Para inversores: apartamento con balcón de 1 habitación en el patio cerca de Sendlinger Tor

80337 München
Identificación: 1268
  • Exterior 2
    Exterior 2
  • Viviendo 1
    Viviendo 1
  • Viviendo 2
    Viviendo 2
  • Viviendo 3
    Viviendo 3
  • Cocina viva 1
    Cocina viva 1
  • Balcón 1
    Balcón 1
  • Mueble de pasillo 1
    Mueble de pasillo 1
  • Baden 1
    Baden 1
  • Ver balcón de estar 1
    Ver balcón de estar 1
  • Patio verde 1
    Patio verde 1
  • Patio exterior 1
    Patio exterior 1
  • Exterior 1
    Exterior 1
  • En frente de la puerta Thalkirchner Straße 1
    En frente de la puerta Thalkirchner Straße 1
  • En frente de la puerta Thalkirchner Straße 2
    En frente de la puerta Thalkirchner Straße 2
  • En frente de la puerta Stephansplatz 1
    En frente de la puerta Stephansplatz 1
  • planta
    planta

Descripción

Este apartamento luminoso de 1 habitación está ubicado en el segundo piso de un complejo residencial muy bien cuidado, en un tranquilo patio cerrado con hojas. El apartamento impresiona por su ubicación central y un plano de planta exitoso, así como por la excelente conexión a la red de transporte público.

Tan pronto como ingrese al apartamento por el pasillo, encontrará el baño en el lado derecho, que está equipado con un lavamanos, una bañera y un inodoro. La cocina se puede llegar a través de la sala de estar.

En la cocina hay una ventana, de modo que también en esta sala prevalece un ambiente agradable. La espaciosa sala de estar también es seguida por un balcón orientado al este hacia el patio verde.

Además, un compartimento de almacenamiento pertenece a la vivienda. Almacenamiento de bicicletas y una sala de lavandería también se encuentran en la casa.

Equipo

  • Ubicación absolutamente tranquila en el patio verde.
  • Balcón al patio.
  • ascensor
  • Altura de la habitación 2,70 metros.
  • Compartimiento de almacenamiento (reemplazo de sótano)
  • Parquet de madera real
  • Ventanas de plastico modernas
  • Cocina con ventana

Ubicación

Glockenbachviertel - Tor Sendlinger

El apartamento está situado en el corazón de Munich Glockenbachviertel en Isarvorstadt. El Glockenbachviertel es una de las zonas residenciales más atractivas y coloridas de la capital del estado bávaro.

Este bien desarrollado y típico distrito de Munich se ha convertido en los últimos años en una de las zonas residenciales más solicitadas y modernas de Alemania. Con sus numerosas tiendas pequeñas, boutiques de moda, bares, clubes y cafés encantadores, el moderno distrito más allá de los límites de la ciudad de Munich es famoso por su actitud viva, multicultural y tolerante hacia la vida.

La propiedad que se ofrece aquí está ubicada en una calle tranquila, no lejos de Westermühlbach. Se tarda solo unos minutos en llegar a la Gärtnerplatz. Para aquellos interesados en la cultura, hay una gran variedad de galerías, museos, teatros, cines, etc. Todas las tiendas para las necesidades diarias, así como médicos, farmacias, jardines de infantes y una escuela primaria están en el apartamento, también a poca distancia.

La estación de metro más cercana está en Sendlinger Tor y está a solo unos metros del establecimiento. Desde allí, puede llegar al centro de la ciudad o a la estación de tren principal con las líneas U1, U2, U3, U6, U7, U8 en pocos minutos hasta Marienplatz. En coche, se puede llegar en pocos minutos al anillo Mittlerer y, por lo tanto, a la carretera de circunvalación de Múnich con acceso a la A99, en dirección a las estribaciones de los Alpes Bávaros.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2008.
Consumo energético según EnEV 2008.
141,1
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de consumo
Fecha de emisión:
30.09.2008
Fecha de expiración:
29.09.2018
Año de construcción:
1971,2003
Fuente de energia significativa:
Fernwärme
Valor de identidad consumo de energía:
141,1 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
yes

Otra información

Año de construcción: 1971 Tipo de Certificado de rendimiento energético: Certificado energético Valor energético: 141,1 kWh / (m² * a) Energía con agua caliente: sí calefacción: calefacción central luces / fuentes de energía: calefacción urbana

  • Cuota de alquiler mensual € 390, -
  • Los cargos mensuales por adelantado € 90.-
  • Ingreso de alquiler mensual € 480, -
Los costos
Precio de compra:
279.000 €
Gastos de comunidad :
141,94 €
Comisión:
3,57% del precio de compra IVA incluido
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 26,51 m²
Área utilizable:
aprox. 27,89 m²
Habitaciones:
1
Dormitorio:
1
Baño:
1
Terrazas:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
apartamento
Año de construcción:
1971
Estado:
Groomed
Última modernización:
2003
Disponible de:
Alquilado desde el 01.07.2010.
Piso:
2 / 4
Ascensor:
yes
Equipo:
normalmente
arrendado:
yes
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
no
Adecuado para personas mayores:
yes
Uso de jardín:
yes
Mascotas permitidas:
yes
Su persona de contacto
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Asesor inmobiliario
MBA/MSISM University Pittsburgh
Solicitar exposición

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