Per gli investitori: appartamento con balcone con 1 camera nel cortile vicino a Sendlinger Tor

80337 München
ID: 1268
  • Esterno 2
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  • Vivere 1
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  • Vivere 2
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  • Vivere 3
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  • Cucina vivente 1
    Cucina vivente 1
  • Balcone 1
    Balcone 1
  • Armadio del corridoio 1
    Armadio del corridoio 1
  • Baden 1
    Baden 1
  • Visualizza balcone vivente 1
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  • Cortile verde 1
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  • Cortile esterno 1
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  • Esterno 1
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  • Di fronte alla porta Thalkirchner Straße 1
    Di fronte alla porta Thalkirchner Straße 1
  • Di fronte alla porta Thalkirchner Straße 2
    Di fronte alla porta Thalkirchner Straße 2
  • Di fronte alla porta Stephansplatz 1
    Di fronte alla porta Stephansplatz 1
  • pianta
    pianta

Descrizione

L'appartamento luminoso e luminoso con 1 camera si trova al 2 ° piano di un complesso residenziale molto ben curato e si trova in un tranquillo cortile alberato. L'appartamento impressiona con la sua posizione centrale e una planimetria di successo, nonché l'eccellente collegamento con la rete di trasporto pubblico.

Appena entrati nell'appartamento attraverso il corridoio, troverete il bagno sul lato destro, che è dotato di un lavandino, una vasca da bagno e un WC. La cucina può essere raggiunta tramite il soggiorno.

In cucina c'è una finestra, così anche in questa stanza prevale un'atmosfera amichevole. L'ampio soggiorno è anche seguito da un balcone esposto a est nel cortile verde.

Inoltre, un compartimento di stoccaggio appartiene all'appartamento. In casa si trovano anche un deposito biciclette e una lavanderia.

Caratteristiche

  • posizione assolutamente tranquilla nel cortile verde
  • Balcone nel cortile
  • ascensore
  • Altezza della stanza 2,70 metri
  • Vano portaoggetti (sostituzione per seminterrato)
  • Parquet in vero legno
  • Finestre di plastica moderna
  • Cucina con finestra

Posizione

Glockenbachviertel - Sendlinger Tor

L'appartamento si trova nel cuore del Glockenbachviertel di Monaco nell'Isarvorstadt. Il Glockenbachviertel è una delle zone residenziali più attraenti e colorate della capitale bavarese.

Questo tipico quartiere di Monaco, ben sviluppato, si è sviluppato negli ultimi anni in una delle zone residenziali più ricercate e alla moda della Germania. Con i suoi numerosi piccoli negozi, boutique alla moda, bar, club e caffetterie affascinanti, il quartiere alla moda ben oltre i confini della città di Monaco è famoso per il suo atteggiamento vivace, multiculturale e tollerante nei confronti della vita.

La proprietà offerta qui si trova in una strada tranquilla, non lontano dal Westermühlbach. Bastano pochi minuti per raggiungere a piedi la Gärtnerplatz. Per chi è interessato alla cultura, ci sono una varietà di gallerie, musei, teatri, cinema, ecc. Tutti i negozi per le necessità quotidiane, così come medici, farmacie, asili e una scuola elementare sono dall'appartamento, anche a pochi passi.

La stazione della metropolitana più vicina è a Sendlinger Tor e dista solo pochi metri dalla struttura. Da lì, puoi raggiungere il centro città o la stazione ferroviaria principale con le linee U1, U2, U3, U6, U7, U8 in pochi minuti fino a Marienplatz. In auto, il Mittlerer Ring e quindi la tangenziale autostradale di Monaco con accesso, tra l'altro, alla A99 in direzione delle Prealpi Bavaresi, sono raggiungibili in pochi minuti.

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2008
Consumo di energia secondo EnEV 2008
141,1
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
Certificato di consumo
Data di emissione:
30.09.2008
data di scadenza:
29.09.2018
Anno di costruzione:
1971,2003
Fonte di energia essenziale:
Fernwärme
Valore di identità consumo energetico:
141,1 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:

Altre informazioni

Anno di costruzione: 1971 tipo di certificato di prestazione energetica: certificato energetico valore energetico: 141,1 kWh / (m² * a) energia con acqua calda: sì riscaldamento: luci di riscaldamento centralizzato / fonti di energia: teleriscaldamento

  • Canone mensile di noleggio € 390, -
  • Spese condominiali in anticipo € 90, -
  • Redditi da locazione mensile € 480, -
Costi
Prezzo d'acquisto:
279.000 €
Spese condominiali:
141,94 €
Commissione:
3,57% del prezzo di acquisto incl. IVA.
Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 26,51 m²
Area utilizzabile:
ca. 27,89 m²
Camere:
1
Camera da letto:
1
Bagno:
1
Terrazze:
1
Altre caratteristiche
Tipo:
appartamento
Anno di costruzione:
1971
Condizioni :
groomed
Ultima modernizzazione:
2003
Disponibile dal:
affittato dal 01.07.2010
Piano:
2 / 4
Ascensore:
Caratteristiche:
normalmente
affittato:
seminterrato:
Cucina attrezzata:
WC per gli ospiti:
no
Senior amichevole:
Uso del giardino:
Animali permessi:
La tua persona di contatto
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Consulente immobiliare
MBA/MSISM University Pittsburgh
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