venduto

Casa indipendente con garage in una posizione privilegiata a Riemerling

85521 Riemerling
ID: 1624
  • Foto vista esterna 1
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Descrizione

La casa unifamiliare indipendente e situata in posizione tranquilla (costruita ca. 1980) con terrazza esposta a sud-ovest, colpisce per la disposizione delle camere molto riuscita e adatta alle famiglie. La proprietà dispone di un totale di 6 possibili camere da letto, 1 soggiorno, 1 terrazzo, 1 cucina con panca ad angolo, 2 bagni, 1 bagno per gli ospiti e un garage singolo con serratura al piano terra e all'ultimo piano.

Inoltre, la casa unifamiliare ha un seminterrato pieno. Al piano seminterrato troviamo 1 lavanderia, 1 officina, 1 locale cantina/locale hobby, oltre ad un ripostiglio ed un locale caldaia.

La proprietà può essere ricostruita con una casa unifamiliare o un duplex sulla base di un piano di sviluppo del 2009.

Negozi per le necessità quotidiane come supermercati, panifici ma anche medici o farmacie si trovano nelle immediate vicinanze e sono facilmente raggiungibili. Anche la vicina stazione della S-Bahn (Ottobrunn) e la A99.

Caratteristiche

  • Terrazza lato sud-ovest con tenda da sole
  • caminetto in terrazza
  • Terreno con 590m ²
  • Il lotto può essere di nuova costruzione con una casa unifamiliare o una casa bifamiliare (sviluppo secondo il piano di sviluppo)
  • Bagno con vasca e finestra
  • Cucina attrezzata con elettrodomestici e panca ad angolo
  • ulteriore bagno per gli ospiti al piano terra
  • Cucina attrezzata con elettrodomestici
  • Officina e bagno nel seminterrato
  • Scala esterna uscita al piano interrato/sala hobby
  • Garage singolo con serratura

Posizione

Hohenbrunn-Riemerling

La proprietà di 590 m² si trova nel comune di Hohenbrunn nel distretto di Monaco di Baviera. Hohenbrunn conta circa 9000 abitanti e si trova a sud-est di Monaco, vicino allo svincolo autostradale Monaco-Sud. Per la precisione, la struttura si trova nel distretto di Riemerling. Riemerling è separata dall'attuale villaggio di Hohenbrunn da campi e boschi ed è collegata senza soluzione di continuità con il vicino comune di Ottobrunn.

Ad Ottobrunn si trova anche la stazione della S-Bahn più vicina, facilmente raggiungibile a piedi dalla struttura. Da lì, i treni S 7 passano al centro di Monaco ogni 20 minuti. Il tempo di percorrenza per Marienplatz è di circa 20 minuti. Tutti i negozi per le necessità quotidiane, nonché medici e farmacie sono disponibili in loco a Hohenbrunn. Inoltre, a Hohenbrunn ci sono diversi asili nido e asili nido, nonché una scuola primaria e secondaria. Un liceo si trova nella vicina città di Ottobrunn, che può essere raggiunta rapidamente e facilmente con la S 7 in quattro minuti.

Nel complesso, Hohenbrunn è una comunità vivace con un ambiente di vita attraente, una vasta gamma di attività culturali, educative, commerciali e di svago e ottimi collegamenti di trasporto con la capitale dello stato di Monaco.

Altre informazioni

Alimentazione / fonte di energia: gasolio Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato Anno di costruzione: 1979

Regolamento della Commissione:

Commissione acquirente è consumatore: 1,785% comprensivo di IVA 19% maturata ed esigibile con contratto notarile di compravendita. L'agente immobiliare ha stipulato con il venditore un contratto di intermediazione su commissione per lo stesso importo.

Commissione L'acquirente non è un consumatore: se l'acquirente è un imprenditore ai sensi della sezione 14 del codice civile tedesco (BGB), si applica una diversa regolamentazione della commissione. La provvigione è del 3,57% comprensiva di IVA 19% maturata e dovuta con contratto notarile di compravendita.

Costi

Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni:

Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 172,29 m²
Area utilizzabile:
ca. 266,57 m²
Superficie terreno:
ca. 590 m²
Camere:
7
Camera da letto:
6
Bagno:
2
Terrazze:
1
Altre caratteristiche
Tipo:
casa indipendente
Anno di costruzione:
1979
Condizioni :
da ristrutturare
Disponibile dal:
Previo accordo
Numero di piani:
1
Caratteristiche:
Semplice
affittato:
no
Edificio storico:
no
seminterrato:
Cucina attrezzata:
WC per gli ospiti:
Senior amichevole:
no
Appartamento:
no
La tua persona di contatto
Philipp Maier
Philipp Maier
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Amministratore
Agente immobiliare
Richiesta di Exposé

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