现代化装修——首次入住！高品质两居室公寓，配备嵌入式厨房和区域供暖！
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全新厨房，配备电器 -
西门子设备 -
客厅和餐厅 -
大切工 -
朝南，环境友好，明亮 -
卧室 -
橱柜壁龛 -
宽敞的入口区域 -
衣柜 -
客用卫生间 -
储藏室 -
淋浴房 -
配有毛巾加热器 -
立即可用 -
客厅景观 -
安静的位置 -
Alzstraße 公寓 5 号平面图
描述
这套设计精美的两居室公寓配备全新厨房，近期经过全面现代化改造，可立即入住——翻新后即可入住。公寓位于一栋维护良好的12单元大楼的一层，该大楼于今年已接入州首府慕尼黑的区域供热网络。
非常适合单身人士和情侣，他们正在寻找一个安静且交通便利的住宅区。紧凑的平面布局满足了所有需求：宽敞的入口区域，可容纳嵌入式衣柜；吊顶内嵌有嵌入式射灯。储藏室功能齐全，配备保险丝盒和多媒体配电板（Wi-Fi 路由器/交换机）。
淋浴房采用玻璃隔断，配有加热毛巾架和额外的电地暖。采用暖色调的高品质材料。
亮点在于宽敞的起居/用餐区，以及自然采光充足的半开放式厨房。宽大的窗户和朝南的朝向营造出令人愉悦的居住氛围。实木橡木拼花地板与配备西门子电器的落地式厨房相得益彰。卧室内设有嵌入式衣柜。
洗衣机接口位于地下室。公寓还设有宽敞干燥的地下室储藏室。
我们期待您的垂询
住宿：
现有建筑部分拆除，重新抹灰并填充
新型干式砂浆层，用于清洁找平
全胶橡木拼花地板和雅致的瓷砖
所有浴室均经过全面翻新并经过专业密封
高品质落地式厨房，配备西门子电器
公寓内的局域网布线
所有室内门（包括门框）均已更新
所有散热器均已更新
电气系统彻底改道
更新水管
全新隐蔽式马桶，带吉博力水箱
多媒体盒（网络/电视一体式）
窗户：塑料，双层玻璃（现有）
连接至 LHST 区域供热网络
位置
慕尼黑 - 吉辛 - 阿尔茨大街
该物业位于慕尼黑热门的吉辛区 Alzstraße，这是一个热闹而又安静的住宅区，环境优美，基础设施优良。
附近有众多商店、咖啡馆、餐厅和日常服务设施。学校、幼儿园和医疗设施也近在咫尺。
步行 7 分钟即可到达圣基林广场地铁站 (U1)，方便快捷地前往市中心。西尔伯霍恩街地铁站 (U2、U7) 也近在咫尺，提供其他电车和公交线路，方便灵活地前往城市各处。
另一个优势是吉辛火车站，它是一个重要的公共交通枢纽：S3 和 S7 轻轨线路以及 U2 地铁线路在此交汇。此外，这里还有电车（包括 18 号线）和多条公交线路。这确保了前往市中心和周边地区的快速交通。
中环线和 A8 高速公路距离酒店仅有几分钟车程，并提供与国家交通网络的最佳连接。
伊萨尔河畔的草地、东墓地以及周边的公园和体育设施，为休闲娱乐提供了丰富的选择。这里地处中心地带，却又宁静祥和，公共交通四通八达。
其他信息
建造年份：1960年
供暖类型：集中供暖
供暖/能源：区域供热
- 指数挂钩租赁协议
- 最短租赁期 24 个月（双方均放弃终止权）
- 租金管制不适用于这间公寓。这是全面
德国民法典第 556f 条第 2 句含义内的现代化。 - 物业管理处目前正在办理新能源证书，稍后将提交
- 暖房租:
- 1.790 €
- 额外费用:
- 200 €
- 存款:
- 4.770 €
- 生活区域:
- 大约 60,74 m²
- 可用区域:
- 大约 60,74 m²
- 客房:
- 2
- 卧室:
- 1
- 浴室:
- 1
- 财产类型:
- 公寓
- 建设年:
- 1960
- 状态:
- 装修后首次入住
- 可从:
- 立即地
- 地板:
- 1 / 3
- 电梯:
- 没有
- 功能:
- 奢华
- 地下室:
- 是
- 嵌入式厨房:
- 是
- 客用浴室:
- 是
- 适合老年人:
- 没有
- 使用花园:
- 是
- 可带宠物:
- 没有
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