venduto

Esclusiva casa da sogno KFW 40 con doppio garage in posizione familiare!

86495 Eurasburg
ID: 521
  • Sala da pranzo e soggiorno
    Sala da pranzo e soggiorno
  • cucina attrezzata
    cucina attrezzata
  • sala da pranzo
    sala da pranzo
  • zona giorno
    zona giorno
  • zona giorno
    zona giorno
  • Kinderzimmer1
    Kinderzimmer1
  • Camera per bambini2 con una galleria per il letto
    Camera per bambini2 con una galleria per il letto
  • Kinderzimmer2
    Kinderzimmer2
  • master camera da letto
    master camera da letto
  • Camera da letto principale con accesso al bagno principale
    Camera da letto principale con accesso al bagno principale
  • Masterbath
    Masterbath
  • Masterbath
    Masterbath
  • Esterno con doppio garage
    Esterno con doppio garage

Descrizione

La bella casa dell'architetto è completamente tranquilla tra Eurasburg - Rinnenthal e Friedberg in una zona di sviluppo in una posizione non ostruibile con vista mozzafiato. La casa impressiona non solo per le sue eccellenti dotazioni tecniche, ma anche per la sua planimetria moderna, aperta e pratica.

Molte finestre dal pavimento al soffitto e l'altezza del soffitto di poco meno di 2,60 m creano una sensazione confortevole e confortevole subito dopo l'ingresso. Transizioni simili a piastrelle al piano terra dalla cucina con il ripostiglio attraverso la zona pranzo nella zona giorno sono sinonimo di vita moderna e architettura contemporanea. Gli elementi scorrevoli a pavimento forniscono molta luce naturale e una vista mozzafiato e senza ostacoli della natura. Il grande giardino sudoccidentale al piano terra fa battere più forte il cuore dei bambini e offre molto spazio per giocare e sfogarsi.

Un'elegante scala a chiocciola in legno a LED conduce al piano superiore, composto da 2 camere per bambini, camere o ufficio, e bagno per gli ospiti con doccia e camera da letto principale con spogliatoio e grande bagno padronale. Le camere dei bambini sono parzialmente dotate di una galleria che emana un fascino speciale e le camere non sembrano ordinarie.

Il clou è la camera da letto principale con bagno padronale annessa, a cui si accede tramite un funzionale spogliatoio. I colori raffinati delle piastrelle in combinazione con le combinazioni di colori regolabili degli spot a LED parlano molto volentieri e invitano a rilassarsi e distendersi. Ampio spazio di archiviazione è disponibile nella DG così come tra il doppio garage e la casa.

Attendiamo le vostre richieste!

Caratteristiche

  • Casa KFW 40 con ventilazione centrale per il soggiorno con recupero di calore
  • Nuovi elettrodomestici in velluto da cucina incluso frigorifero indipendente
  • molti infissi di carpenteria
  • Pompa di calore, stoccaggio 300 litri
  • Disponibile tiraggio del camino nella CE
  • Riscaldamento a pavimento nel piano terra e al primo piano, stanza per stanza controllabile
  • Finestre e porte a triplo vetro
  • tapparelle elettriche in plastica su finestre e porte, controllate centralmente
  • Impianto fotovoltaico di preparazione
  • Articoli igienico-sanitari Villeroy e Boch
  • Pavimentazione: gres porcellanato posato in spogliatoio 1/3
  • Luci a LED
  • sistema di allarme
  • Scuola materna con galleria
  • Spogliatoio al bagno padronale
  • Bagno per gli ospiti OG
  • Bagno per gli ospiti EC
  • Garage doppio con ripostiglio separato
  • DG magazzino ... e molto altro!

Posizione

Eurasburg - Friedberg - Dasing

Il posto Eurasburg - Rinnenthal è molto convenientemente situato vicino all'autostrada A8 (Dasing circa 7 km) tra Monaco e Augusta. In entrambe le grandi città sono necessari circa 35 minuti di guida sulla A8. Eurasburg - Rinnenthal si trova di fronte alle piccole città di Friedberg e Dasing, entrambe raggiungibili rapidamente in meno di 7 minuti in auto.

La casa si trova in un nuovo grande sviluppo vicino al centro di Rinnenthal, molto tranquilla, con vista libera e allineati a sud-ovest. La strada dei giochi senza traffico è l'ideale per la famiglia con un bambino. Un alto valore ricreativo e un sacco di natura offre l'ambiente con numerosi sentieri escursionistici e ciclabili.

Il posto Eurasburg - Rinnenthal copre di per sé i bisogni primari dei bisogni quotidiani: medici, scuola materna, scuola materna, scuola elementare, economia e piccoli negozi sono facilmente raggiungibili così come la fermata dell'autobus. Tutte le scuole e le strutture secondarie possono essere trovate a Friedberg e Dasing.

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2014
Consumo di energia secondo EnEV 2014
11
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
certificato di richiesta
Data di emissione:
30.05.2014
data di scadenza:
29.05.2024
Anno di costruzione:
2014
Domanda finale di energia:
11 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:
no
Classe di efficienza energetica:
A+

Altre informazioni

Anno di costruzione: 2014 Tipo di riscaldamento: Central Heating Cottura / fonte di energia: Pompa di calore Certificato di prestazione energetica: Nota equivalente energia Energia con acqua calda: No Valore energetico: 11 kWh / (m² * a)

* Casa Grundfläche: 10,99x8,88 * 4 anni di garanzia dalla ditta Fischerhaus!

Costi

Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni:

Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 158,56 m²
Area utilizzabile:
ca. 195 m²
Superficie terreno:
ca. 790 m²
Camere:
6
Camera da letto:
4
Bagno:
2
Terrazze:
1
Parcheggi:
1
Altre caratteristiche
Tipo:
single Famiglia
Anno di costruzione:
2014
Vecchio / Nuovo edificio:
Neubau
Condizioni :
come nuovo
Disponibile dal:
su appuntamento
Numero di piani:
1
Caratteristiche:
lusso
affittato:
no
Edificio storico:
no
Cucina attrezzata:
no
WC per gli ospiti:
Senior amichevole:
no
Appartamento:
no
La tua persona di contatto
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Amministratore
Laurea in econ. aziendale
Richiesta di Exposé

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