площадь земельного участка:
около 539 m²
комната:
9
спальня:
5
ванная:
3
террасы:
2
автостоянка:
1
Другие особенности
Тип :
Дома
Год постройки:
1986
состояние:
ухоженный
Доступна с:
01.02.2022
количество этажей:
1
оборудование:
Высококлассный
арендованный:
нет
Перечисленное здание:
нет
с подвалом:
да
встро́енная ку́хня:
да
Гостевой санузел:
да
квартира:
да
Ваше контактное лицо
Кристиан Майер
Кристиан Майер
Кристиан Майер
Директор
Дипломированный экономист
Запросить информацию о недвижимости

Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.

Поля, отмеченные (*), являются обязательными, все остальные поля являются добровольными. MAIERIMMOBILIEN GmbH, чтобы ответить на ваш соответствующий запрос. Дополнительную информацию можно найти в политике конфиденциальности.

настройки конфиденциальности

Этот сайт использует внешние компоненты, такие как Карты, видео или инструменты анализа, которые могут быть использованы для сбора данных о вашем поведении. При этом файлы cookie также устанавливаются внешними компонентами. Согласие на использование компонентов может быть отозвано в любое время.
Подробнее читайте в нашей политике конфиденциальности