租住新建多户住宅，拥有公寓产权，能效等级A+，地下停车场及楼宇储备金

位于卡尔斯费尔德最受欢迎的住宅区之一，紧邻慕尼黑通勤带，现有一栋高品质的新建多户住宅出售。
该住宅项目预计于2024/2025年竣工，共包含6套住宅单元和13个地下停车位，目前已全部出租。该项目已完成公寓分割，既可整体出售，也可进行后续的单元出售。

目前每月租金收入为 13,160.00 欧元，这使得该房产成为投资者眼中极具吸引力且能立即盈利的投资。

总居住面积约为 552 平方米，分布在多种户型的公寓中：

3套底层公寓，带露台和私人花园（部分带地下室）
三套位于顶层的复式公寓，拥有宽敞的屋顶露台，横跨一楼和二楼。

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所有公寓均朝南，营造出格外明亮温馨的居住环境。公寓配备高品质的西门子家电厨房、采用高档卫浴设施的优雅浴室、宽敞的窗户以及客厅铺设的雅致橡木拼花地板。

房间可控的地暖系统进一步提升了居住舒适度，该系统结合了节能供暖和独立控制功能。

该物业总面积为1043平方米。除了新建的地下停车场和住宅楼外，它还拥有未来可能开发的建筑用地——例如，如果卡尔斯费尔德市政府允许在物业后方进行开发。这为投资者带来了令人兴奋的额外开发潜力。

该物业包括一个宽敞的地下车库，内设 13 个独立停车位和 1 个摩托车停车位。

此外，还提供 2 个地上室外停车位。

这里还提供自行车停车位和储物间。