Appartement sur le toit avec vue sur la montagne
réservé

Terrasse sur le toit avec vue sur la montagne ! Appartement 3-4 pièces avec cuisine équipée et cheminée !

81379 München
ID: 2078
  • Appartement sur le toit avec vue sur la montagne
    Appartement sur le toit avec vue sur la montagne
  • salon et salle à manger ensoleillés
    salon et salle à manger ensoleillés
  • orienté au sud
    orienté au sud
  • salon et salle à manger ensoleillés
    salon et salle à manger ensoleillés
  • Terrasse sur le toit exposée plein sud
    Terrasse sur le toit exposée plein sud
  • généreux, pas perspicace
    généreux, pas perspicace
  • vue dégagée fantastique
    vue dégagée fantastique
  • Cuisine à la lumière du jour
    Cuisine à la lumière du jour
  • Cuisine équipée incluse dans le prix
    Cuisine équipée incluse dans le prix
  • Salle de bain avec baignoire et fenêtre DF
    Salle de bain avec baignoire et fenêtre DF
  • douche séparée avec branchement machine à laver
    douche séparée avec branchement machine à laver
  • entrée spacieuse vestiaire
    entrée spacieuse vestiaire
  • Chambre principale
    Chambre principale
  • nursery
    nursery
  • spacieux
    spacieux
  • espace de travail ou 4ème pièce
    espace de travail ou 4ème pièce
  • Métro, S-Bahn à distance de marche
    Métro, S-Bahn à distance de marche
  • Plan d'étage d'un appartement avec terrasse sur le toit
    Plan d'étage d'un appartement avec terrasse sur le toit

Description

Nous sommes heureux de vous proposer un fantastique appartement avec terrasse sur le toit et place de parking en duplex (au-dessus) dans un endroit calme en métro et S-Bahn.
L'appartement est situé au 7ème étage d'un immeuble bien entretenu (construit en 2005) avec un ascenseur et son propre parking souterrain. L'appartement avec terrasse sur le toit orienté plein sud est inondé de lumière et sans arriéré de rénovation, disponible immédiatement, non loué.

Le spacieux salon et salle à manger offre un accès à la terrasse ensoleillée isolée, qui offre une vue imprenable sur la verdure. Un autre point fort est le poêle à bois en briques dans le salon et la salle à manger. La hauteur libre de plus de 3 m dans le salon et la salle à manger crée une sensation d'espace particulière.
La cuisine équipée avec appareils électroménagers dans la cuisine séparée à la lumière du jour est incluse dans le prix d'achat.

De par leur taille et leur agencement, les chambres des parents et des enfants sont idéales à utiliser et offrent de nombreux espaces de rangement. Il y a également une niche dans le couloir pour un espace de travail ouvert. Cela pourrait également être séparé par un élément coulissant pour créer une petite 4ème pièce.

La salle de bain avec baignoire et la douche séparée avec branchement machine à laver sont chacune équipées d'une fenêtre à dôme électrique. L'appartement comprend également un compartiment en sous-sol et une place de parking en duplex à l'étage.

Avons-nous piqué votre intérêt ? N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite avec nous !

Nous attendons votre demande avec impatience.

Equipement

Parquet en bois véritable, chêne, carrelage salle de bain et cuisine

Tous les salons bénéficient de lumière naturelle, les salles de bains sont équipées de fenêtres à dôme électriques

Branchement machine à laver dans la salle de douche

Volets extérieurs manuels sur toutes les fenêtres

Poêle à bois en briques dans le salon et la salle à manger

Superbe terrasse sur le toit, exposée plein sud et dégagée, avec raccordement à l'eau

Cuisine équipée avec électroménagers inclus dans le prix d'achat

Réserve d'agrandissement pour une petite 4ème pièce dans le couloir

Excellent certificat énergétique, chauffage urbain comme source d'énergie

Duplex parker au dessus (quadruple parker)

Ascenseur dans le complexe résidentiel, du sous-sol au dernier étage

compartiment du sous-sol

Station de métro U3 (Aidenbachstraße) à distance de marche, ainsi que la S-7 (Siemenswerke) à distance de marche

Non loué, disponible immédiatement

… et bien plus encore !

Emplacement

Thalkirchen-Obersendling

L'appartement avec terrasse sur le toit est situé dans le 19e arrondissement de la capitale de l'État, Munich, dans le quartier sud-ouest de Thalkirchen-Obersendling. Ce qui rend ce quartier résidentiel particulièrement attrayant est son emplacement idéal entre le centre-ville et la rivière Isar. Cet équilibre parfait entre ambiance urbaine et nature relaxante attire de plus en plus de personnes de tous âges à Obersendling.

De nombreux employeurs renommés sont situés à Obersendling ou peuvent être atteints rapidement et facilement à partir de là grâce à l'excellente infrastructure. Tous les achats quotidiens peuvent être effectués à pied ou à vélo. Les soins médicaux sur place sont optimaux. Des écoles et des jardins d'enfants sont situés à proximité de la propriété.

Depuis les stations de métro et de train de banlieue à proximité (station de métro Aidenbachstraße, ligne : U3 ; station de train de banlieue Siemenswerke, lignes : S7, S20) et les arrêts de bus (lignes : 133 13, 136, 51, 53), vous pouvez rejoindre rapidement le centre-ville et la gare principale. Le lac de Starnberg est à seulement quinze minutes en voiture et l'A 95, à seulement cinq minutes, offre un accès direct et court aux domaines skiables et de randonnée des Alpes.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
66
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de consommation
Date d'Emission:
26.10.2017
date d'expiration:
26.10.2027
Année de construction:
2005
Source d'énergie essentielle:
Fernwärme
Consommation énergétique valeur d'identité:
66 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
B

Autres informations

Source de chauffage/d'énergie : chauffage urbain
Type de certificat énergétique : certificat de consommation
Type de chauffage : chauffage central
Année de construction : 2005
Classe d'efficacité énergétique : B
Valeur énergétique : 66 kWh/(m²*a)
Énergie avec eau chaude : Non

Statut de l'appartement RL 22 858 € au 31.12.2023
Règlement de la Commission :
Commission : L'acheteur est un consommateur :
1,785% incluant 19% de TVA gagnée et due dès la notarisation du contrat d'achat.
MAIERIMMOBILIEN GmbH a conclu avec le vendeur un contrat de courtage moyennant une commission du même montant.

Frais

Cette propriété est déjà réservée. Utilisez les options suivantes:

Zones et chambres
Espace vital:
env. 96,1 m²
Surface utilisable:
env. 103,1 m²
Pièces:
3
Chambre:
2
Salle de bain:
1
Terrasses:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
appartement mansardé
Année de construction:
2005
Etat:
bien entretenu
Disponible depuis:
Immédiatement
Etage:
7 / 7
Ascenseur:
oui
Equipement:
Haut de gamme
loué:
non
Bâtiment classé:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
oui
Salle de bain invités:
non
Accès aux personnes handicapées:
oui
L'utilisation du jardin:
oui
Animaux autorisés:
oui
Votre personne de contact
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Directeur général
Économiste d'entreprise diplômé
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