立即可用!家庭友好的DHH,带有南部花园和Altsolln的单个车库!

81479 München
识别号码: 1562
  • 伟大的视线
    伟大的视线
  • 慷慨大方
    慷慨大方
  • 生活-饮食-烹饪
    生活-饮食-烹饪
  • 没有装修积压
    没有装修积压
  • KP中包括配备齐全的厨房
    KP中包括配备齐全的厨房
  • 大量的日光
    大量的日光
  • 良好的条件
    良好的条件
  • 父母卧室二楼,带有朝南的阳台
    父母卧室二楼,带有朝南的阳台
  • 一楼的儿童房,带有朝南的阳台
    一楼的儿童房,带有朝南的阳台
  • 一楼设有浴缸和淋浴的浴室
    一楼设有浴缸和淋浴的浴室
  • 简洁现代
    简洁现代
  • 儿童房DG
    儿童房DG
  • 睡眠画廊的最佳解决方案
    睡眠画廊的最佳解决方案
  • 来班儿童DG
    来班儿童DG
  • 地下室的爱好室-带地暖的客厅
    地下室的爱好室-带地暖的客厅
  • 阁楼上的浴室
    阁楼上的浴室
  • DHH朝南!
    DHH朝南!
  • 现代的开放式平面图
    现代的开放式平面图
  • 一楼计划
    一楼计划
  • 平面图一楼
    平面图一楼
  • DG平面图
    DG平面图
  • 带兴趣室的底层平面图
    带兴趣室的底层平面图

描述

我们期待能够为您提供一个保存完好的,永恒的半独立式住宅,在慕尼黑Alt-Solln中心但非常安静的地方设有一个车库。

满是阳光的房子朝东南,可立即使用。房屋的开放式现代平面图与许多落地窗元素相关联,非常适合家庭居住且具有现代感。带有朝南露台的宽敞烹饪,用餐和起居区绝对是一大亮点。购买价格中已包括带电器的高雅厨房。

所有楼层均采光充足的客房,确保营造出非常宜人和友好的氛围。此外,一楼和阁楼上的房间布置得非常好,非常实用。一楼的大阳台朝南,可从儿童房和父母房进入。

像整个房屋一样,位于上层和阁楼上的日光浴室维护得很好,没有装修积压。总体而言,房屋状况良好,可以搬入。

该技术设备具有从地下室到阁楼的逐个房间可控制的地板采暖功能,并且结合了非常高效的热泵,因此没有什么需要的。

我们期待收到您的询问!

住宿:

建造年份2010/2011,坚固建筑(砖),防水混凝土地下室

超级平面图,建筑物的尺寸:7.11m(w)x 8.00m(l)

高效的空气对水热泵

KG / EG / OG /发达DG的地板采暖,可逐房间控制

配备家电的厨房,已包含在购买价格中

门框2.10 m,高雅的地面覆盖物,永恒的木质楼梯

位于一楼的带花园的南露台和南阳台

购买价格包含花园洋房

窗户和门上的外部百叶窗,位于地面层的电动百叶窗带有旋转板条

阁楼带日光浴室

地下室的休闲室,宽敞的暴露空间和生活空间

可上锁的单车库

... 以及更多!

位置

慕尼黑-Alt-Solln-S-Bahn的步行距离之内!

品味高雅的半独立式房屋,带有可上锁的单个车库,位于独家的慕尼黑索尔恩。慕尼黑南部地区是巴伐利亚州首府最具吸引力的居民区之一。

别墅,独立式住宅和许多绿色植物构成了这个抢手专属住宅区的特殊魅力。 Alt-Solln的典型花园城市特色也塑造了这里所提供物业周围的外观。

半独立式房屋非常安静,但位于市中心,在转弯处没有直通车。有孩子的家庭的理想选择。风景如画的Isar-Hoch-Ufer和Forstenrieder公园也提供了很高的娱乐价值。

步行或骑自行车可以快速到达所有日常用品商店,学校,幼儿园和日托中心。 (步行范围内有小学和日托中心)

步行数分钟即可到达S-Bahn火车站“MünchenSolln”(S7 / S20),而骑自行车不到五分钟即可到达。从那里出发,火车每20分钟一班向玛利亚广场(Marienplatz)方向发车。 (行程时间:约20分钟)。

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
根据EnEV 2014的能耗
23,5
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
需求证书
发行日期:
18.12.2020
到期日期:
17.12.2030
建设年:
2011
最终的能源需求:
23,5 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
A+

其他信息

建筑年份:2011暖气类型:中央供暖燃烧/能源:热泵能源证书类型:热水能源消耗证书:是能源价值:23.5 kWh /(m²* a)能源效率等级:A +

佣金规定:佣金买方为消费者:1.785%,包括19%的增值税,应在公证购买合同经过公证后支付。房地产经纪人已与卖方签订了相同金额的基于佣金的经纪合同。佣金购买者不是消费者:如果购买者是德国民法典(BGB)第14节所指的企业家,则适用其他佣金规定。佣金为3.57%,其中包括19%的增值税,并需通过公证购买合同的认证。

成本
购买价格:
1.879.000 €
购买价格停车:
25.000 €
佣金:
经过公证的购买合同经公证后,应得的1.785%的增值税(含19%的增值税)。
区域和房间
生活区域:
大约 158,19 m²
可用区域:
大约 201,2 m²
土地面积:
大约 254 m²
客房:
6
卧室:
5
浴室:
2
露台:
1
停车:
1
其他功能
财产类型:
房屋
建设年:
2011
状态:
修饰
可从:
马上
楼层数:
3
功能:
高档
租用:
没有
上市建筑:
没有
地下室:
嵌入式​厨房:
没有
客用浴室:
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Christian Maier
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企业经济性硕士
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