靠近地铁站！空置公寓，可欣赏公园景色！
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公园景色优美 -
起居/睡眠区，可通往阳台 -
朝东的大阳台，晨光充足 -
高休闲价值 -
厨房采光充足，并配有小厨房。 -
带浴缸的浴室，维护良好 -
入口区域衣帽间 -
后院有社区花园 -
维护良好的住宅小区 -
距离地铁站100米 -
美丽的自然风光就在家门口 -
平面图
描述
无需装修，即可入住：空置、采光极佳的公寓，带朝东阳台，可欣赏公园美景！
这间温馨的一室公寓布局和谐，拥有宽敞的窗户，使居住空间明亮宜人，令人印象深刻。
起居/睡眠区比例协调，为灵活布置家具提供了最佳条件——从舒适的起居区到实用的工作或阅读角。
真正的亮点在于独立且采光良好的厨房：功能布局合理，并以一扇门与起居区清晰隔开——如果您希望将烹饪空间和生活空间分隔开来，这将是理想之选。小型整体厨房已安装完毕，并包含在售价中。
朝东的阳台很快就成了人们最喜欢的地方：清晨的阳光和美丽的绿意营造出舒适宁静的生活环境。毗邻的绿地“Am Hohen Weg”邀您漫步其中，或在此小憩片刻，远离日常生活的喧嚣。
带浴缸的浴室维护良好，与紧凑的房间布局相得益彰。
这套公寓空置，可立即入住，无需任何维修。地铁站近在咫尺，仅100米之遥，地理位置优越，对自住业主和投资者都极具吸引力。
我们期待您的垂询，并乐意为您安排看房！
住宿：
宽敞的落地窗——采光充足，营造温馨舒适的居住氛围
已计划接入SWM区域供热网络！
朝东的阳台，早晨阳光充足，可欣赏绿意盎然的景色。
独立厨房，采光良好（用门隔开）
包含整体厨房
浴缸，保养良好
室外卷帘门
空置/空置/可立即入住
无装修积压
地铁站近在咫尺，步行即可到达，毗邻公园，地理位置优越。
萨本纳大街和吉辛室内游泳池都在步行范围内。
位置
慕尼黑 - Untergiesing - Harlaching
这套公寓位于慕尼黑南部热门的翁特吉辛-哈拉兴区（吉辛区），坐落于一个安静、绿树成荫且交通便利的住宅区。其亮点包括：
紧邻的“Am Hohen Weg”绿地邀您漫步、慢跑，或在自然中享受轻松惬意的时光。这条小径还会经过一些菜园，最终到达吉辛-哈拉兴室内游泳池和拜仁慕尼黑足球俱乐部训练场——是您家门口休闲娱乐和短途旅行的理想之选。
附近有各种商店、咖啡馆、餐馆，以及学校、幼儿园、诊所和药房，生活便利。
最近的地铁站是圣奎林广场站 (U1)，步行即可到达。从那里出发，大约 9 分钟即可到达中央火车站。前往玛丽恩广场附近的市中心也很方便，大约 10 分钟即可到达（在森德林格门站短暂换乘）——快捷、方便，是通勤者和城市爱好者的理想之选。
能源证书
- 能源证书类型:
- 消费证明
- 发行日期:
- 24.06.2020
- 到期日期:
- 03.06.2030
- 建设年:
- 1967
- 重要的能源:
- Öl
- 能耗身份价值:
- 133,8 kWh/(m²*a)
- 用热水:
- 没有
- 能效等级:
- E
其他信息
建造年份：1967年
供暖方式：中央供暖
燃料/能源来源：石油
能源证书类型：消耗证书
热水能耗：否
能量值：133.8 kWh/(m²*a)
能效等级：E
买方佣金：
2.38%（含 19% 增值税），在购买协议公证后赚取并到期。
MAIERIMMOBILIEN GmbH 与卖方签订了一份金额相同的佣金经纪协议。
- 购买价格:
- 279.000 €
- 房子的钱:
- 195 €
- 佣金:
- 经公证的购买价格的2.38%。
- 生活区域:
- 大约 33,12 m²
- 可用区域:
- 大约 34,8 m²
- 客房:
- 1
- 卧室:
- 1
- 浴室:
- 1
- 露台:
- 1
- 财产类型:
- 底层公寓
- 建设年:
- 1967
- 状态:
- 维护良好
- 可从:
- 立即地
- 楼层数:
- 5
- 电梯:
- 是
- 租用:
- 没有
- 上市建筑:
- 没有
- 地下室:
- 是
- 嵌入式厨房:
- 是
- 客用浴室:
- 没有
- 使用花园:
- 是
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