Nous sommes heureux de vous proposer un fantastique appartement avec terrasse sur le toit et place de parking en duplex (au-dessus) dans un endroit calme en métro et S-Bahn.
L'appartement est situé au 7ème étage d'un immeuble bien entretenu (construit en 2005) avec un ascenseur et son propre parking souterrain. L'appartement avec terrasse sur le toit orienté plein sud est inondé de lumière et sans arriéré de rénovation, disponible immédiatement, non loué.
Le spacieux salon et salle à manger offre un accès à la terrasse ensoleillée isolée, qui offre une vue imprenable sur la verdure. Un autre point fort est le poêle à bois en briques dans le salon et la salle à manger. La hauteur libre de plus de 3 m dans le salon et la salle à manger crée une sensation d'espace particulière.
La cuisine équipée avec appareils électroménagers dans la cuisine séparée à la lumière du jour est incluse dans le prix d'achat.
De par leur taille et leur agencement, les chambres des parents et des enfants sont idéales à utiliser et offrent de nombreux espaces de rangement. Il y a également une niche dans le couloir pour un espace de travail ouvert. Cela pourrait également être séparé par un élément coulissant pour créer une petite 4ème pièce.
La salle de bain avec baignoire et la douche séparée avec branchement machine à laver sont chacune équipées d'une fenêtre à dôme électrique. L'appartement comprend également un compartiment en sous-sol et une place de parking en duplex à l'étage.
Avons-nous piqué votre intérêt ? N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite avec nous !
Nous attendons votre demande avec impatience.
Parquet en bois véritable, chêne, carrelage salle de bain et cuisine
Tous les salons bénéficient de lumière naturelle, les salles de bains sont équipées de fenêtres à dôme électriques
Branchement machine à laver dans la salle de douche
Volets extérieurs manuels sur toutes les fenêtres
Poêle à bois en briques dans le salon et la salle à manger
Superbe terrasse sur le toit, exposée plein sud et dégagée, avec raccordement à l'eau
Cuisine équipée avec électroménagers inclus dans le prix d'achat
Réserve d'agrandissement pour une petite 4ème pièce dans le couloir
Excellent certificat énergétique, chauffage urbain comme source d'énergie
Duplex parker au dessus (quadruple parker)
Ascenseur dans le complexe résidentiel, du sous-sol au dernier étage
compartiment du sous-sol
Station de métro U3 (Aidenbachstraße) à distance de marche, ainsi que la S-7 (Siemenswerke) à distance de marche
Non loué, disponible immédiatement
… et bien plus encore !
Thalkirchen-Obersendling
L'appartement avec terrasse sur le toit est situé dans le 19e arrondissement de la capitale de l'État, Munich, dans le quartier sud-ouest de Thalkirchen-Obersendling. Ce qui rend ce quartier résidentiel particulièrement attrayant est son emplacement idéal entre le centre-ville et la rivière Isar. Cet équilibre parfait entre ambiance urbaine et nature relaxante attire de plus en plus de personnes de tous âges à Obersendling.
De nombreux employeurs renommés sont situés à Obersendling ou peuvent être atteints rapidement et facilement à partir de là grâce à l'excellente infrastructure. Tous les achats quotidiens peuvent être effectués à pied ou à vélo. Les soins médicaux sur place sont optimaux. Des écoles et des jardins d'enfants sont situés à proximité de la propriété.
Depuis les stations de métro et de train de banlieue à proximité (station de métro Aidenbachstraße, ligne : U3 ; station de train de banlieue Siemenswerke, lignes : S7, S20) et les arrêts de bus (lignes : 133 13, 136, 51, 53), vous pouvez rejoindre rapidement le centre-ville et la gare principale. Le lac de Starnberg est à seulement quinze minutes en voiture et l'A 95, à seulement cinq minutes, offre un accès direct et court aux domaines skiables et de randonnée des Alpes.
Source de chauffage/d'énergie : chauffage urbain
Type de certificat énergétique : certificat de consommation
Type de chauffage : chauffage central
Année de construction : 2005
Classe d'efficacité énergétique : B
Valeur énergétique : 66 kWh/(m²*a)
Énergie avec eau chaude : Non
Statut de l'appartement RL 22 858 € au 31.12.2023
Règlement de la Commission :
Commission : L'acheteur est un consommateur :
1,785% incluant 19% de TVA gagnée et due dès la notarisation du contrat d'achat.
MAIERIMMOBILIEN GmbH a conclu avec le vendeur un contrat de courtage moyennant une commission du même montant.
Cette propriété est déjà réservée. Utilisez les options suivantes:
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