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Maison individuelle avec garage dans un emplacement privilégié à Riemerling

85521 Riemerling
ID: 1624
  • Vue extérieure photo 1
    Vue extérieure photo 1
  • Plan du rez-de-chaussée meublé
    Plan du rez-de-chaussée meublé
  • Plan d'étage de l'étage mansardé meublé
    Plan d'étage de l'étage mansardé meublé
  • Plan du sous-sol meublé
    Plan du sous-sol meublé

Description

La maison individuelle (construite en 1980 environ) située au calme et dotée d'une terrasse orientée sud-ouest, impressionne par un aménagement des pièces très réussi et familial. La propriété dispose d'un total de 6 chambres possibles, 1 salon, 1 terrasse, 1 cuisine avec banquette d'angle, 2 salles de bains, 1 toilette pour invités et un garage simple fermant à clé au rez-de-chaussée et au dernier étage.

De plus, la maison unifamiliale dispose d'un sous-sol complet. Au sous-sol il y a 1 buanderie, 1 atelier, 1 cave/salle de jeux, ainsi qu'un débarras et une chaufferie.

La propriété peut être reconstruite en maison individuelle ou en duplex sur la base d'un plan d'aménagement de 2009.

Les commerces pour les besoins quotidiens tels que les supermarchés, les boulangeries mais aussi les médecins ou les pharmacies se trouvent à proximité immédiate et sont accessibles rapidement. Également la station de S-Bahn à proximité (Ottobrunn) et l'A99.

Equipement

  • Terrasse côté sud-ouest avec taud de soleil
  • cheminée à foyer ouvert sur la terrasse
  • Terrain avec 590m²
  • La parcelle peut être nouvellement construite avec une maison unifamiliale ou une maison jumelée (aménagement selon le plan d'aménagement)
  • Salle de bain avec baignoire et fenêtre
  • Cuisine équipée avec électroménager et banc d'angle
  • toilettes invités supplémentaires au rez-de-chaussée
  • Cuisine équipée avec électroménager
  • Atelier et salle d'eau au sous-sol
  • Escalier extérieur sortie au sous-sol / salle de jeux
  • Garage simple verrouillable

Emplacement

Hohenbrunn-Riemerling

La propriété de 590 m² est située dans la commune de Hohenbrunn dans le district de Munich. Hohenbrunn compte environ 9000 habitants et est situé au sud-est de Munich, à proximité de la jonction d'autoroute Munich-Sud. Pour être précis, la propriété est dans le quartier Riemerling. Riemerling est séparé du village actuel de Hohenbrunn par des champs et des forêts et est parfaitement relié à la commune voisine d'Ottobrunn.

À Ottobrunn, vous trouverez également la station de S-Bahn la plus proche, facilement accessible à pied depuis l'établissement. De là, les trains S 7 desservent le centre-ville de Munich toutes les 20 minutes. La durée du trajet jusqu'à la Marienplatz est d'environ 20 minutes. Tous les commerces pour les besoins quotidiens ainsi que les médecins et les pharmacies se trouvent sur place à Hohenbrunn. Il existe également plusieurs jardins d'enfants et garderies ainsi qu'une école primaire et secondaire à Hohenbrunn. Un lycée est situé dans la ville voisine d'Ottobrunn, qui peut être atteint rapidement et facilement avec la S 7 en quatre minutes.

Dans l'ensemble, Hohenbrunn est une communauté animée avec un cadre de vie attrayant, un large éventail d'activités culturelles, éducatives, commerciales et de loisirs et de très bonnes liaisons de transport vers la capitale de l'État de Munich.

Autres informations

Chauffage / source d'énergie : fioul Type de chauffage : chauffage central Année de construction : 1979

Règlement de la Commission :

Commission acheteur consommateur : 1,785% dont 19% TVA acquise et due avec contrat d'achat notarié. L'agent immobilier a conclu un contrat de courtage à commission avec le vendeur pour le même montant.

Commission L'acheteur n'est pas un consommateur : Si l'acheteur est un entrepreneur au sens de l'article 14 du Code civil allemand (BGB), un règlement de commission différent s'applique. La commission est de 3,57% dont 19% TVA acquise et due lors de la légalisation du contrat d'achat notarié.

Frais

Cette propriété est déjà réservée. Utilisez les options suivantes:

Zones et chambres
Espace vital:
env. 172,29 m²
Surface utilisable:
env. 266,57 m²
Surface du terrain:
env. 590 m²
Pièces:
7
Chambre:
6
Salle de bain:
2
Terrasses:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
maison individuelle
Année de construction:
1979
Etat:
besoin de rénovation
Disponible depuis:
Par arrangement
Etages:
1
Equipement:
Facile
loué:
non
Bâtiment classé:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
oui
Salle de bain invités:
oui
Adapté aux seniors:
non
Appartement indépendant:
non
Votre personne de contact
Philipp Maier
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Directeur général
Vendeur immobilier
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