vendido

WHG de 3 habitaciones disponible de inmediato con EBK, TG, ascensor en el medio de Garching (U6)

85748 Garching
Identificación: 1667
  • Vista exterior 1
    Vista exterior 1
  • Viviendo 1
    Viviendo 1
  • Viviendo 2
    Viviendo 2
  • Balcón 1
    Balcón 1
  • Balcón 3
    Balcón 3
  • Vista de la sala de estar 1
    Vista de la sala de estar 1
  • Cocina amueblada 1
    Cocina amueblada 1
  • Cocina amueblada 2
    Cocina amueblada 2
  • Dormitorio de los padres patio 1
    Dormitorio de los padres patio 1
  • Dormitorio de los padres patio 2
    Dormitorio de los padres patio 2
  • Patio de la habitación de los niños 1
    Patio de la habitación de los niños 1
  • Vista del dormitorio 1
    Vista del dormitorio 1
  • Cuarto de baño 1
    Cuarto de baño 1
  • Patio interior 1
    Patio interior 1
  • Metro U6 en el apartamento 1
    Metro U6 en el apartamento 1

Descripción

El apartamento de 3 habitaciones está situado en la zona peatonal de Garching, en una ubicación céntrica pero completamente tranquila. El apartamento está en el tercer piso, solo el piso superior está encima del apartamento.

El complejo residencial fue construido con ladrillos macizos y está muy bien mantenido. Por supuesto, hay un ascensor. Las casas están divididas y solo hay 12 apartamentos en la casa. Se accede al apartamento por el pasillo, a la derecha está el amplio salón con un balcón al suroeste, desde el cual se tiene una gran vista de la Bürgerplatz y una vista lejana del horizonte.

La amplia cocina con ventana y vista se conecta a la sala de estar. La cocina amueblada está incluida en el precio de compra. Los dos dormitorios son espaciosos, están inundados de luz y dan al patio interior verde. El baño fue ampliado por el desarrollador y se fusionó con el baño de invitados. El desmontaje es posible en cualquier momento. El baño necesita una renovación. La conexión para lavadora también está en el baño. El apartamento también tiene un amplio compartimento de bodega y una plaza de aparcamiento subterráneo.

Equipo

  • Vivir en medio de la zona peatonal de Garching
  • U6 justo al lado del objeto
  • Ambos dormitorios dan al patio interior verde
  • Dormitorio con sol de la mañana
  • Balcón solarium con sol de tarde completo
  • Cocina con ventana
  • Cocina amueblada con todos los electrodomésticos incluidos en el precio de compra
  • Baño espacioso
  • Compartimento de bodega espacioso
  • Plaza de aparcamiento subterráneo dúplex

Ubicación

Garching

El apartamento de 3 habitaciones está situado en el centro de la ciudad universitaria y de alta tecnología de Garching, entre el ayuntamiento y el centro comunitario. La zona peatonal está justo enfrente de la puerta de entrada, por lo que todas las tareas diarias se pueden realizar a pie. Numerosas tiendas pequeñas y encantadoras de libros, flores y moda, así como heladerías, restaurantes, panaderías y carnicerías hacen de la zona peatonal de Garching un centro urbano animado y habitable con un carácter agradable.

La oferta educativa en Garching es amplia y permite adquirir todas las calificaciones escolares en el sitio. Los jardines de infancia y las guarderías también se encuentran a poca distancia a pie del centro de la ciudad de Garching. La reconocida universidad y centro de investigación de la Universidad Técnica de Múnich también se encuentra en Garching y atrae regularmente a importantes empresas de alta tecnología y empleadores de diversas áreas de investigación. Más de 12.000 estudiantes y 6.000 empleados universitarios hacen de Garching una de las ubicaciones de alta tecnología de Europa.

La estación de metro (U6) está a tiro de piedra del apartamento. Desde allí hay una estación hasta TU Garching. Marienplatz en Múnich se encuentra a pocos minutos en coche. Se tarda unos 4 minutos en coche en llegar a la autopista A9. Garchinger See, las llanuras aluviales de Isar y Echinger See, así como el castillo de Oberschleißheim con sus magníficos parques, ofrecen una amplia gama de oportunidades recreativas tanto en verano como en invierno. Por último, pero no menos importante, Garching también tiene un alto valor recreativo debido a sus numerosos clubes y eventos culturales.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
117,6
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de consumo
Fecha de emisión:
27.06.2019
Fecha de expiración:
26.06.2029
Año de construcción:
1983
Fuente de energia significativa:
Gas
Valor de identidad consumo de energía:
117,6 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
D

Otra información

Año de construcción: 1983 Tipo de calefacción: Calefacción central Cocción / fuente de energía: Gas Tipo de certificado energético: Certificado de consumo Valor energético: 117,6 kWh / (m² * a) Energía con agua caliente: No Clase de eficiencia energética: D

Reglamento de la Comisión:

Comisión - el comprador es consumidor: 1,785% incluido el 19% de IVA; devengado y adeudado cuando se certifica ante notario el contrato de compraventa. El agente inmobiliario ha celebrado un contrato de corretaje a comisión con el vendedor por la misma cantidad.

Comisión: el comprador no es un consumidor: si el comprador es un empresario en el sentido del artículo 14 del Código Civil alemán (BGB), se aplica una disposición diferente sobre la comisión. La comisión es del 3,57%, incluido el 19% de IVA; devengado y adeudado cuando se certifica ante notario el contrato de compraventa.

Los costos

Esta propiedad ya está vendida. Usa las siguientes opciones:

Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 81,44 m²
Área utilizable:
aprox. 84,81 m²
Habitaciones:
3
Dormitorio:
2
Baño:
1
Terrazas:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
Plano
Año de construcción:
1983
Estado:
arreglado
Disponible de:
Inmediatamente
Piso:
3 / 3
Ascensor:
yes
arrendado:
no
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Adecuado para personas mayores:
yes
Uso de jardín:
yes
Mascotas permitidas:
yes
Su persona de contacto
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Asesor inmobiliario
MBA/MSISM University Pittsburgh
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