两室公寓,带阳台

新森德林:两室公寓,配备厨房、阳台、电梯、地下停车场,靠近地铁站!

81371 München
识别号码: 2123
  • 两室公寓,带阳台
    两室公寓,带阳台
  • 宽敞的起居和用餐区
    宽敞的起居和用餐区
  • 带地暖的拼花地板
    带地暖的拼花地板
  • 卧室
    卧室
  • 阳台俯瞰静谧的内庭院。
    阳台俯瞰静谧的内庭院。
  • 带浴缸的浴室
    带浴缸的浴室
  • 住宅小区内的电梯
    住宅小区内的电梯
  • 住宅小区入口区域
    住宅小区入口区域
  • 公园般的庭院
    公园般的庭院
  • 操场
    操场
  • 庭院景色
    庭院景色
  • WE P-2-247
    WE P-2-247

描述

我们很高兴为您提供位于“Neues Sendling”二楼的宽敞两室公寓。
公寓视野开阔,可欣赏维护良好的庭院美景,可立即入住。

室内装潢精美绝伦:明亮的起居室和餐厅,以及高达2.60米的层高,确保了极高的舒适度。几乎所有房间都铺设了橡木拼花地板并安装了地暖。

整体厨房以白色为主色调,配备高品质的西门子电器。一个独特的细节是:窗户内侧采用橡木材质。与白色门板相得益彰,营造出迷人的对比效果,能够与多种室内设计风格和谐搭配。宽敞的浴室配有浴缸,并铺设了米色天然石材地砖。

该物业不仅注重高品质的家具,也十分重视节能建筑。请参阅物业详情中的能源性能证书数据。(能效等级A)

地下停车场设有290个停车位和20个电动汽车充电桩,此外还有自行车存放处和带电源接口的地下室储藏室,完善了配套设施。几乎所有楼宇都配备了从地下室直达楼上的玻璃电梯,确保住户拥有舒适便捷的日常生活。

此外,该住宅区能源标准很高;请参考能源证书数据。
庭院充满校园气息,建筑风格令人惊艳。庭院的校园氛围尤为突出,宛如一座私人公园,极具休闲价值。此外,这座住宅建筑群的建筑风格也令人印象深刻,在慕尼黑并不常见。

请联系我们!我们很乐意为您安排看房。

住宿:

该设备亮点:

天花板高度最高约 2.60 米,门框高度 2.20 米。

涂油实心橡木拼花地板和雅致的瓷砖(30/60规格,米色)。

可逐个房间控制的地暖

三层中空木铝复合窗。其独特之处在于:窗户内侧采用裸露橡木,外侧铝合金外壳则涂有炭灰色涂层。这种双色设计令建筑外观格外引人注目。室内,与白色门搭配,形成鲜明的对比,能够与多种室内设计风格完美融合。

宽大的无门槛法式门或带遮阳装置的工作室窗户通向露台、阳台和凉廊。

高品质整体厨房,白色柜体,配备西门子电器。

现代风格的米色瓷砖浴室,配有浴缸和镜子。

多媒体分发和音频对讲站

公寓内洗衣机接口

分散式住宅通风系统。

通过 M-Net 提供互联网、电视和广播服务。

地下停车场,设有290个停车位。可选择租赁!

地下室设有自行车存放室,室外设有停车位。

每户住宅均设有带水电照明的私人地下室。

地下停车场可提供额外的电动汽车充电站租赁服务。

从地下室到顶层的玻璃电梯

“KfW55”低能耗标准。(区域供热)

还有更多精彩内容!

位置

慕尼黑 - 森德林 - 塔尔基兴

“新森德林”是一个独具特色的住宅区,坐落于一片正在崛起的隐秘宝地!森德林和塔尔基兴之间的区域潜力巨大。居民们不仅能享受到连接两区的一流基础设施,还能便捷前往哈拉斯和伊萨尔河,同时拥有比慕尼黑繁华时尚的施瓦宾或莱赫尔区更为宁静的生活环境。
这里距离很近——例如,Rewe 超市、面包店、诊所和药房都在步行范围内。公共交通十分便利。134 路公交车站(Flößergasse)就在住宅区正前方。U3 地铁线(Obersendling 站)也近在咫尺。乘坐地铁几分钟即可到达 Thalkirchen 和 Marienplatz(主线)。S-Bahn(Mittersendling 站)也近在咫尺。驾车者可经由 Mittlerer Ring(中环路)前往 A95 高速公路,或经由 A8 高速公路和慕尼黑东环路前往 A995 高速公路。
该社区为各个年龄段的儿童提供托儿和教育设施。“慕尼黑迷你屋”(Minihaus München)就位于住宅区旁边。沿着博舍茨里德大街(Boschetsriederstraße)继续前行,您会发现更多托儿中心以及公立和私立小学和中学。
在这里,您的身心健康也同样受到重视!从“Neues Sendling”步行不远即可到达位于Waakirchner Straße 33号的温馨小餐馆“L'Angoletto”。位于Zielstattstraße 6号的白色19世纪庄园内的“Augustiner Schützengarten”也值得一去。
休闲时光最美好——而您家附近就有绝佳的休闲场所!想去弗劳赫博物馆或动物园逛逛吗?慕尼黑两大热门景点近在咫尺。附近的森德林格公园是散步、慢跑或骑自行车的理想场所。在塔尔基兴体育中心,您可以找到哈拉兴网球俱乐部和其他精彩的休闲活动。

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
48
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
需求证书
发行日期:
02.03.2021
到期日期:
01.03.2031
建设年:
2020
重要的能源:
Fernwärme
最终的能源需求:
48 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
A

其他信息

建造年份:2020年
供暖方式:中央供暖
燃料/能源来源:区域供热
能源绩效证书类型:需求型证书
热水能耗:否
能量值:48 kWh/(m²*a)
能效等级:A

  • 指数化租金协议
  • 最短租期15个月(双方放弃终止权)
  • 房东通知:根据《德国民法典》(BGB)第556f条的规定,《德国民法典》第556d条(租约)不适用。该公寓于2014年10月1日之后首次使用并出租。
成本
暖房租:
1.900 €
额外费用:
210 €
存款:
5.070 €
区域和房间
生活区域:
大约 60,59 m²
可用区域:
大约 66,29 m²
客房:
2
卧室:
1
浴室:
1
露台:
1
其他功能
财产类型:
公寓
建设年:
2020
旧/新建筑:
Neubau
状态:
近乎全新
可从:
立即地
地板:
2 / 5
电梯:
是
功能:
奢华
地下室:
是
嵌入式​厨房:
是
客用浴室:
没有
使用花园:
是
可带宠物:
没有
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Daniel Mandl
Daniel Mandl
不动产顾问
匹兹堡大学工商管理硕士/信息系统管理硕士
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