vendido

¡Exclusiva casa de ensueño KFW 40 con garaje doble en una ubicación ideal para familias!

86495 Eurasburg
Identificación: 521
  • Comedor y sala de estar.
    Comedor y sala de estar.
  • cocina equipada
    cocina equipada
  • comedor
    comedor
  • sala de estar
    sala de estar
  • sala de estar
    sala de estar
  • Kinderzimmer1
    Kinderzimmer1
  • Habitación infantil2 con una galería para la cama.
    Habitación infantil2 con una galería para la cama.
  • Kinderzimmer2
    Kinderzimmer2
  • dormitorio principal
    dormitorio principal
  • Dormitorio principal con baño principal de acceso.
    Dormitorio principal con baño principal de acceso.
  • masterbath
    masterbath
  • masterbath
    masterbath
  • Exterior con garaje doble.
    Exterior con garaje doble.

Descripción

La hermosa casa de arquitecto está completamente tranquila entre Eurasburg - Rinnenthal y Friedberg en un área de desarrollo en una ubicación inmejorable con impresionantes vistas. La casa no solo impresiona con su excelente equipo técnico, sino también con su plano de planta moderno, abierto y práctico.

Muchas ventanas de piso a techo y la altura del techo de poco menos de 2.60 m crean una sensación cómoda y cómoda inmediatamente después de entrar. Transiciones en forma de baldosas en la planta baja desde la cocina con el espacio de almacenamiento a través del área de comedor hasta la sala de estar para una vida moderna y arquitectura contemporánea. Los elementos deslizantes a la profundidad del piso brindan mucha luz natural y una vista impresionante y sin obstrucciones de la naturaleza. El gran jardín del sudoeste en la planta baja hace que los corazones de los niños latan más rápido y ofrece mucho espacio para jugar y desahogarse.

Una elegante escalera de madera iluminada por LED conduce a la planta superior, que consta de 2 habitaciones para niños, habitaciones u oficinas, así como un baño de invitados con ducha y un dormitorio principal con vestidor y un enorme baño principal. Las habitaciones de los niños están parcialmente equipadas con una galería que emana un encanto especial y las habitaciones no parecen normales.

Lo más destacado es el dormitorio principal con baño principal adjunto, al que se accede a través de un vestidor funcional. Los colores de buen gusto de las baldosas junto con los esquemas de color ajustables de los puntos LED hablan mucho e invitan a relajarse y descansar. Hay un amplio espacio de almacenamiento disponible en la DG, así como entre el garaje doble y la casa.

Esperamos sus consultas!

Equipo

  • Casa KFW 40 con ventilación central de la sala de estar, incluida la recuperación de calor
  • Nuevos electrodomésticos de cocina de terciopelo que incluyen una nevera independiente.
  • muchos accesorios de carpintería
  • Bomba de calor, almacenamiento de 300l
  • Chimenea de calado en la CE disponible.
  • Suelo radiante en la planta baja y primer piso, habitación por habitación controlable.
  • Ventanas y puertas de triple acristalamiento.
  • Persianas eléctricas de plástico en ventanas y puertas, centralizadas.
  • Sistema fotovoltaico de preparación.
  • Equipamiento sanitario Villeroy y Boch.
  • Suelos: gres porcelánico colocado en un aderezo 1/3.
  • Luces led
  • sistema de alarma
  • Guardería con galería
  • Vestidor al baño principal.
  • Baño de invitados OG
  • Baño de invitados EC
  • Garaje doble con trastero independiente.
  • Trastero DG ... ¡y mucho más!

Ubicación

Eurasburg - Friedberg - Dasing

El lugar Eurasburg - Rinnenthal está convenientemente ubicado cerca de la autopista A8 (que se extiende unos 7 km) entre Múnich y Augsburgo. En ambas grandes ciudades necesitas aproximadamente 35 minutos de conducción en la A8. Eurasburg - Rinnenthal se encuentra frente a las pequeñas ciudades de Friedberg y Dasing, a las que se puede llegar rápidamente en menos de 7 minutos en coche.

La casa está ubicada en un gran nuevo desarrollo cerca del centro de Rinnenthal, muy tranquilo, con vistas despejadas y al suroeste alineado. La calle de juegos sin tráfico es ideal para la familia con un niño. Un alto valor recreativo y mucha naturaleza ofrece el medio ambiente con varias rutas de senderismo y ciclismo.

El lugar Eurasburg - Rinnenthal cubre las necesidades básicas de las necesidades diarias: los médicos, el jardín de infantes, la guardería, la escuela primaria, la economía y las tiendas pequeñas están a poca distancia, así como la parada de autobús. Todas las escuelas secundarias e instalaciones se pueden encontrar en Friedberg y Dasing.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
11
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de demanda
Fecha de emisión:
30.05.2014
Fecha de expiración:
29.05.2024
Año de construcción:
2014
Consumo de energía final:
11 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
A+

Otra información

Año de construcción: 2014 Tipo de calefacción: Calefacción central Fuente de energía / combustión: Bomba de calor Certificado de rendimiento energético: Nota de energía equivalente Energía con agua caliente: No Valor energético: 11 kWh / (m² * a)

* Casa Grundfläche: 10,99x8,88 * ¡4 años de garantía de la compañía Fischerhaus!

Los costos

Esta propiedad ya está vendida. Usa las siguientes opciones:

Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 158,56 m²
Área utilizable:
aprox. 195 m²
Tamaño de la tierra:
aprox. 790 m²
Habitaciones:
6
Dormitorio:
4
Baño:
2
Terrazas:
1
Estacionamiento:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
unifamiliares
Año de construcción:
2014
Edificio antiguo / nuevo:
Neubau
Estado:
como nueva
Disponible de:
con cita
Numero de pisos:
1
Equipo:
lujo
arrendado:
no
Edificio protegido:
no
Cocina equipada:
no
Aseo de invitados:
yes
Adecuado para personas mayores:
no
Piso alquilado:
no
Su persona de contacto
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Gerente
Economista diplomado
Solicitar exposición

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