立即可用！家庭友好的DHH，带有南部花园和Altsolln的单个车库！
-
伟大的视线 -
慷慨大方 -
生活-饮食-烹饪 -
没有装修积压 -
KP中包含设施齐全的厨房 -
大量的日光 -
良好的条件 -
家长卧室二楼，带有朝南的阳台 -
一楼的儿童房，带有朝南的阳台 -
一楼设有浴缸和淋浴的浴室 -
整洁而现代 -
儿童房DG -
睡眠画廊的最佳解决方案 -
来班儿童DG -
地下室的爱好室-带地暖的客厅 -
阁楼上的浴室 -
DHH朝南！
描述
我们期待能够为您提供一个保存完好的，永恒的半独立式住宅，在慕尼黑Alt-Solln中心但非常安静的地方设有一个车库。
满是阳光的房子朝东南，可立即使用。房屋的开放式现代平面图与许多落地窗元素相关联，非常适合家庭居住且具有现代感。带有朝南露台的宽敞烹饪，用餐和起居区绝对是一大亮点。购买价格中已包含带设备的雅致厨房。
所有楼层均采光充足的客房，确保营造出非常宜人和友好的氛围。此外，一楼和阁楼上的房间布置得非常好，非常实用。一楼的大阳台朝南，可从儿童房和父母房进入。
像整个房屋一样，位于上层和阁楼上的日光浴室维护得很好，没有装修堵塞。总体而言，房屋状况良好，可以搬入。
该技术设备具有从地下室到阁楼的逐个房间可控制的地板采暖功能，并且结合了非常高效的热泵，因此无可厚非。
我们期待收到您的询问！
住宿：
建造年份2010/2011，坚固的结构（砖），防水混凝土地下室
绝佳的平面图，建筑物的尺寸：7.11m（w）x 8.00m（l）
高效的空气对水热泵
KG / EG / OG /发达DG的地板采暖，每个房间均可控制
配备家电的厨房，已包含在购买价格中
门框2.10 m，高雅的地面覆盖物，永恒的木质楼梯
位于一楼的带花园的南露台和南阳台
购买价格中已包含花园洋房
窗户和门上的外部百叶窗，位于地面层的电动百叶窗带有旋转板条
阁楼带日光浴室
地下室的休闲室，宽敞的暴露空间和生活空间
可上锁的单车库
... 以及更多！
位置
慕尼黑-Alt-Solln-S-Bahn的步行距离之内！
带有锁式单车库的雅致半独立式房屋位于独家的慕尼黑-索恩（Munich-Solln）。慕尼黑南部地区是巴伐利亚州首府最具吸引力的居民区之一。
别墅，独立式住宅和许多绿色植物构成了这个抢手专属住宅区的特殊魅力。 Alt-Solln的典型花园城市特色也体现了这里所提供物业周围环境的外观。
半独立式房屋非常安静，但地处中心，没有直通车经过转锤。有孩子的家庭的理想选择。风景如画的Isar-Hoch-Ufer和Forstenrieder公园也具有很高的娱乐价值。
步行或骑自行车可以很快到达所有日常用品商店，学校，幼儿园和日托中心。 （步行范围内有小学和日托中心）
步行数分钟即可到达S-Bahn火车站“MünchenSolln”（S7 / S20），而骑自行车不到五分钟即可到达。从那里出发，火车每20分钟发往玛利亚广场（Marienplatz）。 （行车时间：约20分钟）。
能源证书
- 能源证书类型:
- 需求证书
- 发行日期:
- 18.12.2020
- 到期日期:
- 17.12.2030
- 建设年:
- 2011
- 最终的能源需求:
- 23,5 kWh/(m²*a)
- 用热水:
- 没有
- 能效等级:
- A+
其他信息
施工年份：2011采暖类型：中央供暖燃烧/能源：热泵能源证书类型：带有热水的能源要求证书：否能源价值：23.5 kWh /（m²* a）能源效率等级：A +
佣金规定：佣金买方为消费者：1.785％，包括所赚的19％的增值税，并需经公证购买合同的公证。房地产经纪人已与卖方签订了相同金额的基于佣金的经纪合同。佣金购买者不是消费者：如果购买者是德国民法典（BGB）第14节所指的企业家，则适用其他佣金规定。佣金为3.57％，包括已赚取的19％的增值税，以及在经过公证的购买合同的公证后应支付的费用。
