vendu

Ancien WHG de 2,5 pièces entièrement rénové avec ascenseur et toilettes invités près de la Stiglmaierplatz

80335 München
ID: 1550
  • Image vivante 1
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  • Image vivante 3
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  • Cuisine salle à manger photo 1
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  • Cuisine salle à manger photo 2
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  • Cuisine salle à manger photo 3
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  • Toilettes invités
    Toilettes invités
  • Image de sommeil 1
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  • Image de sommeil 2
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  • Bain de maître
    Bain de maître
  • Escalier
    Escalier
  • Ascenseur
    Ascenseur

Description

L'appartement au 3ème étage d'un immeuble ancien classé rénové de l'année de construction 1864 (rénovation de base 2007-2009) impressionne par un agencement des pièces très réussi, avec une vue sur les toits et des toilettes supplémentaires séparées et une salle de bains principale en -suite.

Le salon spacieux, la salle à manger séparée avec de nombreuses fenêtres et la vue dégagée sur les toits sont particulièrement remarquables. Une niche idéale pour un vestiaire est prévue dans la zone d'entrée.

L'appartement lui-même a été récemment entièrement rénové. (VOIR LES TRAVAUX DE RÉNOVATION DANS AUTRE)

L'établissement dispose d'un ascenseur extérieur en verre, qui a été ajouté dans le cadre de la rénovation énergétique des bâtiments anciens.

L'appartement dispose également d'un spacieux cellier.

Les commerces pour les besoins quotidiens tels que les supermarchés, les boulangeries mais aussi les médecins, les pharmacies, les écoles et les garderies sont à proximité immédiate de l'appartement. Le tramway est également accessible en quelques secondes.

Equipement

  • nouvelle cuisine équipée avec tous les appareils et laveuse-sécheuse
  • parquet en bois véritable nouvellement posé (chêne fumé)
  • toilettes invités supplémentaires
  • Salle de bain avec douche à l'italienne et arrosage
  • Sèche-serviettes
  • Cabine de douche en verre véritable
  • Connexion machine à laver dans la cuisine
  • fenêtres généreuses
  • Interphone vidéo
  • nouvelle cuisine équipée avec appareils électroménagers en blanc mat /
  • Ascenseur extérieur en verre
  • compartiment cave spacieux
  • Protection du monument (classique tardif, avec structure en pilastre, 1864 par le maître maçon G.Meier.)

Emplacement

  • Maxvorstadt *

L'appartement est situé dans le quartier de Maxvorstadt. Ce quartier est considéré comme le quartier étudiant et muséal de Munich. L'université des sciences appliquées de Munich se trouve en face de l'appartement et l'université technique est accessible à pied en moins de 10 minutes. Il y a aussi la station de métro "Theresienstraße", à partir de laquelle vous pouvez prendre rapidement les lignes U2 et U8 vers le centre-ville et la gare principale.

À seulement 7 minutes à pied de l'appartement se trouve la "Stiglmaierplatz", où une offre culinaire large et variée est proposée. Du légendaire Löwenbräukeller avec son agréable café en plein air à la soupe populaire asiatique, il y en a pour tous les goûts. De plus, le Volkstheater, l'un des théâtres les plus renommés de la ville, est situé sur la Stiglmaierplatz et donc à proximité immédiate de l'appartement.

Les lignes U1 et U7 vous emmènent de Stiglmaierplatz dans une direction à la gare principale et Sendlinger Tor et dans l'autre direction à Neuhausen et au centre commercial Olympia. Dans les environs immédiats de l'appartement, il y a de nombreux magasins pour les besoins quotidiens, des cinémas, une salle de fitness, le Maßmannparkanlage et un arrêt de tram à partir duquel vous pouvez vous rendre directement à la gare principale et dans l'autre sens à Leonrodplatz à Neuhausen. Tous les types d'écoles, garderies, jardins d'enfants ainsi que divers médecins et pharmacies se trouvent également à proximité de la propriété.

Autres informations

Type de chauffage: chauffage central / fuel: gaz Année de construction: 1864

  • L'ensemble du bâtiment a été entièrement rénové énergétiquement entre 2007 et 2009. Toutes les lignes, le chauffage central, l'électricité, l'ascenseur extérieur en verre, le toit ont été isolés et agrandis et toute la façade a été rénovée.

  • Travaux de rénovation effectués en 2020 dans l'appartement:

  • nouvelle peinture intérieure dans tout l'appartement

  • nouvel équipement sanitaire
  • nouveaux carreaux de pierre fine au format 60x60
  • parquet entièrement neuf collé en chêne fumé (parquet en lames)
  • nouvelles plinthes
  • nouvelle cuisine équipée avec électroménagers
  • nouvelles prises
  • nouveaux radiateurs dans tout l'appartement
  • et beaucoup plus...

Règlement de la Commission:

L'acheteur à la commission est consommateur: 1,785% dont 19% de TVA acquise et due lors de la notarisation du contrat d'achat notarié. L'agent immobilier a conclu un contrat de courtage à commission avec le vendeur pour le même montant. L'acheteur à la commission n'est pas un consommateur: si l'acheteur est un entrepreneur au sens de l'article 14 du code civil allemand (BGB), un règlement de commission différent s'applique. La commission est de 3,57% dont 19% de TVA perçue et due avec la certification du contrat d'achat notarié.

Frais

Cette propriété est déjà vendue. Utilisez les options suivantes:

Zones et chambres
Espace vital:
env. 66,04 m²
Surface utilisable:
env. 69,68 m²
Pièces:
2,5
Chambre:
1
Salle de bain:
1
Terrasses:
0
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Plat
Année de construction:
1864
Bâtiment ancien / nouveau:
Altbau
Etat:
aussi bon que neuf
Dernière modernisation:
2020
Disponible depuis:
Tout de suite
Etage:
3 / 4
Ascenseur:
oui
Equipement:
Haut de gamme
loué:
non
Bâtiment classé:
oui
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
oui
Salle de bain invités:
oui
Adapté aux seniors:
oui
L'utilisation du jardin:
non
Animaux autorisés:
oui
Votre personne de contact
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Directeur général
Vendeur immobilier
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