Квартира расположена недалеко от метро! Свободная квартира с видом на парк!
-
Прекрасный вид на парк. -
Гостиная/спальная зона с выходом на балкон. -
Прекрасный балкон, выходящий на восток, с утренним солнцем. -
высокая рекреационная ценность -
Кухня с естественным освещением и кухонным уголком. -
Ванная комната с ванной, в хорошем состоянии. -
Входная зона, гардеробная -
Общественный сад в задней части участка. -
благоустроенный жилой комплекс -
Станция метро находится в 100 метрах. -
Прекрасная природа прямо у вашего порога. -
План этажа
Описание
Въезжайте, а не делайте ремонт: Свободная, залитая светом квартира с балконом, выходящим на восток, и видом на парк!
Эта уютная однокомнатная квартира впечатляет гармоничной планировкой и большим окном, которое делает жилое пространство заметно светлым и привлекательным.
Гостиная/спальная зона имеет приятные пропорции и предлагает оптимальные условия для гибкой расстановки мебели – от уютного места для отдыха до практичного рабочего или читального уголка.
Настоящей особенностью, отличающей высокое качество, является отдельная, естественно освещенная кухня: функционально спланированная и четко отделенная от гостиной дверью – идеально, если вы хотите четко разделить зоны приготовления пищи и отдыха. Небольшая встроенная кухня уже установлена и включена в стоимость покупки.
Балкон, выходящий на восток, быстро становится любимым местом: утреннее солнце и прекрасный вид на зелень создают приятную, спокойную атмосферу для жизни. Прилегающая зеленая зона "Am Hohen Weg" приглашает на прогулку или короткий перерыв от повседневной жизни.
Ванная комната с ванной находится в хорошем состоянии и органично дополняет компактную планировку номера.
Квартира свободна и готова к немедленному заселению – без каких-либо отложенных ремонтных работ. Станция метро находится в непосредственной близости, всего в 100 метрах, что делает это место особенно привлекательным как для собственников жилья, так и для инвесторов.
Мы будем рады ответить на ваши вопросы и с удовольствием организуем просмотр!
возможности оборудования
Большое окно – много естественного света, уютная атмосфера в жилом помещении.
Планируется подключение к централизованной теплосети SWM!
Балкон, выходящий на восток, с видом на утреннее солнце и зелень.
Отдельная кухня с естественным освещением (отделена дверью).
Встроенная кухня включена в стоимость.
Ванна в хорошем состоянии.
Наружные рольставни
Свободно / пустует / доступно немедленно
Нет задержек с ремонтом.
Станция метро в пешей доступности, отличное расположение рядом с парком.
Улица Забенерштрассе находится в пешей доступности, как и крытый бассейн в Гизинге.
местоположение
Мюнхен - Унтергизинг - Харлахинг
Квартира расположена в популярном южном районе Мюнхена, в квартале Унтергизинг-Харлахинг (Гизинг) – в тихом, зеленом и при этом отлично связанном транспортной сетью жилом районе. Особое преимущество:
Непосредственно рядом расположена зеленая зона «Am Hohen Weg», приглашающая на прогулки, пробежки и отдых на природе. Тропа также ведет мимо огородов к крытому бассейну Giesing-Harlaching и тренировочной базе мюнхенского футбольного клуба «Бавария» — идеальное место для активного отдыха и коротких поездок прямо у вашего порога.
В непосредственной близости легко доступны магазины товаров повседневного спроса, кафе и рестораны, а также школы, детские сады, врачи и аптеки.
Ближайшая станция метро — St.-Quirin-Platz (U1) — всего в двух шагах. Оттуда до главного железнодорожного вокзала можно добраться примерно за 9 минут. До центра города вокруг Мариенплац также легко добраться примерно за 10 минут (с короткой пересадкой на станции Sendlinger Tor) — быстро, удобно и идеально подходит как для тех, кто ездит на работу, так и для любителей города.
Энергетический сертификат
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребления
- Дата выдачи:
- 24.06.2020
- Дата истечения срока:
- 03.06.2030
- Год постройки:
- 1967
- Значительный источник энергии:
- Öl
- Значение идентичности потребления энергии:
- 133,8 kWh/(m²*a)
- С горячей водой:
- нет
- Класс энергоэффективности:
- E
другая информация
Год постройки: 1967
Тип отопления: Центральное отопление
Топливо/источник энергии: Нефть
Тип энергетического сертификата: сертификат потребления
Энергия с помощью горячей воды: Нет
Энергетическая ценность: 133,8 кВт·ч/(м²*год)
Класс энергоэффективности: E
Комиссия покупателя:
2,38%, включая 19% НДС, начисляется и подлежит уплате при нотариальном заверении договора купли-продажи.
Компания MAIERIMMOBILIEN GmbH заключила с продавцом брокерское соглашение на комиссионной основе в той же сумме.
- цена покупки:
- 279.000 €
- дом деньги:
- 195 €
- вознаграждение:
- 2,38% от нотариально заверенной цены покупки
- Жилая площадь:
- около 33,12 m²
- Полезная площадь:
- около 34,8 m²
- комната:
- 1
- спальня:
- 1
- ванная:
- 1
- террасы:
- 1
- Тип :
- Квартира на первом этаже
- Год постройки:
- 1967
- состояние:
- хорошо обслуживаемый
- Доступна с:
- немедленно
- количество этажей:
- 5
- Лифт:
- да
- арендованный:
- нет
- Перечисленное здание:
- нет
- с подвалом:
- да
- встро́енная ку́хня:
- да
- Гостевой санузел:
- нет
- использование сада:
- да
Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.