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Disponible immédiatement 3 pièces WHG avec EBK, TG, ascenseur au milieu de Garching (U6)

85748 Garching
ID: 1667
  • Vue extérieure 1
    Vue extérieure 1
  • Vivre 1
    Vivre 1
  • Vivre 2
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  • Balcon 1
    Balcon 1
  • Balcon 3
    Balcon 3
  • Vue du salon 1
    Vue du salon 1
  • Cuisine équipée 1
    Cuisine équipée 1
  • Cuisine équipée 2
    Cuisine équipée 2
  • Chambre parents cour 1
    Chambre parents cour 1
  • Chambre parents cour 2
    Chambre parents cour 2
  • Chambre d'enfants cour 1
    Chambre d'enfants cour 1
  • Vue de la chambre 1
    Vue de la chambre 1
  • Salle de bain 1
    Salle de bain 1
  • Cour intérieure 1
    Cour intérieure 1
  • Métro U6 à l'appartement 1
    Métro U6 à l'appartement 1
  • Disposition
    Disposition

Description

L'appartement de 3 pièces est situé dans la zone piétonne de Garching, dans un endroit central mais complètement calme. L'appartement est au troisième étage, seul le dernier étage est au-dessus de l'appartement.

Le complexe résidentiel a été construit en brique massive et est très bien entretenu. Il y a bien sûr un ascenseur. Les maisons sont divisées et il n'y a que 12 appartements dans la maison. L'appartement est entré par le couloir, sur la droite se trouve le salon spacieux avec un balcon sud-ouest, d'où l'on a une vue magnifique sur la Bürgerplatz et une vue lointaine sur l'horizon.

La cuisine spacieuse avec fenêtre et vue se connecte au salon. La cuisine équipée est comprise dans le prix d'achat. Les deux chambres sont spacieuses, inondées de lumière et donnent sur la cour intérieure verdoyante. La salle de bain a été agrandie par le promoteur et fusionnée avec les toilettes invités. Le démontage est possible à tout moment. La salle de bain a besoin d'être rénovée. Le branchement machine à laver se trouve également dans la salle de bain. L'appartement dispose également d'une cave spacieuse et d'une place de parking en sous-sol.

Equipement

  • Vivre au milieu de la zone piétonne à Garching
  • U6 juste à côté de l'objet
  • Les deux chambres donnent sur la cour intérieure verdoyante
  • Chambre avec soleil du matin
  • Balcon ensoleillé avec plein soleil du soir
  • Cuisine avec fenêtre
  • Cuisine équipée avec tous les électroménagers inclus dans le prix d'achat
  • Salle de bain spacieuse
  • Compartiment cave spacieux
  • Place de parking en sous-sol en duplex

Emplacement

Garching

L'appartement de 3 pièces est situé au centre de la ville high-tech et universitaire de Garching, entre la mairie et le centre communautaire. La zone piétonne est juste devant la porte d'entrée, de sorte que toutes les tâches quotidiennes peuvent être effectuées à pied. De nombreuses petites boutiques charmantes de livres, de fleurs et de mode ainsi que des glaciers, des restaurants, des boulangeries et des boucheries font de la zone piétonne de Garching un centre-ville vivant et vivant au caractère bien-être.

L'offre pédagogique à Garching est large et permet d'acquérir sur place tous les diplômes scolaires. Les jardins d'enfants et les garderies sont également accessibles à pied dans le centre-ville de Garching. L'université et le centre de recherche renommés de l'Université technique de Munich sont également situés à Garching et attirent régulièrement d'importantes entreprises de haute technologie et des employeurs de divers domaines de recherche. Plus de 12 000 étudiants et 6 000 employés universitaires font de Garching l'un des sites de haute technologie d'Europe.

La station de métro (U6) est à deux pas de l'appartement. De là, il y a une station jusqu'à la TU Garching. La Marienplatz de Munich est accessible en quelques minutes en voiture. Il faut environ 4 minutes en voiture pour rejoindre l'autoroute A9. Le lac de Garchinger, les plaines inondables de l'Isar et le lac d'Echinger ainsi que le château d'Oberschleißheim avec ses magnifiques parcs offrent un large éventail de possibilités de loisirs en été comme en hiver. Last but not least, Garching a également une grande valeur récréative en raison de ses nombreux clubs et événements culturels.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
117,6
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de consommation
Date d'Emission:
27.06.2019
date d'expiration:
26.06.2029
Année de construction:
1983
Source d'énergie essentielle:
Gas
Consommation énergétique valeur d'identité:
117,6 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
D

Autres informations

Année de construction : 1983 Type de chauffage : Chauffage central Chauffage / source d'énergie : Gaz Type de certificat énergétique : Certificat de consommation Valeur énergétique : 117,6 kWh / (m² * a) Énergie avec eau chaude : Non Classe d'efficacité énergétique : D

Règlement de la Commission :

Commission - l'acheteur est consommateur : 1,785% dont 19% TVA ; acquis et exigibles avec notarisation du contrat d'achat notarié. L'agent immobilier a conclu un contrat de courtage à commission avec le vendeur pour le même montant.

Commission - L'acheteur n'est pas un consommateur : Si l'acheteur est un entrepreneur au sens de l'article 14 du Code civil allemand (BGB), une disposition différente sur la commission s'applique. La commission est de 3,57% dont 19% TVA ; acquis et exigibles avec notarisation du contrat d'achat notarié.

Frais
Prix d'achat:
635.000 €
Argent maison:
323 €
Dépôt:
1,785% du prix d'achat TVA comprise
Zones et chambres
Espace vital:
env. 81,44 m²
Surface utilisable:
env. 84,81 m²
Pièces:
3
Chambre:
2
Salle de bain:
1
Terrasses:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Appartement
Année de construction:
1983
Etat:
soigné
Disponible depuis:
Immédiatement
Etage:
3 / 3
Ascenseur:
oui
loué:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
oui
Adapté aux seniors:
oui
L'utilisation du jardin:
oui
Animaux autorisés:
oui
Votre personne de contact
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Conseiller immobilier
MBA/MSISM University Pittsburgh
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