安静且位于中心！很棒的两居室公寓，配有厨房、电梯和地下停车场！
-
安静、阳光充足的两居室公寓，楼上设有复式停车位 -
客厅和餐厅均采用落地玻璃窗 -
非常友好 -
美丽的绿地景观 -
超级实用 -
剪裁精良 -
独立厨房包含在购买价格中 -
卧室 -
浴室配有浴缸和洗衣机接口 -
宽敞的衣柜，内置壁橱 -
平面图
描述
我们很高兴为您提供位于慕尼黑诺伊豪森与马克斯沃斯塔德边界优越位置的一套维护良好的两居室公寓。
该公寓的平面布局非常实用，给人留下了深刻的印象，没有任何让人失望的地方。房间与总居住空间的比例完美平衡。
进入公寓后，这一点立即显现出来；宽敞的衣柜配有内置壁橱，可以充分利用空间。
起居和用餐区设有落地窗和法式阳台，朝东南方向，可看到安静、美丽的绿色庭院。慕尼黑市中心的一片绿洲！
购买价格中包含带门和电器的设备齐全的厨房。
卧室有足够的空间容纳一张双人床和一个内置衣柜。带浴缸的浴室维护良好，并配有洗衣机接口。
该单元位于 1994 年建成的维护良好的住宅小区的二楼，配有电梯。公寓设有地下室隔间和复式停车位（楼上），使用非常方便。住宅区的燃气供暖系统最近被更换了。
地下室还设有一间公共洗衣和烘干室。
该公寓自 2024 年 8 月 21 日起出租。
你有兴趣嗎？请随时联系我们并安排参观预约。
住宿：
维护良好的住宅小区，配有电梯，建于 1994 年
近期安装了新的燃气供暖系统（2021）
实用的平面布局，公寓内无装修积压
配套厨房包含在购买价格中，并配有配套橱柜
安静绿色庭院中的法式阳台
非常友好和明亮的公寓
宽敞的入口区域，设有衣帽间
浴室配有洗衣机接口
复式帕克（上图）
共用洗衣房和烘干室
对讲机
…还有更多！
位置
慕尼黑-诺伊豪森-马克斯沃施塔特
这套两居室公寓位于慕尼黑诺伊豪森 (Munich-Neuhausen)，与马克斯沃施塔特 (Maxvorstadt) 区接壤。在这个迷人的地方，您可以充分享受马克斯沃施塔特的文化风情和诺伊豪森的传统舒适。
公寓附近有许多日常用品商店、医生、药店以及各类学校、日托中心和幼儿园。步行即可轻松快捷地抵达众多餐厅。
公共交通连接非常好。步行五分钟即可到达 S-Bahn 车站“Donnersbergerbrücke”（S7 和 Bayerische Oberlandbahn）。从那里您只需几分钟即可到达火车总站或玛利亚广场市中心。 Oberlandbahn 从慕尼黑开往伦格里斯。
距离最近的地铁站 Maillingerstraße (U1/U7) 也只有几分钟的步行路程。
驾车可快速抵达中环路和慕尼黑高速公路绕行道，该绕行道可通往前往巴伐利亚阿尔卑斯山麓的 A99 高速公路和前往机场的 A92 高速公路。
能源证书
- 能源证书类型:
- 消费证明
- 发行日期:
- 07.03.2018
- 到期日期:
- 06.03.2028
- 建设年:
- 1994
- 重要的能源:
- Gas
- 能耗身份价值:
- 86,9 kWh/(m²*a)
- 用热水:
- 没有
- 能效等级:
- C
其他信息
建造年份：1994年
供暖类型：集中供暖
供暖/能源：天然气
能源证书类型：
能量值：86.9 kWh/(m²*a)
热水能源：否
能源效率等级：C
租赁协议自 2024 年 8 月 21 日起生效； KM 公寓：1130 欧元/月，KM 地下停车场 70 欧元/月
佣金：买方是消费者：
2.38% 包括 19% 的增值税，在购买合同公证后支付。
MAIERIMMOBILIEN GmbH 已与卖方签订了经纪协议，佣金金额相同。
- 购买价格:
- 409.000 €
- 房子的钱:
- 175 €
- 佣金:
- 2.38% 购买价格 包含增值税
- 生活区域:
- 大约 41,4 m²
- 可用区域:
- 大约 41,4 m²
- 客房:
- 2
- 卧室:
- 1
- 浴室:
- 1
- 财产类型:
- 公寓
- 建设年:
- 1994
- 状态:
- 维护良好
- 可从:
- 预约
- 地板:
- 2 / 5
- 电梯:
- 是
- 租用:
- 是
- 上市建筑:
- 没有
- 地下室:
- 是
- 嵌入式厨房:
- 是
- 客用浴室:
- 没有
- 使用花园:
- 是
- 可带宠物:
- 没有
如需详细了解房产以及计划等详细信息，请在此处输入您的联系方式。