Apartamento en azotea con vistas a la montaña
reservado

¡Terraza en la azotea con vistas a la montaña! ¡Apartamento de 3-4 habitaciones con cocina equipada y chimenea!

81379 München
Identificación: 2078
  • Apartamento en azotea con vistas a la montaña
    Apartamento en azotea con vistas a la montaña
  • Sala de estar y comedor soleados
    Sala de estar y comedor soleados
  • mirando al sur
    mirando al sur
  • Sala de estar y comedor soleados
    Sala de estar y comedor soleados
  • Terraza en la azotea orientada al sur
    Terraza en la azotea orientada al sur
  • generoso, no perspicaz
    generoso, no perspicaz
  • fantástica vista abierta
    fantástica vista abierta
  • Cocina con luz natural
    Cocina con luz natural
  • Cocina equipada incluida en el precio
    Cocina equipada incluida en el precio
  • Baño con bañera y ventana DF
    Baño con bañera y ventana DF
  • Ducha independiente con conexión para lavadora
    Ducha independiente con conexión para lavadora
  • Amplio guardarropa en la entrada
    Amplio guardarropa en la entrada
  • Dormitorio principal
    Dormitorio principal
  • vivero
    vivero
  • espacioso
    espacioso
  • área de trabajo o 4ta habitación
    área de trabajo o 4ta habitación
  • Metro, S-Bahn a poca distancia
    Metro, S-Bahn a poca distancia
  • Plano de planta del apartamento con terraza en la azotea
    Plano de planta del apartamento con terraza en la azotea

Descripción

Nos complace ofrecer un fantástico apartamento en la azotea con plaza de aparcamiento dúplex (arriba) en una ubicación tranquila cerca del metro y del S-Bahn.
El apartamento está situado en el séptimo piso de un edificio de apartamentos bien mantenido (construido en 2005) con ascensor y su propio estacionamiento subterráneo. El apartamento en la azotea con orientación sur está inundado de luz y sin retrasos de renovación, disponible de inmediato, no se alquila.

La amplia sala de estar y comedor ofrece acceso a la terraza solárium aislada, que ofrece una vista despejada de la vegetación. Otro punto a destacar es la estufa de leña de ladrillo en la sala de estar y el comedor. La altura libre del espacio de más de 3 m en la sala de estar y el comedor crea una sensación especial de espacio.
La cocina equipada con electrodomésticos en la cocina independiente con luz natural está incluida en el precio de compra.

Gracias a su tamaño y distribución, las habitaciones de los padres y de los niños son ideales para su uso y ofrecen mucho espacio de almacenamiento. También hay un nicho en el pasillo para una zona de trabajo abierta. Esto también podría separarse mediante un elemento deslizante para crear una pequeña cuarta habitación.

El baño con bañera y la ducha separada con conexión para lavadora están equipados cada uno con una ventana de cúpula eléctrica. El apartamento también incluye un sótano y una plaza de aparcamiento dúplex en la planta superior.

¿Hemos despertado tu interés? ¡No dude en concertar una cita de visita con nosotros!

Esperamos su consulta.

Equipo

Parquet de madera auténtica, roble, azulejos de baño y cocina.

Todas las salas de estar tienen luz natural, los baños tienen ventanas de cúpula eléctricas.

Conexión de lavadora en el cuarto de ducha.

Persianas exteriores manuales en todas las ventanas.

Estufa de leña de ladrillo en la sala de estar y el comedor.

Fantástica azotea despejada con orientación sur y conexión de agua.

Cocina equipada con electrodomésticos incluidos en el precio de compra.

Reserva de ampliación para una pequeña cuarta habitación en el pasillo.

Excelente certificado energético, calefacción urbana como fuente de energía.

Parker dúplex arriba (parker cuádruple)

Ascensor en el complejo residencial, desde el sótano hasta la última planta.

compartimento del sótano

La estación de metro U3 (Aidenbachstraße) está a poca distancia, así como la S-7 (Siemenswerke).

No alquilado, disponible de inmediato

…y mucho más!

Ubicación

Thalkirchen-Obersendling

El apartamento en la azotea está situado en el distrito 19 de la capital del estado, Múnich, en el distrito suroeste de Thalkirchen-Obersendling. Lo que hace que esta zona residencial sea especialmente atractiva es su ubicación ideal entre el centro de la ciudad y el río Isar. Este equilibrio perfecto entre ambiente urbano y naturaleza relajante atrae cada vez a más personas de todas las edades a Obersendling.

En Obersendling se encuentran numerosos empleadores de renombre o se puede llegar a ellos rápida y fácilmente desde allí gracias a la excelente infraestructura. Todas las compras diarias se pueden realizar a pie o en bicicleta. La atención médica en el lugar es óptima. Cerca de la propiedad hay escuelas y jardines de infancia.

Desde las cercanas estaciones de metro y tren de cercanías (estación de metro Aidenbachstraße, línea: U3; estación de tren de cercanías Siemenswerke, líneas: S7, S20) y paradas de autobús (líneas: 133 13, 136, 51, 53) se puede llegar rápidamente al centro de la ciudad y a la estación principal de trenes. El lago de Starnberg está a sólo quince minutos en coche y la A 95, a sólo cinco minutos, ofrece un acceso directo y corto a las zonas de esquí y senderismo de los Alpes.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
66
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de consumo
Fecha de emisión:
26.10.2017
Fecha de expiración:
26.10.2027
Año de construcción:
2005
Fuente de energia significativa:
Fernwärme
Valor de identidad consumo de energía:
66 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
B

Otra información

Fuente de calefacción/energía: calefacción urbana
Tipo de certificado energético: certificado de consumo
Tipo de calefacción: calefacción central
Año de construcción: 2005
Clase de eficiencia energética: B
Valor energético: 66 kWh/(m²*a)
Energía con agua caliente: No

Estado del apartamento RL 22.858 € a 31.12.2023
Reglamento de la Comisión:
Comisión: El comprador es un consumidor:
1,785% incluido el 19% de IVA devengado y pagadero al momento de la firma del contrato de compraventa.
MAIERIMMOBILIEN GmbH ha celebrado con el vendedor un contrato de intermediación sujeto a una comisión por el mismo importe.

Los costos

Esta propiedad ya está reservada. Usa las siguientes opciones:

Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 96,1 m²
Área utilizable:
aprox. 103,1 m²
Habitaciones:
3
Dormitorio:
2
Baño:
1
Terrazas:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
apartamento ático
Año de construcción:
2005
Estado:
bien mantenido
Disponible de:
Inmediatamente
Piso:
7 / 7
Ascensor:
yes
Equipo:
De lujo
arrendado:
no
Edificio protegido:
no
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
no
Acceso para discapacitados:
yes
Uso de jardín:
yes
Mascotas permitidas:
yes
Su persona de contacto
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Gerente
Economista diplomado
Solicitar exposición

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