Tranquilo y céntrico! ¡Excelente piso de 2 habitaciones con cocina equipada, ascensor y parking subterráneo!
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Apartamento tranquilo y soleado de 2 habitaciones con plaza de aparcamiento dúplex encima. -
Sala de estar y comedor con acristalamiento de piso a techo. -
muy amigable -
fantástica vista de la vegetación -
súper utilizable -
excelentemente cortado -
Cocina independiente equipada incluida en el precio de compra. -
dormitorio -
Baño con bañera y conexión para lavadora. -
Amplio armario con armario empotrado -
Plano de planta
Descripción
Nos complace ofrecer un apartamento de 2 habitaciones bien mantenido en una excelente ubicación en Munich Neuhausen, en la frontera con Maxvorstad.
El apartamento impresiona con una distribución muy funcional y práctica que no deja nada que desear. Las proporciones de las habitaciones en relación al espacio habitable total están perfectamente equilibradas.
Esto se hace evidente inmediatamente al entrar al apartamento; Un amplio armario con armario empotrado permite un uso ideal del espacio.
La sala de estar y comedor con ventanas de piso a techo y un balcón francés mira al sureste hacia el tranquilo y hermoso patio verde. ¡Un oasis en el corazón de Múnich!
La cocina equipada con puerta y electrodomésticos está incluida en el precio de compra.
El dormitorio ofrece suficiente espacio para una cama doble y un armario empotrado. El baño con bañera está bien cuidado y equipado con conexión para lavadora.
La unidad está ubicada en el segundo piso de un complejo residencial bien mantenido que fue construido en 1994 y está equipado con ascensor. El apartamento incluye un sótano y una plaza de aparcamiento dúplex (arriba) muy fácil de utilizar. Recientemente se ha sustituido la calefacción de gas del complejo residencial.
También hay una sala de lavado y secado comunitaria en el sótano.
El apartamento está alquilado desde el 21 de agosto de 2024.
¿Estás interesado? No dude en ponerse en contacto con nosotros y concertar una cita de visita.
Equipo
Complejo residencial bien cuidado con ascensor, construido en 1994.
Recientemente se instaló un nuevo sistema de calefacción a gas (2021)
Planta funcional, sin atrasos de reforma en el apartamento.
La cocina equipada está incluida en el precio de compra y armarios empotrados.
Balcón francés en el tranquilo y verde patio.
Apartamento muy acogedor y luminoso.
Amplia zona de entrada con guardarropa.
El baño está equipado con conexión para lavadora.
Duplex Parker (arriba)
Lavandería y secado compartidos
Intercomunicador
…y mucho más!
Ubicación
Múnich-Neuhausen-Maxvorstadt
El apartamento de 2 habitaciones está situado en Munich-Neuhausen, en el límite del distrito de Maxvorstadt. En esta encantadora ubicación podrá disfrutar al máximo tanto del ambiente cultural de Maxvorstadt como de la tradicional calidez de Neuhausen.
Cerca del apartamento hay muchas tiendas para las necesidades diarias, médicos, farmacias y todo tipo de escuelas, guarderías y jardines de infancia también están cerca del apartamento. También se puede acceder fácil y rápidamente a pie a numerosos restaurantes.
La conexión con el transporte público no podría ser mejor. A la estación de S-Bahn "Donnersbergerbrücke" (S7 y Bayerische Oberlandbahn) se llega andando en cinco minutos. Desde allí se puede llegar a la estación principal de trenes o al centro de la ciudad en Marienplatz en sólo unos minutos. El Oberlandbahn va desde Múnich hasta Lenggries.
La estación de metro más cercana, en Maillingerstraße (U1/U7), también está a sólo unos minutos a pie.
En coche se puede llegar rápidamente al Mittlerer Ring y, con ello, a la circunvalación de Múnich, con conexiones con la A99 en dirección a los Alpes bávaros y la A92 en dirección al aeropuerto.
Certificado energetico
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de consumo
- Fecha de emisión:
- 07.03.2018
- Fecha de expiración:
- 06.03.2028
- Año de construcción:
- 1994
- Fuente de energia significativa:
- Gas
- Valor de identidad consumo de energía:
- 86,9 kWh/(m²*a)
- Con agua caliente:
- no
- Clase de eficiencia energetica:
- C
Otra información
Año de construcción: 1994
Tipo de calefacción: calefacción central
Calefacción/Fuente de energía: Gas
Tipo de certificado energético:
Valor energético: 86,9 kWh/(m²*a)
Energía con agua caliente: No
Clase de eficiencia energética: C
El contrato de arrendamiento existe desde el 21 de agosto de 2024; Apartamento KM: 1130€/mes, parking subterráneo KM 70€/mes
Comisión: El comprador es un consumidor:
2,38% incluido el 19% de IVA devengado y pagadero al momento de la firma del contrato de compraventa.
MAIERIMMOBILIEN GmbH ha celebrado con el vendedor un contrato de intermediación sujeto a una comisión por el mismo importe.
- Precio de compra:
- 409.000 €
- Gastos de comunidad :
- 175 €
- Comisión:
- 2,38% del precio de compra IVA incluido
- Sala de estar total:
- aprox. 41,4 m²
- Área utilizable:
- aprox. 41,4 m²
- Habitaciones:
- 2
- Dormitorio:
- 1
- Baño:
- 1
- Tipo:
- departamento
- Año de construcción:
- 1994
- Estado:
- bien mantenido
- Disponible de:
- con cita previa
- Piso:
- 2 / 5
- Ascensor:
- yes
- arrendado:
- yes
- Edificio protegido:
- no
- con sótano:
- yes
- Cocina equipada:
- yes
- Aseo de invitados:
- no
- Uso de jardín:
- yes
- Mascotas permitidas:
- no
Para enviar una exposición detallada con una descripción detallada de la propiedad, planes y más, ingrese sus datos de contacto aquí.