Новый жилой комплекс Sendling: 2-комнатная квартира с оборудованной кухней, балконом, лифтом, подземной парковкой и расположением рядом с метро!
-
Двухкомнатная квартира с балконом -
просторная гостиная и столовая зона -
Паркетные полы с подогревом. -
спальня -
Балкон с видом на тихий внутренний двор. -
Ванная комната с ванной -
Лифт в жилом комплексе -
Входная зона жилого комплекса -
внутренний двор, напоминающий парк. -
детская площадка -
Вид во внутренний двор -
МЫ П-2-247
Описание
Мы рады предложить просторную двухкомнатную квартиру на 2-м этаже в жилом комплексе "Ной Зендлинг".
Из окон квартиры открывается спокойный, ничем не загороженный вид на ухоженный внутренний двор. Квартира сдается немедленно.
Мебель превосходная: светлая гостиная и столовая, а также комнаты с высотой потолков до 2,60 м обеспечивают высокий уровень комфорта. Почти во всех комнатах уложен дубовый паркет и установлен подогрев пола.
Встроенная кухня выполнена в белом цвете и оснащена высококачественной бытовой техникой Siemens. Уникальная деталь: внутренняя сторона окон отделана дубом. В сочетании с белыми дверями это создает очаровательный контраст, который будет гармонировать со многими стилями интерьера. Просторная ванная комната с ванной отделана бежевой плиткой из натурального камня.
Особое внимание было уделено не только высококачественной мебели, но и энергоэффективности конструкции. Пожалуйста, ознакомьтесь с данными сертификата энергоэффективности в описании объекта недвижимости. (Класс энергоэффективности А)
К услугам жильцов подземный паркинг на 290 мест с 20 зарядными станциями для электромобилей, помещения для хранения велосипедов и кладовые в подвале с подключением к электросети. Стеклянные лифты из подвала на верхние этажи почти во всех зданиях обеспечивают комфортный ежедневный отдых.
Кроме того, жилой комплекс соответствует высоким стандартам энергоэффективности; пожалуйста, ознакомьтесь с данными энергетического сертификата.
Двор, создающий ощущение университетского кампуса и отличающийся потрясающей архитектурой. Особое внимание привлекает именно этот двор, пропитанный атмосферой кампуса. Подобно частному парку, он предлагает широкие возможности для отдыха. Кроме того, жилой комплекс впечатляет архитектурным стилем, который встречается далеко не на каждом углу в Мюнхене.
Пожалуйста, свяжитесь с нами! Мы будем рады организовать для вас просмотр.
возможности оборудования
Основные характеристики оборудования:
Высота потолков до приблизительно 2,60 метров, дверные проемы 2,20 метров.
Паркетный пол из массива дуба, обработанный маслом, и изысканная плитка (формат 30/60, бежевый цвет).
Система подогрева пола, регулируемая для каждой комнаты отдельно.
Тройное остекление деревянно-алюминиевых окон. Особенность: внутренняя сторона окон выполнена из натурального дуба, а внешняя алюминиевая оболочка покрыта антрацитово-серым цветом. Этот двухцветный дизайн эффектно смотрится на фасаде. Внутри сочетание с белыми дверями создает привлекательный контраст, который прекрасно впишется во многие стили интерьера.
Большие французские двери без подоконников или окна-студии с солнцезащитными экранами ведут на террасы, балконы и лоджии.
Высококачественные встроенные кухни с белыми фасадами и бытовой техникой Siemens.
Современная ванная комната, облицованная бежевой плиткой, с ванной и зеркалом.
Мультимедийный дистрибьютор и станция аудиодомофона
Подключение стиральной машины в квартире
Децентрализованная вентиляция жилых помещений.
Интернет, телевидение и радио предоставляются через M-Net.
Подземный паркинг на 290 мест. Возможна аренда!
Помещения для хранения велосипедов расположены в подвале, а парковочные места — на прилегающей территории.
В каждой жилой квартире имеется отдельный подвал с электричеством и освещением.
Дополнительные станции для зарядки электромобилей можно арендовать в подземном паркинге.
Стеклянный лифт с подвала на верхний этаж
Низкоэнергетический стандарт «KfW55» (централизованное теплоснабжение).
...и многое другое!
местоположение
Мюнхен - Зендлинг - Талькирхен
«Новый Зендлинг» — это уникальный жилой комплекс в районе, который становится настоящей жемчужиной! Потенциал района между Зендлингом и Талкирхеном огромен. Жители получают выгоду от первоклассной инфраструктуры между двумя районами, близости к Харрасу и реке Изар, а также более спокойной обстановки, чем в шумных модных районах Мюнхена, таких как Швабинг или Лехель.
Расстояния небольшие – супермаркет Rewe, пекарни, врачи и аптеки, например, находятся в шаговой доступности. Общественный транспорт отлично развит. Автобусная остановка № 134 (Flößergasse) расположена прямо перед жилым комплексом. Рядом также находится станция метро U3 (Obersendling). До Талькирхена и Мариенплац (главная линия) можно добраться на метро всего за несколько минут. Станция S-Bahn (Mittersendling) также находится в непосредственной близости. Путешествующие на автомобиле могут выехать на автомагистраль A95 через Mittlerer Ring (Средняя кольцевая дорога) или на автомагистраль A995 через A8 и восточную кольцевую дорогу Мюнхена.
В этом районе есть детские сады и образовательные учреждения для детей всех возрастов. Рядом с жилым районом расположен детский сад "Minihaus München". Далее по улице Boschetsriederstraße вы найдете дополнительные детские сады, а также государственные и частные начальные и средние школы.
Здесь не пренебрегают вашим физическим здоровьем! Всего в нескольких шагах от ресторана "Neues Sendling" находится уютная траттория "L'Angoletto" по адресу Waakirchner Straße 33. Ресторан "Augustiner Schützengarten" в белом особняке XIX века по адресу Zielstattstraße 6 всегда заслуживает посещения.
Свободное время — лучшее время, и вы найдете для него фантастические возможности прямо у себя под боком! Хотите сходить в парк развлечений Flaucher или в зоопарк? Два самых популярных места Мюнхена находятся практически у вас под рукой. Расположенный неподалеку парк Зендлингер идеально подходит для прогулок, пробежек или велосипедных поездок. А в спортивном комплексе Талькирхен вы найдете теннисный клуб Harlaching и другие привлекательные развлечения.
Энергетический сертификат
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат спроса
- Дата выдачи:
- 02.03.2021
- Дата истечения срока:
- 01.03.2031
- Год постройки:
- 2020
- Значительный источник энергии:
- Fernwärme
- Конечная потребность в энергии:
- 48 kWh/(m²*a)
- С горячей водой:
- нет
- Класс энергоэффективности:
- A
другая информация
Год постройки: 2020
Тип отопления: Центральное отопление
Топливо/источник энергии: централизованное теплоснабжение.
Тип сертификата энергоэффективности: Сертификат, основанный на потреблении энергии.
Энергия с помощью горячей воды: Нет
Энергетическая ценность: 48 кВт·ч/(м²*год)
Класс энергоэффективности: А
- Договор об индексированной арендной плате
- Минимальный срок аренды — 15 месяцев (взаимный отказ от права расторжения договора).
- Уведомление арендодателя: Статья 556d Гражданского кодекса Германии (BGB) (аренда) не применяется в соответствии со статьей 556f Гражданского кодекса Германии (BGB). Предлагаемая квартира впервые использовалась и сдавалась в аренду после 1 октября 2014 года.
- общая арендная плата:
- 1.900 €
- дополнительные расходы:
- 210 €
- депозит:
- 5.070 €
- Жилая площадь:
- около 60,59 m²
- Полезная площадь:
- около 66,29 m²
- комната:
- 2
- спальня:
- 1
- ванная:
- 1
- террасы:
- 1
- Тип :
- Квартира
- Год постройки:
- 2020
- Старое / Новое здание:
- Neubau
- состояние:
- Как новый
- Доступна с:
- немедленно
- этаж:
- 2 / 5
- Лифт:
- да
- оборудование:
- роскошь
- с подвалом:
- да
- встро́енная ку́хня:
- да
- Гостевой санузел:
- нет
- использование сада:
- да
- Домашние животные разрешены:
- нет
Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.