理想的家！独家布置的带车库的独栋房屋，位于一个安静的位置！
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带壁炉的起居和用餐区 -
居住 -
完全休息 -
一顿饭 -
带开放式厨房的用餐区 -
KP 中包含的设备齐全的厨房 -
1楼儿童房 -
一楼更衣室 -
卧室父母 -
卫生间一楼 -
独立淋浴间 -
工作室 DG -
健康区地下室 -
南露台 -
西露台 -
南边
视频
描述
位于施瓦布豪森郊区的带车库的非常整洁和高品质家具的房子非常安静。 403平方米的地块面向西南方向，位于一条安静的住宅街道上，没有直达乡村的交通，非常适合有孩子的家庭。由地下室/底层/上层和阁楼开发的工作室组成的单户住宅状况良好，没有装修积压。非常重视厨房、家具、照明和设备的豪华和精致的详细解决方案。
开放和家庭友好的平面图没有任何不足之处。底层从烹饪、饮食和生活的现代过渡是现代的，非常有品味。落地式室内门、燃木炉灶、透过许多落地窗采光充足的房间以及带三个露台的美丽花园，每个季节都营造出绝佳的氛围。
楼上有两间宽敞的卧室，每间卧室都可通往朝南的阳台、独立的更衣室和带漩涡浴缸和花洒淋浴的日光浴室。阁楼上的工作室可以用作儿童房或办公室。另一个亮点是在完全开发的地下室设有桑拿浴室和淋浴的健康区。
房屋最迟可在 2021 年 12 月 1 日入住。
请注意我们的电影链接：
https://www.youtube.com/watch?v=WLQYn-k_mX4
联系我们，我们很乐意与您安排观看预约。
住宿：
- 一楼地暖、二区一楼和一楼浴室和一楼走廊
- 地板覆盖物：涂油橡木地板（也在地下室），高品质陶瓷
- 一楼的外部百叶窗通过 giro 控制电动，一楼机械
- 配备 KP 中包含电器（Bora 提取器、Miele 电器）的厨房
- KP 中包含的高品质橱柜固定装置（衣帽间、更衣室、内置橱柜等）
- 插座可以部分切换，灯可以调暗，厨房有额外的电视连接
- 落地式室内门
- 一楼的设计师木炉（釉面）
- 整个房子的吸尘器系统
- 3 个露台，南面和西面，KP 中包含外部照明
- 一楼客用卫生间
- 带漩涡浴缸和花洒淋浴的日光浴
- 一楼南阳台
- Studio DG 带电。带外装甲的天窗
- 地下室的健康区（桑拿和淋浴）
- 地下室有局域网连接的额外办公室
- 为光伏系统绘制的空管
- 超长单车库……等等！
位置
施瓦布豪森
独立式住宅位于达豪上巴伐利亚区的施瓦布豪森市。施瓦布豪森目前约有 6500 名居民，拥有热闹的俱乐部生活、一所小学和几所幼儿园和日托中心。现场还设有医生、药房和商店，可满足日常需求。这所房子位于一个非常田园诗般的位置，并有一个精心照料的大花园。从酒店步行约 7 分钟即可抵达小学和最近的幼儿园。 “施瓦布豪森”轻轨站距离酒店约有 20 分钟步行路程，骑自行车仅需约 7 分钟。搭乘 S 2 号列车前往达豪约需 20 分钟，前往慕尼黑市中心约需 50 分钟。达豪有许多迷人的地方和广场，例如著名的宫殿花园，以及所有中学。从施瓦布豪森可以轻松快捷地到达通往 A 8、A 94 和 A 99 的高速公路交汇处。到慕尼黑机场的车程约为 35 分钟。奥格斯堡距离酒店约有 40 分钟车程。
能源证书
- 能源证书类型:
- 消费证明
- 发行日期:
- 11.03.2021
- 到期日期:
- 10.03.2031
- 建设年:
- 1994
- 重要的能源:
- Öl
- 能耗身份价值:
- 119,4 kWh/(m²*a)
- 用热水:
- 没有
- 能效等级:
- D
其他信息
建设年份：1994 供暖类型：集中供暖 燃烧/能源：石油 能源证书类型：消耗证书 能效等级：D 热水能源：无 能源价值：119.4 kWh / (m² * a)
佣金规定：佣金买家是消费者：1.785% 包括 19% 的增值税，并通过公证购买合同公证到期。 MAIERIMMOBILIEN GmbH 已与卖方签订了一份经纪合同，收取相同金额的佣金。佣金买方不是消费者：如果买方是 §14 BGB 意义上的企业家，则适用不同的佣金规定。佣金为 3.57%，包括 19% 的增值税，在经过公证的采购合同公证后应缴纳。
- 生活区域:
- 大约 178,76 m²
- 可用区域:
- 大约 216 m²
- 土地面积:
- 大约 403 m²
- 客房:
- 5
- 卧室:
- 4
- 浴室:
- 2
- 露台:
- 3
- 停车:
- 1
- 财产类型:
- 独立屋
- 建设年:
- 1994
- 状态:
- 一如新
- 可从:
- 2021 年 12 月 1 日
- 楼层数:
- 2
- 功能:
- 奢华
- 租用:
- 没有
- 上市建筑:
- 没有
- 地下室:
- 是
- 嵌入式厨房:
- 是
- 客用浴室:
- 是
- 额外的公寓:
- 没有
