Esperamos poder ofrecerle una casa adosada atemporal y extraordinariamente cuidada con un garaje individual en una ubicación céntrica pero muy tranquila en Munich Alt-Solln.
La casa inundada de luz mira hacia el sureste y está disponible de inmediato. El plano de planta abierto y moderno de la casa en relación con muchos elementos de ventana de piso a techo es muy familiar y contemporáneo. La espaciosa cocina, comedor y sala de estar con una terraza orientada al sur es un punto culminante absoluto. La cocina amueblada de buen gusto con electrodomésticos está incluida en el precio de compra.
Las luminosas habitaciones de todas las plantas garantizan un ambiente agradable y acogedor. Además, las habitaciones del primer piso y el ático están muy bien diseñadas y se pueden utilizar muy bien. El gran balcón orientado al sur en el primer piso es accesible desde la habitación de los niños y el dormitorio de los padres.
Los baños con luz natural en el piso superior y el ático, como toda la casa, están muy bien mantenidos y no tienen atrasos de renovación. En general, la casa está en excelentes condiciones y lista para entrar a vivir.
El equipamiento técnico, con calefacción por suelo radiante controlable habitación por habitación desde el sótano hasta el ático en combinación con la bomba de calor muy eficiente, no deja nada que desear.
¡Esperamos recibir sus consultas!
Año de construcción 2010/2011, construcción maciza (ladrillo), sótano de hormigón impermeable
Excelente plano de planta, dimensiones del edificio: 7,11 m (ancho) x 8,00 m (largo)
Bomba de calor aire-agua eficiente
Calefacción por suelo radiante en KG / EG / OG / DG desarrollada, controlable habitación por habitación
Cocina amueblada con electrodomésticos, incluida en el precio de compra
Marcos de puerta de 2,10 m, revestimientos de suelo de buen gusto, escalera atemporal de madera
Terraza sur con jardín y balcón sur en el primer piso
Casa de jardín incluida en el precio de compra
Persianas exteriores en ventanas y puertas, en planta baja eléctricamente con lamas giratorias
ático desarrollado con ducha con luz natural
Sala de pasatiempos en el sótano con una exposición generosa y calidad de espacio habitable
garaje individual con cerradura
... ¡y mucho más!
Munich - Alt-Solln - ¡Ubicación del S-Bahn a poca distancia!
La elegante casa adosada con un garaje individual con cerradura se encuentra en el exclusivo Munich-Solln. El distrito del sur de Múnich es una de las zonas residenciales más atractivas de la capital bávara.
Villas, casas unifamiliares y mucho verde componen el encanto especial de esta codiciada y exclusiva zona residencial. El carácter de ciudad jardín típico de Alt-Solln también da forma a la apariencia de los alrededores de la propiedad que se ofrece aquí.
La casa adosada es muy tranquila, pero céntrica, sin tráfico en una zona de giro. Ideal para familias con niños. El pintoresco Isar-Hoch-Ufer y el Parque Forstenrieder también ofrecen un valor recreativo muy alto.
Se puede llegar rápidamente a pie o en bicicleta a todas las tiendas para las necesidades diarias, escuelas, jardines de infancia y guarderías. (Escuela primaria y guardería a poca distancia)
Se puede llegar a la estación de S-Bahn "München Solln" (S7 / S20) a pie en pocos minutos y en bicicleta en menos de cinco minutos. Desde allí, los trenes salen cada 20 minutos en dirección a Marienplatz. (Tiempo de viaje: aprox. 20 minutos).
Año de construcción: 2011 Tipo de calefacción: Calefacción central Cocción / fuente de energía: Bomba de calor Tipo de certificado energético: Certificado de consumo Energía con agua caliente: Sí Valor energético: 23,5 kWh / (m² * a) Clase de eficiencia energética: A +
Reglamento de la Comisión: El comprador de la comisión es el consumidor: 1,785%, incluido el 19% de IVA devengado y adeudado tras la certificación notarial del contrato de compraventa. El agente inmobiliario ha celebrado un contrato de corretaje a comisión con el vendedor por la misma cantidad. El comprador a comisión no es un consumidor: si el comprador es un empresario en el sentido de la Sección 14 del Código Civil alemán (BGB), se aplica una regulación de comisión diferente. La comisión es del 3.57%, incluido el 19% de IVA devengado y adeudado con la certificación del contrato de compraventa notarial.
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