Subito disponibile 3 locali WHG con EBK, TG, ascensore nel mezzo di Garching (U6)
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Vista esterna 1 -
Vivere 1 -
Vivere 2 -
Balcone 1 -
Balcone 3 -
Vista del soggiorno 1 -
Cucina componibile 1 -
Cucina componibile 2 -
Cortile della camera dei genitori 1 -
Cortile della camera dei genitori 2 -
Cortile della camera dei bambini 1 -
Vista della camera da letto 1 -
Bagno 1 -
Cortile interno 1 -
Metropolitana U6 all'appartamento 1
Descrizione
L'appartamento di 3 locali si trova nella zona pedonale di Garching, in una posizione centrale ma completamente tranquilla. L'appartamento si trova al terzo piano, solo l'ultimo piano è sopra l'appartamento.
Il complesso residenziale è stato costruito in mattoni massicci ed è molto ben tenuto. C'è ovviamente un ascensore. Le case sono divise e ci sono solo 12 appartamenti nella casa. Si accede all'appartamento tramite il corridoio, sulla destra si trova l'ampio soggiorno con balcone sud-ovest, dal quale si ha una splendida vista sulla Bürgerplatz e una vista in lontananza dell'orizzonte.
L'ampia cucina con finestra e vista si collega al soggiorno. La cucina attrezzata è inclusa nel prezzo di acquisto. Le due camere sono spaziose, inondate di luce e si affacciano sul verde cortile interno. Il bagno è stato ampliato dallo sviluppatore e unito al bagno degli ospiti. Lo smontaggio è possibile in qualsiasi momento. Il bagno necessita di ristrutturazione. L'attacco per la lavatrice è anche in bagno. L'appartamento dispone inoltre di un ampio vano cantina e di un posto auto interrato.
Caratteristiche
- Vivere nel mezzo della zona pedonale di Garching
- U6 proprio accanto all'oggetto
- Entrambe le camere si affacciano sul verde cortile interno
- Camera da letto con il sole del mattino
- Balcone soleggiato con pieno sole serale
- Cucina con finestra
- Cucina attrezzata con tutti gli elettrodomestici inclusi nel prezzo di acquisto
- Bagno spazioso
- Ampio vano cantina
- Posto auto duplex sotterraneo
Posizione
Garching
L'appartamento di 3 locali si trova nel centro della città high-tech e universitaria di Garching, tra il municipio e il centro sociale. La zona pedonale è proprio di fronte alla porta d'ingresso, in modo che tutte le attività quotidiane possano essere svolte a piedi. Molti piccoli e affascinanti negozi di libri, fiori e moda, ma anche gelaterie, ristoranti, panetterie e macellerie fanno della zona pedonale di Garching un centro cittadino vivace e vivibile con un carattere benessere.
L'offerta formativa a Garching è ampia e consente di acquisire tutte le qualifiche scolastiche in loco. Anche gli asili nido e gli asili nido sono raggiungibili a piedi nel centro di Garching. Anche il rinomato centro universitario e di ricerca dell'Università tecnica di Monaco di Baviera si trova a Garching e attira regolarmente importanti aziende high-tech e datori di lavoro provenienti da varie aree di ricerca. Oltre 12.000 studenti e 6.000 dipendenti universitari fanno di Garching una delle sedi high-tech d'Europa.
La stazione della metropolitana (U6) è a pochi passi dall'appartamento. Da lì è una stazione al TU Garching. Marienplatz a Monaco di Baviera è raggiungibile in pochi minuti di auto. Ci vogliono circa 4 minuti in auto per raggiungere l'autostrada A9. Il Garchinger See, le pianure alluvionali dell'Isar e l'Echinger See, nonché il castello di Oberschleißheim con i suoi magnifici parchi offrono una vasta gamma di opportunità ricreative sia in estate che in inverno. Ultimo ma non meno importante, Garching ha anche un alto valore ricreativo grazie ai suoi numerosi locali ed eventi culturali.
Certificato energetico
- Tipo di certificato energetico:
- Certificato di consumo
- Data di emissione:
- 27.06.2019
- data di scadenza:
- 26.06.2029
- Anno di costruzione:
- 1983
- Fonte di energia essenziale:
- Gas
- Valore di identità consumo energetico:
- 117,6 kWh/(m²*a)
- Con acqua calda:
- no
- Classe di efficienza energetica:
- D
Altre informazioni
Anno di costruzione: 1983 Tipo di riscaldamento: Riscaldamento centralizzato Alimentazione/Fonte energetica: Gas Tipo di certificato energetico: Certificato di consumo Valore energetico: 117,6 kWh / (m² * a) Energia con acqua calda: No Classe di efficienza energetica: D
Regolamento della Commissione:
Commissione - acquirente è consumatore: 1,785% IVA 19% inclusa; guadagnato e dovuto quando il contratto di acquisto autenticato è autenticato. L'agente immobiliare ha stipulato con il venditore un contratto di intermediazione su commissione per lo stesso importo.
Commissione - L'acquirente non è un consumatore: se l'acquirente è un imprenditore ai sensi della sezione 14 del codice civile tedesco (BGB), si applica una disposizione diversa sulla commissione. La commissione è del 3,57% comprensiva di IVA 19%; maturato e dovuto con l'atto notarile del contratto di compravendita.
Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni:
- Zona giorno:
- ca. 81,44 m²
- Area utilizzabile:
- ca. 84,81 m²
- Camere:
- 3
- Camera da letto:
- 2
- Bagno:
- 1
- Terrazze:
- 1
- Tipo:
- Piatto
- Anno di costruzione:
- 1983
- Condizioni :
- curato
- Disponibile dal:
- Subito
- Piano:
- 3 / 3
- Ascensore:
- sì
- affittato:
- no
- seminterrato:
- sì
- Cucina attrezzata:
- sì
- Senior amichevole:
- sì
- Uso del giardino:
- sì
- Animali permessi:
- sì
Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni: