Appartamento con terrazza sul tetto e vista sulle montagne
riservato

Terrazza panoramica con vista sulle montagne! Appartamento di 3-4 stanze con cucina attrezzata e camino!

81379 München
ID: 2078
  • Appartamento con terrazza sul tetto e vista sulle montagne
    Appartamento con terrazza sul tetto e vista sulle montagne
  • zona soggiorno e pranzo soleggiata
    zona soggiorno e pranzo soleggiata
  • rivolto a sud
    rivolto a sud
  • zona soggiorno e pranzo soleggiata
    zona soggiorno e pranzo soleggiata
  • Terrazza panoramica esposta a sud
    Terrazza panoramica esposta a sud
  • generoso, non perspicace
    generoso, non perspicace
  • fantastica vista aperta
    fantastica vista aperta
  • Cucina con luce naturale
    Cucina con luce naturale
  • Cucina attrezzata inclusa nel prezzo
    Cucina attrezzata inclusa nel prezzo
  • Bagno con vasca e finestra DF
    Bagno con vasca e finestra DF
  • doccia separata con attacco per lavatrice
    doccia separata con attacco per lavatrice
  • spaziosa zona ingresso guardaroba
    spaziosa zona ingresso guardaroba
  • Camera da letto padronale
    Camera da letto padronale
  • vivaio
    vivaio
  • spazioso
    spazioso
  • zona di lavoro o quarta stanza
    zona di lavoro o quarta stanza
  • Metropolitana, S-Bahn raggiungibili a piedi
    Metropolitana, S-Bahn raggiungibili a piedi
  • Planimetria dell'appartamento con terrazza sul tetto
    Planimetria dell'appartamento con terrazza sul tetto

Descrizione

Siamo lieti di offrire uno splendido appartamento con terrazza sul tetto e posto auto duplex (sopra) in una posizione tranquilla, sotterranea e servita dalla S-Bahn.
L'appartamento si trova al 7° piano di un condominio ben tenuto (costruito nel 2005) dotato di ascensore e di un garage sotterraneo privato. L'appartamento con terrazza sul tetto esposto a sud è inondato di luce e non necessita di lavori di ristrutturazione; è disponibile da subito, non è affittato.

L'ampia zona soggiorno e pranzo offre accesso alla terrazza solarium appartata, che offre una vista libera sul verde. Un altro punto forte è la stufa a legna in mattoni nella zona soggiorno e pranzo. L'altezza libera di oltre 3 m nella zona soggiorno e pranzo crea una particolare sensazione di spazio.
La cucina attrezzata con elettrodomestici nella cucina separata con luce naturale è inclusa nel prezzo di acquisto.

Grazie alle loro dimensioni e alla loro disposizione, le camerette dei genitori e dei bambini sono ideali per l'uso quotidiano e offrono molto spazio di archiviazione. Nel corridoio è presente anche una nicchia per creare una zona di lavoro aperta. Potrebbe anche essere separato da un elemento scorrevole per creare una piccola quarta stanza.

Il bagno con vasca e la doccia separata con attacco per la lavatrice sono entrambi dotati di una finestra a cupola elettrica. L'appartamento comprende anche un seminterrato e un posto auto duplex al piano superiore.

Abbiamo stuzzicato il tuo interesse? Non esitate a fissare un appuntamento per visionarlo!

Aspettiamo con ansia la vostra richiesta.

Caratteristiche

Parquet in vero legno, rovere, piastrelle per bagno e cucina

Tutti i soggiorni hanno luce naturale, i bagni hanno finestre a cupola elettriche

Attacco per lavatrice nel bagno con doccia

Persiane esterne manuali su tutte le finestre

Stufa a legna in mattoni nella zona soggiorno e pranzo

Fantastica terrazza panoramica esposta a sud, libera da ostacoli, con allacciamento idrico

Cucina attrezzata con elettrodomestici inclusi nel prezzo di acquisto

Riserva di ampliamento per una piccola quarta stanza nel corridoio

Ottima certificazione energetica, teleriscaldamento come fonte energetica

Parcheggio duplex sopra (parcheggio quadruplo)

Ascensore nel complesso residenziale, dal seminterrato all'ultimo piano

vano seminterrato

Stazione della metropolitana U3 (Aidenbachstraße) raggiungibile a piedi, così come la S-7 (Siemenswerke) raggiungibile a piedi

Non affittato, disponibile subito

… e molto altro ancora!

Posizione

Thalkirchen-Obersendling

L'appartamento con terrazza sul tetto si trova nel 19° distretto del capoluogo Monaco di Baviera, nel distretto sud-occidentale di Thalkirchen-Obersendling. Ciò che rende questa zona residenziale particolarmente attraente è la sua posizione ideale tra il centro città e il fiume Isar. Questo perfetto equilibrio tra fascino urbano e natura rilassante attrae sempre più persone di tutte le età a Obersendling.

A Obersendling hanno sede numerosi rinomati datori di lavoro, che possono essere raggiunti in modo rapido e semplice grazie all'eccellente infrastruttura. Tutti gli acquisti quotidiani possono essere effettuati a piedi o in bicicletta. L'assistenza medica in loco è ottimale. Nelle vicinanze della proprietà si trovano scuole e asili.

Dalle vicine stazioni della metropolitana e della S-Bahn (stazione della metropolitana Aidenbachstraße, linea: U3; stazione della S-Bahn Siemenswerke, linee: S7, S20) e dalle fermate degli autobus (linee: 133, 13, 136, 51, 53) è possibile raggiungere rapidamente il centro città e la stazione ferroviaria principale. Il lago di Starnberg è raggiungibile in soli quindici minuti di auto, mentre l'autostrada A 95, a soli cinque minuti di distanza, offre un accesso diretto e breve alle aree sciistiche ed escursionistiche delle Alpi.

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2014
66
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
Certificato di consumo
Data di emissione:
26.10.2017
data di scadenza:
26.10.2027
Anno di costruzione:
2005
Fonte di energia essenziale:
Fernwärme
Valore di identità consumo energetico:
66 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:
no
Classe di efficienza energetica:
B

Altre informazioni

Riscaldamento/fonte energetica: teleriscaldamento
Tipologia di certificato energetico: certificato di consumo
Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato
Anno di costruzione: 2005
Classe di efficienza energetica: B
Valore energetico: 66 kWh/(m²*a)
Energia con acqua calda: No

Stato dell'appartamento RL € 22.858 al 31.12.2023
Regolamenti della Commissione:
Commissione: L'acquirente è un consumatore:
1,785%, comprensivo del 19% di IVA maturata e dovuta al momento della notarizzazione del contratto di acquisto.
La MAIERIMMOBILIEN GmbH ha stipulato con il venditore un contratto di mediazione a fronte del pagamento di una provvigione di pari importo.

Costi

Questa proprietà è già prenotata. Usa le seguenti opzioni:

Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 96,1 m²
Area utilizzabile:
ca. 103,1 m²
Camere:
3
Camera da letto:
2
Bagno:
1
Terrazze:
1
Altre caratteristiche
Tipo:
appartamento mansardato
Anno di costruzione:
2005
Condizioni :
ben tenuto
Disponibile dal:
Immediatamente
Piano:
7 / 7
Ascensore:
Caratteristiche:
Di lusso
affittato:
no
Edificio storico:
no
seminterrato:
Cucina attrezzata:
WC per gli ospiti:
no
Accesso Disabili:
Uso del giardino:
Animali permessi:
La tua persona di contatto
Christian Maier
Christian Maier
Amministratore
Laurea in econ. aziendale
Richiesta di Exposé

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