带阳台的两居室公寓

新 Sendling:2 室公寓,配有厨房、阳台、电梯、地下停车场和地铁位置!

81371 München
识别号码: 2123
  • 带阳台的两居室公寓
    带阳台的两居室公寓
  • 宽敞的起居和用餐区
    宽敞的起居和用餐区
  • 镶木地板,带地暖
    镶木地板,带地暖
  • 卧室
    卧室
  • 安静庭院里的阳台
    安静庭院里的阳台
  • 带浴缸的浴室
    带浴缸的浴室
  • 住宅小区的电梯
    住宅小区的电梯
  • 住宅小区入口处
    住宅小区入口处
  • 公园般的庭院
    公园般的庭院
  • 操场
    操场
  • 内部庭院景观
    内部庭院景观
  • 我们 P-2-247
    我们 P-2-247

描述

我们很高兴为您提供位于“Neuer Sendling”二楼的宽敞的两居室公寓。
该公寓享有精心维护的庭院的轻松景色,可立即入住。

设施一流:明亮的起居和用餐区,以及高达2.60米的挑高房间,确保了极致的舒适感。几乎所有房间都铺有橡木拼花地板,并配备地暖。

厨房采用白色装饰,配备高品质西门子电器。特色:窗户内侧采用橡木制成。白色门扇营造出迷人的对比效果,可与多种室内设计风格和谐搭配。宽敞的浴室配有浴缸,铺设米色天然石材瓷砖。

不仅注重精致的家具,更注重节能建筑。请参阅房源描述中的能源证书数据。(能源效率等级A)

地下车库设有290个停车位和20个电动汽车充电桩,此外还有自行车存放处以及带电源插座的地下室隔间,进一步完善了各项设施。几乎所有建筑都设有从地下室到楼上的玻璃电梯,确保每日生活舒适便捷。

此外,该住宅区提供高能源标准;请注意能源证书中的数据。
庭院充满校园气息,建筑宏伟壮观。庭院的一大特色在于其校园风情。如同私人公园般,它提供了极佳的休闲娱乐价值。此外,该住宅区的建筑风格在慕尼黑并不常见。

请联系我们!我们很乐意安排看房预约。

住宿:

该设备亮点:

净空房间高度可达约 2.60 米,门框高度 2.20 米。

涂油橡木镶木地板和雅致的瓷砖(30/60 格式,米色)。

地板采暖,可按房间控制

三层玻璃木铝窗。其独特之处:窗户内部采用裸露橡木制成,外部铝制外壳则涂有无烟煤灰色。双色设计主导了建筑外立面。内部与白色门的组合营造出迷人的对比效果,可与多种室内设计风格完美融合。

大型、无护墙的法式门或工作室窗户配有遮阳装置,可通往露台、阳台和凉廊。

高品质厨房,配有白色橱柜和西门子电器。

配有浴缸和镜子的现代米色瓷砖浴室

多媒体分配器和音频对讲机

公寓内洗衣机连接

分散式居住空间通风。

通过 M-Net 提供互联网、电视和广播覆盖。

地下停车场设有290个停车位。可选择租赁!

地下室设有自行车房,室外设有停车位。

每个单元都有配备电力和照明的私人酒窖。

地下停车场还可以租用电子充电站。

从地下室到顶层的玻璃电梯

“KfW55”低能耗标准(区域供热)

...还有更多!

位置

慕尼黑 - 森德林 - 塔尔基兴

“新森德林”是一个独特的住宅小区,位于一个注定会成为内行人必去之地的街区!森德林和塔尔基兴之间的地块潜力巨大。租户可以享受两区之间一流的基础设施、毗邻哈拉斯和伊萨尔河的便利,以及比慕尼黑施瓦宾区或莱赫尔区等繁华时尚街区更安静的环境。
距离很近——超市、面包店、医生和药店都在步行距离内。公共交通十分便利。134号公交车站(Flößergasse)就在住宅区正门前。U3地铁(Obersendling站)也在附近。只需几分钟,即可乘坐地铁到达Thalkirchen和玛利亚广场(主线)。S-Bahn轻轨(Mittersendling站)也在附近。驾车人士可沿中环线(Mittlerer Ring)前往A95高速公路,或沿A995高速公路前往A8高速公路和慕尼黑东环路。
该社区为幼儿和大龄儿童提供托儿和教育设施。“慕尼黑迷你屋”紧邻住宅区。博舍茨里德大街 (Boschetsriederstraße) 附近还有其他日托中心以及公立和私立小学和中学。
这里绝对不会忽视您的烹饪需求!从“新森德林”区步行几分钟,就能到达位于瓦基尔希纳街33号的温馨小餐馆“L'Angoletto”。位于齐尔施塔特街6号的19世纪白色庄园内的“奥古斯丁·舒茨恩加滕”餐厅也值得一去。
一年之中,休闲时光是最佳时节——而您在附近就能找到绝佳的休闲机会!想去弗劳赫公园(Flaucher)或动物园(Tierpark)吗?慕尼黑最受欢迎的两个景点近在咫尺。在附近的森德林格公园(Sendlinger Park),您可以悠闲地散步、慢跑或骑自行车。在塔尔基兴体育中心(Thalkirchen Sports Complex),您可以找到哈拉兴网球俱乐部(Harlaching Tennis Club)和其他引人入胜的休闲活动。

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
48
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
需求证书
发行日期:
02.03.2021
到期日期:
01.03.2031
建设年:
2020
重要的能源:
Fernwärme
最终的能源需求:
48 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
A

其他信息

建造年份:2020年
供暖类型:集中供暖
供暖/能源:区域供暖
能源证书类型:能源需求证书
热水能源:否
能量值:48 kWh/(m²*a)
能源效率等级:A

  • 指数挂钩租赁协议
  • 最短租赁期15个月(双方均放弃终止权)
  • 房东须知:根据《德国民法典》(BGB)第556d条(租金),该条款不适用。该公寓于2014年10月1日后首次使用并出租。
成本
暖房租:
1.900 €
额外费用:
210 €
存款:
5.070 €
区域和房间
生活区域:
大约 60,59 m²
可用区域:
大约 66,29 m²
客房:
2
卧室:
1
浴室:
1
露台:
1
其他功能
财产类型:
公寓
建设年:
2020
旧/新建筑:
Neubau
状态:
和新的一样好
可从:
立即地
地板:
2 / 5
电梯:
功能:
奢华
地下室:
嵌入式​厨房:
客用浴室:
没有
使用花园:
可带宠物:
没有
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Daniel Mandl
Daniel Mandl
不动产顾问
匹兹堡大学工商管理硕士/信息系统管理硕士
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