Modernizado, ¡a estrenar! Apartamento de 2 habitaciones de alta calidad con cocina equipada y calefacción urbana.
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Cocina nueva equipada con electrodomésticos -
Dispositivos Siemens -
Sala y comedor -
gran corte -
Agradable y luminoso, orientado al sur. -
dormitorio -
Nicho para un armario -
amplia zona de entrada -
armario -
Baño de invitados -
trastero -
cuarto de ducha -
con calentador de toallas -
disponible inmediatamente -
Vista de la sala de estar -
ubicación tranquila -
Plano de planta del apartamento n.º 5 de Alzstraße
Descripción
Este apartamento de dos habitaciones, de magnífico diseño y con cocina nueva, ha sido recientemente modernizado a fondo y está disponible de inmediato. Se encuentra en la primera planta de un edificio de 12 viviendas en buen estado, conectado a la red de calefacción urbana de Múnich este año.
Ideal para solteros y parejas que buscan una zona residencial tranquila y bien comunicada. Su distribución compacta satisface todas las necesidades: una amplia entrada con espacio para un armario empotrado; focos empotrados en el falso techo. El trastero es perfectamente funcional y alberga una caja de fusibles y un cuadro de distribución multimedia (router/switch wifi).
El cuarto de ducha, con mampara de cristal, está equipado con toallero calefactado y calefacción por suelo radiante eléctrico adicional. Se utilizaron materiales de alta calidad en tonos cálidos.
Lo más destacado es el espacioso salón-comedor con cocina semiabierta, bañada por la luz natural. Los amplios ventanales y la orientación sur crean un ambiente muy agradable. El suelo de parquet de roble auténtico y la cocina completamente equipada con electrodomésticos Siemens se complementan a la perfección. El dormitorio cuenta con un hueco para un armario empotrado.
La conexión para la lavadora se encuentra en el sótano. El apartamento también incluye un trastero espacioso y seco en el sótano.
Esperamos su consulta.
Equipo
Edificio existente destripado en partes, revocado y rellenado.
Solera seca nueva para una nivelación limpia
Parquet de roble totalmente encolado y baldosas de buen gusto.
Todos los baños completamente renovados y sellados profesionalmente.
Cocina equipada de alta calidad, de suelo a techo, con electrodomésticos Siemens.
Cableado LAN en el apartamento
Todas las puertas interiores, incluidos los marcos, renovadas.
Todos los radiadores renovados
Sistema eléctrico completamente redireccionado
Tuberías de agua renovadas
Inodoro empotrado con cisterna Geberit nuevo
Caja multimedia (red/TV) integrada
Ventanas: de plástico, doble acristalamiento (existentes)
Conexión a la red de calefacción urbana LHST
Ubicación
Múnich - Giesing - Alzstraße
La propiedad está ubicada en Alzstraße en el popular distrito de Giesing de Múnich, una zona residencial animada pero tranquila con un entorno bien establecido y una excelente infraestructura.
En las inmediaciones hay numerosas tiendas, cafeterías, restaurantes y servicios diarios. Escuelas, guarderías y centros médicos están a poca distancia.
La estación de metro St.-Quirin-Platz (U1) está a solo 7 minutos a pie y ofrece conexiones rápidas con el centro de la ciudad. La estación de metro Silberhornstraße (U2, U7), con líneas adicionales de tranvía y autobús, también está cerca, ideal para una movilidad cómoda y flexible a cualquier punto de la ciudad.
Otra ventaja es la estación de Giesing, un importante centro de transporte público: aquí se cruzan las líneas S3 y S7 del S-Bahn y la línea U2 del metro. También hay conexiones de tranvía (incluida la línea 18) y varias líneas de autobús. Esto garantiza conexiones rápidas tanto con el centro de la ciudad como con la región circundante.
El Mittlerer Ring y la A8 están a sólo unos minutos en coche y ofrecen conexiones óptimas con la red de transporte nacional.
Para el ocio y la recreación, las praderas del Isar, el cementerio Ostfriedhof y los parques e instalaciones deportivas de los alrededores ofrecen una amplia gama de opciones. Una ubicación céntrica y tranquila, con excelentes conexiones de transporte público.
Otra información
Año de construcción: 1960
Tipo de calefacción: calefacción central
Fuente de calefacción/energía: calefacción urbana
- Contrato de alquiler indexado
- Periodo mínimo de alquiler 24 meses (renuncia a rescisión por ambas partes)
- El control de alquileres no se aplica a este apartamento. Este es el primer alquiler después de una revisión exhaustiva.
Modernización en el sentido del artículo 556f, frase 2 del Código Civil alemán. - Actualmente la administración de la propiedad está tramitando un nuevo certificado energético y se entregará más adelante.
- Alquiler general:
- 1.790 €
- Costes adicionales:
- 200 €
- Depósito:
- 4.770 €
- Sala de estar total:
- aprox. 60,74 m²
- Área utilizable:
- aprox. 60,74 m²
- Habitaciones:
- 2
- Dormitorio:
- 1
- Baño:
- 1
- Tipo:
- Departamento
- Año de construcción:
- 1960
- Estado:
- Primera ocupación después de la renovación.
- Disponible de:
- inmediatamente
- Piso:
- 1 / 3
- Ascensor:
- no
- Equipo:
- lujo
- con sótano:
- yes
- Cocina equipada:
- yes
- Aseo de invitados:
- yes
- Adecuado para personas mayores:
- no
- Uso de jardín:
- yes
- Mascotas permitidas:
- no
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