Новый Сендлинг: 2-комнатная квартира с оборудованной кухней, балконом, лифтом, подземной парковкой и расположением рядом с метро!
-
2-комнатная квартира с балконом -
просторная гостиная и столовая -
Паркетные полы с подогревом -
спальня -
Балкон в тихом дворике -
Ванная комната с ванной -
Лифт в жилом комплексе -
Входная зона жилого комплекса -
двор, похожий на парк -
детская площадка -
Вид на внутренний двор -
МЫ П-2-247
Описание
Мы рады предложить Вам просторную 2-комнатную квартиру на 2 этаже в «Neuer Sendling».
Из апартаментов открывается умиротворяющий вид на ухоженный двор. Они доступны для заселения немедленно.
Великолепные удобства: светлая гостиная и столовая, а также комнаты с потолками высотой до 2,60 м обеспечивают высокий уровень комфорта. Практически во всех комнатах уложен дубовый паркет и есть подогрев пола.
Встроенная кухня выполнена в белом цвете и оснащена высококачественной техникой Siemens. Особенность: внутренняя часть окон выполнена из дуба. Белые двери создают привлекательный контраст, который будет гармонировать со многими стилями интерьера. Просторная ванная комната с ванной облицована бежевой плиткой из натурального камня.
Большое внимание было уделено не только изысканной отделке, но и энергоэффективному строительству. Пожалуйста, ознакомьтесь с данными энергетического сертификата в описании объекта. (Класс энергоэффективности A)
Подземный гараж на 290 парковочных мест и 20 зарядных станций для электромобилей, помещения для хранения велосипедов и подвальные помещения с электрическими подключениями дополняют перечень удобств. Стеклянные лифты, ведущие из подвала на верхний этаж практически во всех зданиях, обеспечивают комфортную повседневную жизнь.
Кроме того, жилой комплекс соответствует высоким энергетическим стандартам; обратите внимание на данные энергетического сертификата.
Внутренний двор с атмосферой кампуса и великолепной архитектурой. Особенностью комплекса является внутренний двор, стилизованный под кампус. Подобно частному парку, он предлагает прекрасные возможности для отдыха. Кроме того, жилой комплекс может похвастаться архитектурой, которую не увидишь на каждом углу в Мюнхене.
Пожалуйста, свяжитесь с нами! Мы будем рады организовать просмотр.
возможности оборудования
Основные характеристики оборудования:
Высота чистых помещений до 2,60 метра, дверных проемов — 2,20 метра.
Промасленный дубовый паркет и стильная плитка (формат 30/60 бежевого цвета).
Подогрев пола, регулируемый по комнатам
Дерево-алюминиевые окна с тройным остеклением. Их особенность: внутренняя часть окон выполнена из дуба, а внешняя алюминиевая оболочка покрыта антрацитово-серым цветом. Двухцветный дизайн доминирует во внешнем фасаде. Внутри сочетание с белыми дверями создает привлекательный контраст, который будет прекрасно гармонировать со многими стилями интерьера.
Большие французские двери без парапетов или студийные окна с защитой от солнца, ведущие на террасы, балконы и лоджии.
Высококачественная встроенная кухня с белыми фасадами и техникой Siemens.
Современная ванная комната, отделанная бежевой плиткой, с ванной и зеркалом
Мультимедийный распределитель и аудиодомофон
Подключение стиральной машины в квартире
Децентрализованная вентиляция жилых помещений.
Интернет, телевидение и радиовещание через M-Net.
Подземный паркинг на 290 мест. Возможна аренда!
Помещения для хранения велосипедов в подвале и парковочные места на открытой площадке.
Частные подвалы с электричеством и освещением для каждой квартиры.
На подземной парковке также можно арендовать станции зарядки электромобилей.
Стеклянный лифт из подвала на верхний этаж
Стандарт низкого энергопотребления «KfW55» (централизованное теплоснабжение)
... и многое другое!
местоположение
Мюнхен - Зендлинг - Талькирхен
«Новый Зендлинг» — это уникальный жилой комплекс в районе, которому суждено стать достопримечательностью! Потенциал района между Зендлингом и Талькирхеном огромен. Арендаторы получают выгоду от первоклассной инфраструктуры между двумя районами, близости к Харрасу и реке Изар, а также от более тихой обстановки, чем в таких оживленных и модных районах Мюнхена, как Швабинг или Лехель.
Расстояния небольшие: супермаркет, пекарни, врачи и аптеки находятся в шаговой доступности. Отличное транспортное сообщение. Автобусная остановка № 134 (Flößergasse) находится прямо перед жилым комплексом. Также поблизости находится станция метро U3 (Obersendling). Всего за несколько минут можно добраться на метро до Талькирхена и Мариенплац (главная линия). Станция городской железной дороги (S-Bahn) (Mittersendling) также находится неподалеку. Путешествующие на автомобиле могут доехать по кольцу Mittlerer Ring до трассы A95 или по A995 до трассы A8 и кольцевой дороги Мюнхен-Ост.
В районе есть детские сады и образовательные учреждения для детей как младшего, так и старшего возраста. Рядом с жилым районом расположен детский сад «Minihaus München». В направлении Бошетсридерштрассе расположены другие детские сады, а также государственные и частные начальные и средние школы.
Здесь не оставят без внимания ваши кулинарные потребности! Всего в нескольких минутах ходьбы от района Нойер-Зендлинг, по адресу Вакирхнер-штрассе, 33, находится уютная траттория «L'Angoletto». Ресторан «Augustiner Schützengarten», расположенный в белом особняке XIX века по адресу Цильштаттштрассе, 6, обязательно стоит посетить.
Свободное время — лучшее время года, и в окрестностях вы найдёте для него прекрасные возможности! Хотите сходить в парк Флаухер или Тирпарк? Два самых популярных места в Мюнхене находятся прямо у вас под рукой. В расположенном неподалёку парке Зендлингер можно насладиться приятной прогулкой, бегом или велосипедной прогулкой. В спортивном комплексе Талькирхен вы найдёте теннисный клуб Харлахинг и другие интересные места для отдыха.
Энергетический сертификат
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат спроса
- Дата выдачи:
- 02.03.2021
- Дата истечения срока:
- 01.03.2031
- Год постройки:
- 2020
- Значительный источник энергии:
- Fernwärme
- Конечная потребность в энергии:
- 48 kWh/(m²*a)
- С горячей водой:
- нет
- Класс энергоэффективности:
- A
другая информация
Год постройки: 2020
Тип отопления: центральное отопление
Источник отопления/энергии: централизованное теплоснабжение
Тип энергетического сертификата: Сертификат энергопотребления
Энергия с горячей водой: Нет
Энергетическая ценность: 48 кВт·ч/(м²*год)
Класс энергоэффективности: А
- Индексированный договор аренды
- Минимальный срок аренды 15 месяцев (отказ от расторжения обеими сторонами)
- Уведомление арендодателя: статья 556d Гражданского уложения Германии (BGB) (арендная плата) не применяется в соответствии с положениями статьи 556f Гражданского уложения Германии. Предлагаемая квартира была впервые использована и сдана в аренду после 1 октября 2014 года.
- общая арендная плата:
- 1.900 €
- дополнительные расходы:
- 210 €
- депозит:
- 5.070 €
- Жилая площадь:
- около 60,59 m²
- Полезная площадь:
- около 66,29 m²
- комната:
- 2
- спальня:
- 1
- ванная:
- 1
- террасы:
- 1
- Тип :
- Квартира
- Год постройки:
- 2020
- Старое / Новое здание:
- Neubau
- состояние:
- как новый
- Доступна с:
- немедленно
- этаж:
- 2 / 5
- Лифт:
- да
- оборудование:
- роскошь
- с подвалом:
- да
- встро́енная ку́хня:
- да
- Гостевой санузел:
- нет
- использование сада:
- да
- Домашние животные разрешены:
- нет
Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.