Ristrutturato, pronto per essere abitato! Appartamento di alta qualità con due locali, cucina attrezzata e teleriscaldamento!
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nuova cucina attrezzata con elettrodomestici -
Dispositivi Siemens -
Soggiorno e sala da pranzo -
ottimo taglio -
accogliente e luminoso esposto a sud -
camera da letto -
Nicchia per un armadio -
spaziosa zona d'ingresso -
armadio -
Bagno per gli ospiti -
ripostiglio -
bagno con doccia -
con scaldasalviette -
disponibile immediatamente -
Vista del soggiorno -
posizione tranquilla -
Pianta dell'appartamento Alzstraße n. 5
Descrizione
Questo bilocale dal design superbo, con una nuova cucina attrezzata, è stato recentemente ampiamente ristrutturato ed è disponibile da subito: primo occupazione dopo la ristrutturazione. Si trova al primo piano di un edificio ben tenuto di 12 unità, allacciato quest'anno alla rete di teleriscaldamento del capoluogo di Monaco.
Ideale per single e coppie in cerca di una zona residenziale tranquilla ma ben collegata. La planimetria compatta non lascia nulla a desiderare: un ampio ingresso con spazio per un armadio a muro; faretti da incasso nel controsoffitto. Il ripostiglio è perfettamente utilizzabile e ospita una scatola elettrica e un quadro di distribuzione multimediale (router/switch Wi-Fi).
Il bagno con doccia, diviso in vetro, è dotato di scaldasalviette e riscaldamento elettrico a pavimento. Sono stati utilizzati materiali di alta qualità in tonalità calde.
Il punto forte è l'ampia zona giorno/pranzo con cucina semi-aperta, inondata di luce naturale. Le ampie finestre e l'esposizione a sud creano un'atmosfera molto piacevole. Il pavimento in vero parquet di rovere e la cucina a tutta altezza con elettrodomestici Siemens si completano perfettamente. La camera da letto offre una nicchia per un armadio a muro.
L'attacco per la lavatrice si trova nel seminterrato. L'appartamento comprende anche un ampio e asciutto ripostiglio.
Aspettiamo con ansia la tua richiesta
Caratteristiche
Edificio esistente sventrato in alcune parti, intonacato e riempito
Nuovo massetto asciutto per un livellamento pulito
Parquet in rovere completamente incollato e piastrelle di buon gusto
Tutti i bagni sono stati completamente rinnovati e sigillati professionalmente
Cucina di alta qualità, dal pavimento al soffitto, con elettrodomestici Siemens
Cablaggio LAN nell'appartamento
Tutte le porte interne, compresi i telai, sono state rinnovate
Tutti i radiatori rinnovati
Impianto elettrico completamente riprogettato
Tubature dell'acqua rinnovate
WC da incasso con cassetta Geberit nuova
Box multimediale (rete/TV) integrato
Finestre: plastica, doppi vetri (esistenti)
Collegamento alla rete di teleriscaldamento LHST
Posizione
Monaco di Baviera - Giesing - Alzstraße
L'immobile è situato in Alzstraße, nel famoso quartiere Giesing di Monaco, una zona residenziale vivace ma tranquilla, con un ambiente ben consolidato e infrastrutture eccellenti.
Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi negozi, bar, ristoranti e servizi di prima necessità. Scuole, asili e strutture mediche sono facilmente raggiungibili.
La stazione della metropolitana St.-Quirin-Platz (U1) è a soli 7 minuti a piedi e offre collegamenti rapidi con il centro città. Nelle vicinanze si trova anche la stazione della metropolitana Silberhornstraße (U2, U7), con ulteriori linee di tram e autobus, ideale per una mobilità comoda e flessibile verso tutte le zone della città.
Un altro vantaggio è la stazione di Giesing, un importante snodo dei trasporti pubblici: qui si incrociano le linee S-Bahn S3 e S7 e la linea della metropolitana U2. Sono presenti anche collegamenti con il tram (inclusa la linea 18) e diverse linee di autobus. Questo garantisce collegamenti rapidi sia con il centro città che con la regione circostante.
Il Mittlerer Ring e la A8 sono raggiungibili in pochi minuti di auto e offrono collegamenti ottimali con la rete di trasporto nazionale.
Per il tempo libero e la ricreazione, i prati dell'Isar, il cimitero di Ostfriedhof e i parchi e gli impianti sportivi circostanti offrono un'ampia gamma di opzioni. Una posizione centrale ma tranquilla, con ottimi collegamenti con i mezzi pubblici.
Altre informazioni
Anno di costruzione: 1960
Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato
Fonte di riscaldamento/energia: teleriscaldamento
- Contratto di locazione indicizzato
- Periodo minimo di locazione 24 mesi (rinuncia alla disdetta da entrambe le parti)
- Il controllo degli affitti non si applica a questo appartamento. Questo è il primo affitto dopo un contratto completo
Modernizzazione ai sensi del § 556f frase 2 del Codice civile tedesco. - Un nuovo certificato energetico è attualmente in fase di elaborazione da parte dell'amministrazione immobiliare e verrà presentato in seguito
- Affitto warm:
- 1.790 €
- Costi accessori:
- 200 €
- Deposito:
- 4.770 €
- Zona giorno:
- ca. 60,74 m²
- Area utilizzabile:
- ca. 60,74 m²
- Camere:
- 2
- Camera da letto:
- 1
- Bagno:
- 1
- Tipo:
- Appartamento
- Anno di costruzione:
- 1960
- Condizioni :
- Prima occupazione dopo la ristrutturazione
- Disponibile dal:
- immediatamente
- Piano:
- 1 / 3
- Ascensore:
- no
- Caratteristiche:
- lusso
- seminterrato:
- sì
- Cucina attrezzata:
- sì
- WC per gli ospiti:
- sì
- Senior amichevole:
- no
- Uso del giardino:
- sì
- Animali permessi:
- no
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