Tranquillo e centrale! Splendido appartamento di due locali con cucina attrezzata, ascensore e parcheggio sotterraneo!
-
appartamento bilocale tranquillo e soleggiato con posto auto duplex sopra -
Soggiorno e sala da pranzo con vetrate a tutta altezza -
molto amichevole -
fantastica vista sul verde -
super utilizzabile -
tagliato in modo eccellente -
cucina separata attrezzata inclusa nel prezzo di acquisto -
camera da letto -
Bagno con vasca e attacco per lavatrice -
spazioso guardaroba con armadio a muro -
Planimetria
Descrizione
Siamo lieti di offrirvi un appartamento di due locali ben tenuto in un'eccellente posizione a Monaco di Baviera Neuhausen, al confine con Maxvorstad.
L'appartamento colpisce per la sua disposizione molto funzionale e pratica, che non lascia nulla a desiderare. Le proporzioni delle stanze in relazione alla superficie abitabile complessiva sono perfettamente bilanciate.
Ciò diventa immediatamente evidente entrando nell'appartamento; Un armadio spazioso con cabina armadio a muro sfrutta al meglio lo spazio.
La zona soggiorno e pranzo, con finestre a tutta altezza e un balcone alla francese, è rivolta a sud-est verso il tranquillo e splendido cortile verdeggiante. Un'oasi nel cuore di Monaco!
La cucina attrezzata con porta ed elettrodomestici è inclusa nel prezzo di acquisto.
La camera da letto offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale e un armadio a muro. Il bagno con vasca è ben tenuto e dotato di attacco per la lavatrice.
L'unità si trova al 2° piano di un complesso residenziale ben tenuto, costruito nel 1994 e dotato di ascensore. L'appartamento comprende una cantina e un posto auto duplex (al piano superiore) molto comodo da utilizzare. Il riscaldamento a gas nel complesso residenziale è stato recentemente sostituito.
Nel seminterrato si trova anche una lavanderia e un locale di asciugatura in comune.
L'appartamento è affittato dal 21 agosto 2024.
Ti interessa? Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento per visionarlo.
Caratteristiche
Complesso residenziale ben tenuto con ascensore, costruito nel 1994
Di recente installazione (2021) è stato installato un nuovo impianto di riscaldamento a gas.
Planimetria funzionale, nessun arretrato di ristrutturazione nell'appartamento
La cucina attrezzata è inclusa nel prezzo di acquisto e gli armadi a muro
Balcone alla francese nel tranquillo e verde cortile
Appartamento molto accogliente e luminoso
Ampia zona d'ingresso con guardaroba
Il bagno è dotato di attacco per lavatrice
Duplex Parker (sopra)
Lavanderia e asciugatura in comune
Citofono
…e molto altro ancora!
Posizione
Monaco-Neuhausen-Maxvorstadt
L'appartamento di due locali si trova a Monaco-Neuhausen, al confine con il quartiere Maxvorstadt. In questa incantevole località potrete godere appieno sia dell'atmosfera culturale di Maxvorstadt sia della tradizionale accoglienza di Neuhausen.
Nelle vicinanze dell'appartamento si trovano numerosi negozi per le necessità quotidiane, medici, farmacie e tutti i tipi di scuole, asili nido e scuole materne. Numerosi ristoranti sono facilmente e velocemente raggiungibili a piedi.
Il collegamento con i trasporti pubblici non potrebbe essere migliore. La stazione della S-Bahn "Donnersbergerbrücke" (S7 e Bayerische Oberlandbahn) è raggiungibile a piedi in cinque minuti. Da lì in pochi minuti si può raggiungere la stazione centrale o il centro città in Marienplatz. L'Oberlandbahn collega Monaco a Lenggries.
Anche la stazione della metropolitana più vicina, Maillingerstraße (U1/U7), è raggiungibile in pochi minuti a piedi.
In auto è possibile raggiungere rapidamente il Mittlerer Ring e quindi la tangenziale di Monaco, con collegamenti con la A99 in direzione delle Prealpi bavaresi e con la A92 in direzione dell'aeroporto.
Certificato energetico
- Tipo di certificato energetico:
- Certificato di consumo
- Data di emissione:
- 07.03.2018
- data di scadenza:
- 06.03.2028
- Anno di costruzione:
- 1994
- Fonte di energia essenziale:
- Gas
- Valore di identità consumo energetico:
- 86,9 kWh/(m²*a)
- Con acqua calda:
- no
- Classe di efficienza energetica:
- C
Altre informazioni
Anno di costruzione: 1994
Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato
Riscaldamento/fonte energetica: Gas
Tipo di certificato energetico:
Valore energetico: 86,9 kWh/(m²*a)
Energia con acqua calda: No
Classe di efficienza energetica: C
Il contratto di locazione esiste dal 21 agosto 2024; Appartamento KM: 1130€/mese, parcheggio sotterraneo KM 70€/mese
Commissione: L'acquirente è un consumatore:
2,38%, comprensivo del 19% di IVA maturata e dovuta al momento della notarizzazione del contratto di acquisto.
MAIERIMMOBILIEN GmbH ha stipulato con il venditore un contratto di mediazione a fronte del quale è prevista una provvigione di pari importo.
- Prezzo d'acquisto:
- 409.000 €
- Spese condominiali:
- 175 €
- Commissione:
- 2,38% del prezzo di acquisto incl. IVA.
- Zona giorno:
- ca. 41,4 m²
- Area utilizzabile:
- ca. 41,4 m²
- Camere:
- 2
- Camera da letto:
- 1
- Bagno:
- 1
- Tipo:
- appartamento
- Anno di costruzione:
- 1994
- Condizioni :
- ben tenuto
- Disponibile dal:
- su appuntamento
- Piano:
- 2 / 5
- Ascensore:
- sì
- affittato:
- sì
- Edificio storico:
- no
- seminterrato:
- sì
- Cucina attrezzata:
- sì
- WC per gli ospiti:
- no
- Uso del giardino:
- sì
- Animali permessi:
- no
Per l'invio di un'esposizione dettagliata con descrizione dettagliata dell'oggetto nonché piani e altro, inserisci qui i tuoi dettagli di contatto.