¡Disponible inmediatamente! DHH ideal para familias con jardín sur y garaje individual en Altsolln.
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grandes líneas de visión -
generoso y amable -
Vivir - comer - cocinar -
sin acumulación de trabajos de renovación -
Cocina amueblada incluida en el KP -
mucha luz del día -
excelente condición -
Dormitorio de los padres en el primer piso con balcón orientado al sur -
Habitación infantil en el primer piso con balcón orientado al sur -
Baño con tina y regadera en el primer piso -
ordenado y moderno -
Habitación infantil DG -
Solución superior con galería para dormir -
Trabajo invitado niño DG -
Sala de pasatiempos en el sótano - sala de estar con calefacción por suelo radiante -
Baño en el ático -
DHH con orientación sur! -
plan de piso moderno y abierto -
Mapa de la planta baja -
Plano de planta primer piso -
Plano de planta DG -
Planta sótano con sala de pasatiempos
Descripción
Esperamos poder ofrecerle una casa adosada atemporal y extraordinariamente cuidada con un garaje individual en una ubicación céntrica pero muy tranquila en Munich Alt-Solln.
La casa inundada de luz mira hacia el sureste y está disponible de inmediato. El plano de planta abierto y moderno de la casa en conexión con muchos elementos de ventana de piso a techo es muy familiar y contemporáneo. La espaciosa cocina, comedor y sala de estar con una terraza orientada al sur es un punto culminante absoluto. La cocina amueblada de buen gusto con electrodomésticos está incluida en el precio de compra.
Las luminosas habitaciones de todas las plantas garantizan un ambiente agradable y acogedor. Además, las habitaciones del primer piso y el ático están muy bien distribuidas y se pueden utilizar de forma excelente. El gran balcón orientado al sur en el primer piso es accesible tanto desde la habitación de los niños como desde el dormitorio de los padres.
Los baños con luz natural en el piso superior y el ático, como toda la casa, están muy bien mantenidos y no tienen problemas de renovación. En general, la casa está en excelentes condiciones y lista para entrar a vivir.
El equipamiento técnico, con calefacción por suelo radiante controlable habitación por habitación desde el sótano hasta el ático en combinación con la bomba de calor muy eficiente, no deja nada que desear.
¡Esperamos recibir sus consultas!
Equipo
Año de construcción 2010/2011, construcción maciza (ladrillo), sótano de hormigón impermeable
Gran plano de planta, dimensiones del edificio: 7,11 m (ancho) x 8,00 m (largo)
Bomba de calor aire-agua eficiente
Calefacción por suelo radiante en KG / EG / OG / DG desarrollado, controlable habitación por habitación
Cocina amueblada con electrodomésticos, incluida en el precio de compra
Marcos de puerta de 2,10 m, revestimientos de suelo de buen gusto, escalera atemporal de madera
Terraza sur con jardín y balcón sur en el primer piso
Casa de jardín incluida en el precio de compra
Persianas exteriores en ventanas y puertas, en planta baja eléctricamente con lamas giratorias
ático desarrollado con ducha con luz natural
Sala de pasatiempos en el sótano con una exposición generosa y calidad de espacio habitable
garaje individual con cerradura
... ¡y mucho más!
Ubicación
Munich - Alt-Solln - ¡Ubicación del S-Bahn a poca distancia!
La elegante casa adosada con garaje individual con cerradura se encuentra en el exclusivo Munich-Solln. El distrito del sur de Múnich es una de las zonas residenciales más atractivas de la capital bávara.
Villas, casas unifamiliares y mucho verde conforman el encanto especial de esta codiciada y exclusiva zona residencial. El carácter típico de ciudad jardín de Alt-Solln también caracteriza la apariencia de los alrededores de la propiedad que se ofrece aquí.
La casa adosada es muy tranquila, pero céntrica, sin tráfico a través de un martillo giratorio. Ideal para familias con niños. El pintoresco Isar-Hoch-Ufer y el parque Forstenrieder también tienen un valor recreativo muy alto.
Se puede llegar rápidamente a pie o en bicicleta a todas las tiendas para las necesidades diarias, escuelas, jardines de infancia y guarderías. (Escuela primaria y guardería a poca distancia)
Se puede llegar a la estación de S-Bahn "München Solln" (S7 / S20) a pie en pocos minutos y en bicicleta en menos de cinco minutos. Desde allí, los trenes salen cada 20 minutos en dirección a Marienplatz. (Tiempo de viaje: aprox. 20 minutos).
Certificado energetico
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de demanda
- Fecha de emisión:
- 18.12.2020
- Fecha de expiración:
- 17.12.2030
- Año de construcción:
- 2011
- Consumo de energía final:
- 23,5 kWh/(m²*a)
- Con agua caliente:
- no
- Clase de eficiencia energetica:
- A+
Otra información
Año de construcción: 2011 Tipo de calefacción: Calefacción central Cocción / fuente de energía: Bomba de calor Tipo de certificado energético: Certificado de requisito energético con agua caliente: No Valor energético: 23,5 kWh / (m² * a) Clase de eficiencia energética: A +
Reglamento de la Comisión: El comprador de la comisión es el consumidor: 1,785%, incluido el 19% de IVA devengado y adeudado tras la certificación notarial del contrato de compraventa. El agente inmobiliario ha celebrado un contrato de corretaje a comisión con el vendedor por la misma cantidad. El comprador a comisión no es un consumidor: si el comprador es un empresario en el sentido de la Sección 14 del Código Civil alemán (BGB), se aplica una regulación de comisión diferente. La comisión es del 3,57%, incluido el 19% de IVA devengado y adeudado con el contrato notarial de compra.
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- Sala de estar total:
- aprox. 158,19 m²
- Área utilizable:
- aprox. 201,2 m²
- Tamaño de la tierra:
- aprox. 254 m²
- Habitaciones:
- 6
- Dormitorio:
- 5
- Baño:
- 2
- Terrazas:
- 1
- Estacionamiento:
- 1
- Tipo:
- Casas
- Año de construcción:
- 2011
- Estado:
- arreglado
- Disponible de:
- inmediatamente
- Numero de pisos:
- 3
- Equipo:
- De lujo
- arrendado:
- no
- Edificio protegido:
- no
- con sótano:
- yes
- Cocina equipada:
- no
- Aseo de invitados:
- yes
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