vendido

Casa unifamiliar con garaje en una ubicación privilegiada en Riemerling

85521 Riemerling
Identificación: 1624
  • Imagen de vista exterior 1
    Imagen de vista exterior 1

Descripción

La casa unifamiliar aislada, tranquilamente ubicada (construida aprox. 1980) con una terraza orientada al suroeste, impresiona con una distribución de habitaciones muy exitosa y familiar. La propiedad tiene un total de 6 dormitorios posibles, 1 sala de estar, 1 terraza, 1 cocina con asiento de esquina, 2 baños, 1 aseo para invitados y un garaje individual con cerradura en la planta baja y en la última planta.

Además, la vivienda unifamiliar dispone de sótano completo. En el sótano hay 1 lavadero, 1 taller, 1 bodega / sala de pasatiempos, así como un trastero y una sala de calderas.

La propiedad se puede reconstruir con una casa unifamiliar o un dúplex según un plan de desarrollo de 2009.

Tiendas para las necesidades diarias, como supermercados, panaderías, pero también médicos o farmacias, se encuentran en las inmediaciones y se puede llegar rápidamente. También la cercana estación de S-Bahn (Ottobrunn) y la A99.

Equipo

  • Terraza en el lado suroeste con toldo para el sol
  • chimenea en la terraza
  • Terreno con 590m ²
  • La parcela puede ser de nueva construcción con una casa unifamiliar o una casa adosada (urbanización según plan de urbanización)
  • Baño con bañera y ventana
  • Cocina amueblada con electrodomésticos y banco de esquina
  • aseo adicional para invitados en la planta baja
  • Cocina amueblada con electrodomésticos
  • Taller y baño en el sótano
  • Salida de escaleras externas al sótano / sala de pasatiempos
  • Garaje individual con cerradura

Ubicación

Hohenbrunn-Riemerling

La propiedad de 590 m² se encuentra en el municipio de Hohenbrunn en el distrito de Munich. Hohenbrunn tiene unos 9000 habitantes y se encuentra en el sureste de Múnich, cerca del cruce de la autopista Múnich-Sur. Para ser precisos, la propiedad se encuentra en el distrito de Riemerling. Riemerling está separada del pueblo real de Hohenbrunn por campos y bosques y está perfectamente conectada con el municipio vecino de Ottobrunn.

En Ottobrunn también se encuentra la estación de S-Bahn más cercana, a la que se puede llegar fácilmente a pie desde la propiedad. Desde allí, los trenes S 7 van al centro de la ciudad de Múnich cada 20 minutos. El tiempo de viaje hasta Marienplatz es de aproximadamente 20 minutos. Todas las tiendas para las necesidades diarias, así como médicos y farmacias, están disponibles en Hohenbrunn. Además, hay varios jardines de infancia y guarderías, así como una escuela primaria y secundaria en Hohenbrunn. Hay una escuela primaria en la ciudad vecina de Ottobrunn, a la que se puede llegar rápida y fácilmente con la S 7 en cuatro minutos.

En general, Hohenbrunn es una comunidad animada con un entorno de vida atractivo, una amplia gama de actividades culturales, educativas, comerciales y de ocio y muy buenas conexiones de transporte con la capital del estado de Múnich.

Otra información

Cocción / fuente de energía: gasoil Tipo de calefacción: calefacción central Año de construcción: 1979

Reglamento de la Comisión:

El comprador de la comisión es el consumidor: 1,785% incluido el 19% de IVA devengado y adeudado con contrato de compraventa notarial. El agente inmobiliario ha celebrado un contrato de corretaje a comisión con el vendedor por la misma cantidad.

El comprador a comisión no es un consumidor: si el comprador es un empresario en el sentido de la Sección 14 del Código Civil alemán (BGB), se aplica una regulación de comisión diferente. La comisión es del 3,57%, incluido el 19% de IVA devengado y adeudado con el contrato notarial de compra.

Los costos

Esta propiedad ya está vendida. Usa las siguientes opciones:

Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 172,29 m²
Área utilizable:
aprox. 266,57 m²
Tamaño de la tierra:
aprox. 590 m²
Habitaciones:
7
Dormitorio:
6
Baño:
2
Terrazas:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
casa unifamiliar
Año de construcción:
1979
Estado:
en necesidad de renovación
Disponible de:
Por acuerdo
Numero de pisos:
1
Equipo:
Sencillo
arrendado:
no
Edificio protegido:
no
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
yes
Adecuado para personas mayores:
no
Piso alquilado:
no
Su persona de contacto
Philipp Maier
Philipp Maier
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Gerente
Comercial inmobiliario
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