立即可用的 3 房 WHG,带 EBK、TG、加兴 (U6) 中间的电梯

85748 Garching
识别号码: 1667
  • 外观1
    外观1
  • 生活1
    生活1
  • 生活2
    生活2
  • 阳台 1
    阳台 1
  • 阳台 3
    阳台 3
  • 客厅一景
    客厅一景
  • 厨房 1
    厨房 1
  • 厨房 2
    厨房 2
  • 父母卧室庭院1
    父母卧室庭院1
  • 父母卧室庭院2
    父母卧室庭院2
  • 儿童房庭院1
    儿童房庭院1
  • 卧室 1 景观
    卧室 1 景观
  • 浴室 1
    浴室 1
  • 内院1
    内院1
  • 地铁U6在公寓1
    地铁U6在公寓1
  • 布局
    布局

描述

这间三居室公寓位于 Garching 步行区,地处中央但完全安静的位置。公寓在三楼,只有顶层在公寓的上方。

住宅区是用巨大的砖砌成的,维护得很好。当然有电梯。房子是分开的,房子里只有12套公寓。公寓从走廊进入,右边是宽敞的客厅,带有西南阳台,从那里可以看到Bürgerplatz的美景和远处的地平线。

宽敞的带窗户和景观的厨房与客厅相连。设备齐全的厨房已包含在购买价格中。两间卧室宽敞,光线充足,面向绿色的内院。浴室被开发商扩大并与客用卫生间合并。随时可以拆除。浴室需要翻新。洗衣机连接也在浴室里。公寓还设有宽敞的地窖隔间和地下停车位。

住宿:

  • 住在加兴步行区中间
  • U6 就在对象旁边
  • 两间卧室都面向绿色的内院
  • 有早晨阳光的卧室
  • 阳光阳台,充足的傍晚阳光
  • 带窗户的厨房
  • 购买价格中包含所有电器的设备齐全的厨房
  • 宽敞的浴室
  • 宽敞的酒窖
  • 复式地下停车位

位置

加兴

三居室公寓位于高科技和大学城加兴的中心,在市政厅和社区中心之间。步行区就在前门的正前方,因此所有日常工作都可以步行完成。许多迷人的书籍、鲜花和时尚小店以及冰淇淋店、餐馆、面包店和肉店使加兴步行区成为一个充满活力和宜居的市中心,给人一种感觉良好的感觉。

Garching 提供广泛的教育机会,可以在现场获得所有学校资格。幼儿园和日托中心也在加兴市中心的步行范围内。慕尼黑工业大学著名的大学和研究中心也位于加兴,定期吸引来自各个研究领域的重要高科技公司和雇主。超过 12,000 名学生和 6,000 名大学员工使加兴成为欧洲的高科技基地之一。

地铁站 (U6) 距离公寓仅一箭之遥。从那里到 TU Garching 一站。几分钟车程即可抵达慕尼黑的玛丽亚广场。开车到A9高速公路大约需要4分钟。 Garchinger See、Isar 洪泛区和 Echinger See 以及拥有宏伟公园的 Oberschleißheim 城堡在夏季和冬季都提供了广泛的娱乐机会。最后但并非最不重要的一点是,由于其众多的俱乐部和文化活动,Garching 还具有很高的娱乐价值。

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
根据EnEV 2014的能耗
117,6
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
消费证明
发行日期:
27.06.2019
到期日期:
26.06.2029
建设年:
1983
重要的能源:
Gas
能耗身份价值:
117,6 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
D

其他信息

建设年份:1983 供暖类型:集中供热 燃烧/能源:天然气 能源证书类型:消耗证书 能源价值:117.6 kWh / (m² * a) 热水能源:无 能源效率等级:D

委员会规定:

佣金 - 买方是消费者:1.785% 包括 19% 增值税;经公证的购买合同公证获得并到期。房地产经纪人已与卖方签订了相同金额的佣金经纪合同。

佣金 - 买方不是消费者:如果买方是德国民法典 (BGB) 第 14 条所指的企业家,则适用不同的佣金规定。佣金为 3.57%,包括 19% 的增值税;经公证的购买合同公证获得并到期。

成本
购买价格:
635.000 €
房子的钱:
323 €
佣金:
1.785% 购买价格 包含增值税
区域和房间
生活区域:
大约 81,44 m²
可用区域:
大约 84,81 m²
客房:
3
卧室:
2
浴室:
1
露台:
1
其他功能
财产类型:
平坦的
建设年:
1983
状态:
修饰的
可从:
立即地
地板:
3 / 3
电梯:
租用:
没有
地下室:
嵌入式​厨房:
适合老年人:
使用花园:
可带宠物:
你的联系人
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
不动产顾问
匹兹堡大学工商管理硕士/信息系统管理硕士
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