Тихо и в центре! Отличная 2-комнатная квартира с оборудованной кухней, лифтом и подземным паркингом!
-
тихая, солнечная 2-комнатная квартира с двухуровневым парковочным местом над ней -
Гостиная и столовая с панорамным остеклением -
очень дружелюбный -
фантастический вид на зелень -
супер удобный -
отлично вырезано -
отдельная оборудованная кухня включена в стоимость покупки -
спальня -
Ванная комната с ванной и подключением к стиральной машине -
просторный гардероб со встроенным шкафом -
План этажа
Описание
Мы рады предложить Вам ухоженную 2-комнатную квартиру в отличном месте в районе Мюнхен-Нойхаузен на границе с Максфорстадом.
Квартира впечатляет очень функциональной и практичной планировкой, которая не оставляет желать лучшего. Пропорции комнат по отношению к общей жилой площади идеально сбалансированы.
Это становится очевидным сразу при входе в квартиру; Вместительный гардероб со встроенным шкафом позволяет оптимально использовать пространство.
Гостиная и столовая с панорамными окнами и французским балконом выходят на юго-восток, в тихий и красиво заросший зеленью двор. Оазис в самом сердце Мюнхена!
Встроенная кухня с дверью и бытовой техникой включена в стоимость покупки.
В спальне достаточно места для двуспальной кровати и встроенного шкафа. Ванная комната с ванной находится в хорошем состоянии и оборудована подключением к стиральной машине.
Квартира расположена на 2-м этаже благоустроенного жилого комплекса, построенного в 1994 году и оборудованного лифтом. В квартире имеется подвальное помещение и двухуровневое парковочное место (наверху), которое очень удобно в использовании. Недавно в жилом комплексе было заменено газовое отопление.
В подвале также имеется общая прачечная и сушильная комната.
Квартира сдается в аренду с 21 августа 2024 года.
Вам интересно? Пожалуйста, свяжитесь с нами и договоритесь о встрече для просмотра.
возможности оборудования
Благоустроенный жилой комплекс с лифтом, построен в 1994 году.
Недавно была установлена новая система газового отопления (2021 г.)
Функциональная планировка, в квартире нет отставаний по ремонту.
В стоимость покупки включена встроенная кухня и встроенные шкафы.
Французский балкон в тихом и зеленом дворике
Очень уютная и светлая квартира.
Просторная прихожая с гардеробом
Ванная комната оборудована подключением к стиральной машине.
Дуплекс Паркер (выше)
Общая прачечная и сушильная комната
Интерком
… и многое другое!
местоположение
Мюнхен-Нойхаузен-Максфорштадт
Двухкомнатная квартира расположена в районе Мюнхен-Нойхаузен, на границе района Максфорштадт. В этом очаровательном месте вы сможете в полной мере насладиться как культурным колоритом Максфорштадта, так и традиционным уютом Нойхаузена.
Рядом с квартирой находится множество магазинов повседневного спроса, врачи, аптеки, а также все виды школ, яслей и детских садов. До многочисленных ресторанов можно легко и быстро добраться пешком.
Связь с общественным транспортом не может быть лучше. До станции городской железной дороги Donnersbergerbrücke (S7 и Bayerische Oberlandbahn) можно дойти пешком за пять минут. Оттуда всего за несколько минут можно добраться до главного железнодорожного вокзала или центра города на площади Мариенплац. Канатная дорога Оберландбан проходит от Мюнхена до Ленгрис.
Ближайшая станция метро на Maillingerstraße (U1/U7) также находится всего в нескольких минутах ходьбы.
На машине можно быстро добраться до кольцевой дороги Миттлерер-Ринг и, соответственно, до объездной автомагистрали Мюнхена, которая имеет выходы на трассу A99 в направлении предгорий Баварских Альп и на трассу A92 в направлении аэропорта.
Энергетический сертификат
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребления
- Дата выдачи:
- 07.03.2018
- Дата истечения срока:
- 06.03.2028
- Год постройки:
- 1994
- Значительный источник энергии:
- Gas
- Значение идентичности потребления энергии:
- 86,9 kWh/(m²*a)
- С горячей водой:
- нет
- Класс энергоэффективности:
- C
другая информация
Год постройки: 1994
Тип отопления: центральное отопление
Источник отопления/энергии: Газ
Тип энергетического сертификата:
Энергетическая ценность: 86,9 кВтч/(м²*год)
Энергия с горячей водой: Нет
Класс энергоэффективности: C
Договор аренды действует с 21 августа 2024 года; Квартира в КМ: 1130 евро/месяц, подземная парковка в КМ 70 евро/месяц
Комиссия: Покупатель является потребителем:
2,38%, включая НДС 19%, подлежащий уплате при нотариальном удостоверении договора купли-продажи.
Компания MAIERIMMOBILIEN GmbH заключила с продавцом брокерский договор с уплатой комиссии в том же размере.
- цена покупки:
- 409.000 €
- дом деньги:
- 175 €
- вознаграждение:
- 2.38% от покупной цены с НДС
- Жилая площадь:
- около 41,4 m²
- Полезная площадь:
- около 41,4 m²
- комната:
- 2
- спальня:
- 1
- ванная:
- 1
- Тип :
- квартира
- Год постройки:
- 1994
- состояние:
- в хорошем состоянии
- Доступна с:
- по предварительной записи
- этаж:
- 2 / 5
- Лифт:
- да
- арендованный:
- да
- Перечисленное здание:
- нет
- с подвалом:
- да
- встро́енная ку́хня:
- да
- Гостевой санузел:
- нет
- использование сада:
- да
- Домашние животные разрешены:
- нет
Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.