venduto

Vecchia WHG di 2.5 locali completamente ristrutturata con ascensore e bagno per gli ospiti vicino a Stiglmaierplatz

80335 München
ID: 1550
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  • Immagine della zona pranzo della cucina 1
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  • Immagine della zona pranzo della cucina 2
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  • Bagno per gli ospiti
    Bagno per gli ospiti
  • Immagine del sonno 1
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  • Bagno padronale
    Bagno padronale
  • Tromba delle scale
    Tromba delle scale
  • Ascensore
    Ascensore

Descrizione

L'appartamento al 3 ° piano di un vecchio edificio ristrutturato e classificato dall'anno di costruzione 1864 (ristrutturazione principale 2007-2009) colpisce per la disposizione delle camere di grande successo, con vista sui tetti e un ulteriore bagno per gli ospiti separato e bagno padronale. -suite.

Particolarmente degno di nota è l'ampio soggiorno, la zona pranzo separata con numerose finestre e la relativa ampia vista sui tetti. Una nicchia ideale per un guardaroba è prevista nella zona d'ingresso.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato di recente. (VEDI LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE IN ALTRO)

La struttura dispone di un ascensore esterno in vetro, che è stato aggiunto nell'ambito della ristrutturazione energetica di vecchi edifici.

L'appartamento dispone inoltre di un ampio vano cantina.

Nelle immediate vicinanze dell'appartamento si trovano negozi per le necessità quotidiane come supermercati, panifici ma anche medici, farmacie, scuole e asili nido. Anche il tram è raggiungibile in pochi secondi.

Caratteristiche

  • nuova cucina attrezzata con tutti gli elettrodomestici e lavasciuga
  • parquet di nuova posa in vero legno (rovere affumicato)
  • bagno per gli ospiti aggiuntivo
  • Bagno con cabina doccia e sprinkler
  • Asciugamano
  • Box doccia in vero vetro
  • Attacco lavatrice in cucina
  • ampie superfici vetrate
  • Videocitofono
  • nuova cucina attrezzata con elettrodomestici in opaco / bianco
  • Ascensore esterno in vetro
  • ampio vano cantina
  • Protezione del monumento (tardo classico, con struttura a lesene, 1864 del maestro muratore G. Meier.)

Posizione

  • Maxvorstadt *

L'appartamento si trova nel quartiere Maxvorstadt. Questo quartiere è considerato il quartiere degli studenti e dei musei di Monaco. L'Università di Scienze Applicate di Monaco si trova dall'altra parte della strada rispetto all'appartamento e l'Università Tecnica è raggiungibile a piedi in meno di 10 minuti. C'è anche la stazione della metropolitana "Theresienstraße", da cui è possibile prendere rapidamente le linee U2 e U8 per il centro città e la stazione ferroviaria principale.

A soli 7 minuti a piedi dall'appartamento si trova la "Stiglmaierplatz", dove viene offerta un'ampia e variegata offerta culinaria. Dal leggendario Löwenbräukeller con la sua accogliente birreria all'aperto alla mensa asiatica, ce n'è per tutti i gusti. Inoltre, il Volkstheater, uno dei teatri più rinomati della città, si trova sulla Stiglmaierplatz e quindi nelle immediate vicinanze dell'appartamento.

Le linee U1 e U7 ti portano da Stiglmaierplatz in una direzione alla stazione ferroviaria principale e Sendlinger Tor e nell'altra direzione a Neuhausen e al centro commerciale Olympia. Nelle immediate vicinanze dell'appartamento ci sono molti negozi per le necessità quotidiane, cinema, una sala fitness, il Maßmannparkanlage e una fermata del tram da cui si può arrivare direttamente alla stazione centrale dei treni e nell'altra direzione a Leonrodplatz a Neuhausen. Tutti i tipi di scuole, asili nido, asili nido, nonché vari medici e farmacie sono tutti nelle vicinanze della struttura.

Altre informazioni

Tipo di riscaldamento: centrale termica / combustibile: gas Anno di costruzione: 1864

  • L'intero edificio è stato completamente ristrutturato energeticamente tra il 2007 e il 2009. Anche tutte le linee, il riscaldamento centralizzato, l'impianto elettrico, l'ascensore esterno in vetro, il tetto sono stati coibentati e ampliati e l'intera facciata è stata ristrutturata.

  • Lavori di ristrutturazione effettuati nel 2020 nell'appartamento:

  • nuova tinteggiatura interna in tutto l'appartamento

  • nuove apparecchiature sanitarie
  • nuove piastrelle in pietra fine nel formato 60x60
  • parquet completamente nuovo incollato in rovere affumicato (parquet listellare)
  • nuovi battiscopa
  • nuova cucina attrezzata compresi gli elettrodomestici
  • nuove prese
  • nuovi termosifoni in tutto l'appartamento
  • e altro ancora...

Regolamento della Commissione:

La commissione acquirente è consumatore: 1,785% di cui 19% di IVA guadagnata e dovuta all'atto dell'autenticazione notarile del contratto di acquisto. L'agente immobiliare ha concluso con il venditore un contratto di intermediazione su commissione per lo stesso importo. L'acquirente della commissione non è un consumatore: se l'acquirente è un imprenditore ai sensi della sezione 14 del codice civile tedesco (BGB), si applica una diversa regolamentazione della commissione. La commissione è del 3,57% comprensiva del 19% di IVA percepita e dovuta con la certificazione del contratto di acquisto notarile.

Costi

Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni:

Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 66,04 m²
Area utilizzabile:
ca. 69,68 m²
Camere:
2,5
Camera da letto:
1
Bagno:
1
Terrazze:
0
Altre caratteristiche
Tipo:
Piatto
Anno di costruzione:
1864
Vecchio / Nuovo edificio:
Altbau
Condizioni :
buono come nuovo
Ultima modernizzazione:
2020
Disponibile dal:
Al momento
Piano:
3 / 4
Ascensore:
Caratteristiche:
Di alto livello
affittato:
no
Edificio storico:
seminterrato:
Cucina attrezzata:
WC per gli ospiti:
Senior amichevole:
Uso del giardino:
no
Animali permessi:
La tua persona di contatto
Philipp Maier
Philipp Maier
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Amministratore
Agente immobiliare
Richiesta di Exposé

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