reservado

Edificio antiguo de 2,5 habitaciones completamente reformado con ascensor y aseo de invitados cerca de Stiglmaierplatz

80335 München
Identificación: 1550
  • Imagen viviente 1
    Imagen viviente 1
  • Cuadro viviente 2
    Cuadro viviente 2
  • Imagen viviente 3
    Imagen viviente 3
  • Imagen 1 del área de comedor de la cocina
    Imagen 1 del área de comedor de la cocina
  • Imagen 2 del área de comedor de la cocina
    Imagen 2 del área de comedor de la cocina
  • Imagen 3 del área de comedor de la cocina
    Imagen 3 del área de comedor de la cocina
  • Aseo de invitados
    Aseo de invitados
  • Imagen del sueño 1
    Imagen del sueño 1
  • Imagen del sueño 2
    Imagen del sueño 2
  • Baño principal
    Baño principal
  • Hueco de escalera
    Hueco de escalera
  • Ascensor
    Ascensor
  • Plano de planta amueblado
    Plano de planta amueblado
  • Plano de planta sin muebles
    Plano de planta sin muebles

Descripción

El apartamento en el tercer piso de un edificio antiguo catalogado renovado del año de construcción 1864 (renovación principal 2007-2009), impresiona con una distribución de habitaciones muy exitosa, con vista a los techos y un aseo adicional separado para invitados y un baño principal en suite.

Particularmente digno de mención es la amplia sala de estar, el comedor separado con numerosas ventanas y la amplia vista asociada a los techos. Un nicho ideal para un guardarropa se proporciona en el área de entrada.

El apartamento en sí fue completamente renovado recientemente. (VER OBRA DE RENOVACIÓN EN OTROS)

La instalación cuenta con un ascensor exterior de vidrio, que se agregó como parte de la enérgica renovación de edificios antiguos.

El apartamento también tiene un amplio compartimento de bodega.

Tiendas para las necesidades diarias como supermercados, panaderías, pero también médicos, farmacias, escuelas y guarderías se encuentran en las inmediaciones del apartamento. También se puede llegar al tranvía en unos segundos.

Equipo

  • nueva cocina amueblada con todos los electrodomésticos y lavadora-secadora
  • suelo de parquet de madera auténtica recién colocado (roble ahumado)
  • aseo adicional para invitados
  • Baño con ducha a ras de suelo y rociador
  • Secador de toallas
  • Cabina de ducha de vidrio real
  • Conexión de lavadora en la cocina
  • generosas áreas de ventana
  • Video portero
  • nueva cocina amueblada con electrodomésticos en mate / blanco
  • Ascensor exterior de vidrio
  • amplio compartimento de bodega
  • Protección del monumento (clásico tardío, con estructura de pilastra, 1864 por el maestro albañil G. Meier).

Ubicación

  • Maxvorstadt *

El apartamento está situado en el distrito de Maxvorstadt. Este barrio se considera el barrio de estudiantes y museos de Munich. La Universidad de Ciencias Aplicadas de Múnich está al otro lado de la calle del apartamento y se puede llegar a la Universidad Técnica a pie en menos de 10 minutos. También está la estación de metro "Theresienstraße", desde donde puede tomar rápidamente las líneas U2 y U8 hacia el centro de la ciudad y la estación principal de trenes.

A sólo 7 minutos a pie del apartamento se encuentra la "Stiglmaierplatz", donde se ofrece una amplia y variada oferta culinaria. Desde el legendario Löwenbräukeller con su acogedor jardín de cerveza hasta el comedor de beneficencia asiático, hay algo para todos los gustos. Además, el Volkstheater, uno de los teatros más famosos de la ciudad, se encuentra en Stiglmaierplatz y, por lo tanto, en las inmediaciones del apartamento.

Con las líneas U1 y U7 se llega desde Stiglmaierplatz en una dirección a la estación principal y Sendlinger Tor y en la otra dirección a Neuhausen y al centro comercial Olympia. En las inmediaciones del apartamento hay muchas tiendas para las necesidades diarias, cines, un gimnasio, el Maßmannparkanlage y una parada de tranvía, desde donde se puede llegar directamente y sin cambiar a la estación principal y en la otra dirección a Leonrodplatz en Neuhausen. Todo tipo de escuelas, guarderías, jardines de infancia, así como varios médicos y farmacias también se encuentran en las cercanías de la propiedad.

Otra información

Tipo de calefacción: calefacción central / combustible: gas Año de construcción: 1864

  • Todo el edificio fue completamente renovado enérgicamente entre 2007 y 2009. También se aislaron y ampliaron todas las líneas, calefacción central, electricidad, el ascensor exterior acristalado, el techo y se renovó toda la fachada.

  • Obras de reforma realizadas en 2020 en el apartamento:

  • nueva pintura interior en todo el departamento

  • nuevos equipos sanitarios
  • nuevas baldosas de piedra fina en formato 60x60
  • parquet completamente nuevo encolado en roble ahumado (parquet de listones)
  • nuevos rodapiés
  • nueva cocina equipada con electrodomésticos
  • nuevos enchufes
  • radiadores nuevos en todo el departamento
  • y mucho más...

Reglamento de la Comisión:

El comprador de la comisión es el consumidor: 1.785%, incluido el 19% de IVA devengado y adeudado al notarizar el contrato de compraventa notarial. El agente inmobiliario ha celebrado un contrato de corretaje a comisión con el vendedor por la misma cantidad. El comprador a comisión no es un consumidor: si el comprador es un empresario en el sentido de la Sección 14 del Código Civil alemán (BGB), se aplica una regulación de comisión diferente. La comisión es del 3,57%, incluido el 19% de IVA devengado y adeudado con la certificación del contrato notarial de compra.

Los costos

Esta propiedad ya está reservada. Usa las siguientes opciones:

Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 66,04 m²
Área utilizable:
aprox. 69,68 m²
Habitaciones:
2,5
Dormitorio:
1
Baño:
1
Terrazas:
0
Otras caracteristicas
Tipo:
Plano
Año de construcción:
1864
Edificio antiguo / nuevo:
Altbau
Estado:
como nuevo
Última modernización:
2020
Disponible de:
Inmediatamente
Piso:
3 / 4
Ascensor:
yes
Equipo:
De lujo
arrendado:
no
Edificio protegido:
yes
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
yes
Adecuado para personas mayores:
yes
Uso de jardín:
no
Mascotas permitidas:
yes
Su persona de contacto
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Gerente
Comercial inmobiliario
Solicitar exposición

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