навигация

проданный

Доступны сразу! Подходящий для семейного отдыха DHH с южным садом и индивидуальным гаражом в Альтсольне!

дома

свойства

81479 München

ID: 1562

отличный обзор
щедрый и добрый
Жить - есть - готовить
без ремонта
Встроенная кухня в КП
много дневного света
превосходное условие
Спальня родителей на первом этаже с балконом на южную сторону.
Детская комната на первом этаже с балконом на южную сторону.
Санузел с ванной и душем на первом этаже.
аккуратный и современный
Детская комната DG
Лучшее решение со спальной галереей
Гостевая работа child DG
Комната для хобби в подвале - гостиная с подогревом пола.
Санузел на чердаке
DHH с южной ориентацией!

Описание

Мы с нетерпением ждем возможности предложить вам необычайно ухоженный и вневременной двухквартирный дом с единственным гаражом в центральном, но очень тихом месте в Мюнхене, Альт-Зольн.

Залитый светом дом выходит на юго-восток и сразу доступен. Открытый и современный план этажа дома в сочетании с множеством окон от пола до потолка очень удобен для семьи и современен. Просторная кухня, столовая и гостиная с террасой на южной стороне являются абсолютной изюминкой. Со вкусом оборудованная кухня с техникой включена в стоимость покупки.

Залитые светом комнаты на всех этажах создают очень приятную и дружелюбную атмосферу. Кроме того, комнаты на первом этаже и на чердаке очень хорошо спланированы и очень удобны. На большой балкон, выходящий на южную сторону, на первом этаже можно попасть как из детской, так и из родительской спальни.

Ванные комнаты с дневным освещением на верхнем этаже и на чердаке, как и весь дом, содержатся в очень хорошем состоянии и не требуют ремонта. В целом дом в отличном состоянии и готов к заселению.

Техническое оснащение, включая регулируемый пол с подогревом от подвала до чердака в сочетании с очень эффективным тепловым насосом, не оставляет желать лучшего.

Мы с нетерпением ждем ваших запросов!

возможности оборудования

Год постройки 2010/2011, монолитная конструкция (кирпич), цоколь из водонепроницаемого бетона

Отличный план этажа, размеры здания: 7,11 м (ширина) x 8,00 м (длина)

Эффективный тепловой насос воздух-вода

Полы с подогревом в KG / EG / OG / Develop DG, поквартирное управление

Встроенная кухня с бытовой техникой, входит в стоимость покупки

Дверные коробки 2,10 м, напольные покрытия со вкусом, классическая деревянная лестница

Южная терраса с садом и южный балкон на первом этаже

Садовый домик включен в стоимость покупки

Наружные ставни на окнах и дверях, на первом этаже электрически с вращающимися ламелями.

благоустроенная мансарда с дневной душевой

Комната для хобби в подвале с большим освещением и качественным жилым пространством

запираемый одноместный гараж

... и многое другое!

местоположение

Мюнхен - Alt-Solln - S-Bahn находится в пешей доступности!

Со вкусом оформленный двухквартирный дом с запирающимся гаражом на одну семью расположен в престижном районе Мюнхен-Зольн. Район на юге Мюнхена - один из самых привлекательных жилых районов баварской столицы.

Виллы, особняки и много зелени составляют особый шарм этого популярного и эксклюзивного жилого района. Характер типичного города-сада Альт-Зольна также характеризует внешний вид окрестностей предлагаемой здесь собственности.

Этот двухквартирный дом очень тихий, но центрально расположенный, без сквозного движения транспорта. Идеально подходит для семейного отдыха с детьми. Живописный Изар-Хох-Уфер и парк Форстенридер также имеют очень высокую ценность для отдыха.

До всех магазинов повседневного спроса, а также школ, детских садов и детских садов можно быстро добраться пешком или на велосипеде. (Начальная школа и детский сад в пешей доступности)

До станции городской железной дороги München Solln (S7 / S20) можно добраться пешком за несколько минут и на велосипеде менее чем за пять минут. Оттуда поезда отправляются каждые 20 минут в направлении Мариенплац. (Время в пути: около 20 минут).

карта

Энергетический сертификат

Потребление энергии в соответствии с EnEV 2014

23,5

kWh/(m²*a)

Тип энергетического сертификата:: Сертификат спроса
Дата выдачи:: 18.12.2020
Дата истечения срока:: 17.12.2030
Год постройки:: 2011
Конечная потребность в энергии:: 23,5 kWh/(m²*a)
С горячей водой:: нет
Класс энергоэффективности:: A+

другая информация

Год постройки: 2011 Тип отопления: Центральное отопление Топление / источник энергии: Тепловой насос Тип энергетического сертификата: Сертификат энергопотребления с горячей водой: Нет Энергетическая ценность: 23,5 кВтч / (м² * a) Класс энергоэффективности: A +

Регулирование комиссии: Комиссия покупателя является потребителем: 1,785%, включая 19% НДС, заработанный и подлежащий нотариальному удостоверению нотариального договора купли-продажи. Агент по недвижимости заключил с продавцом договор комиссионного вознаграждения на ту же сумму. Комиссионные Покупатель не является потребителем: если покупатель является предпринимателем по смыслу статьи 14 Гражданского кодекса Германии (BGB), применяются другие правила комиссии. Комиссия составляет 3,57%, включая 19% НДС, который взимается при нотариальном удостоверении нотариально удостоверенного договора купли-продажи.

расходы

Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры:

Районы и комнаты