reservado

¡Nuevo edificio! ¡Disponible inmediatamente! ¡Casa adosada atemporal en el corazón de Uffing am Staffelsee!

82449 Uffing
Identificación: 1540
  • DHH disponible de inmediato
    DHH disponible de inmediato
  • Orientacion Oeste
    Orientacion Oeste
  • real compartido
    real compartido
  • Casa 2, estacionamientos 2
    Casa 2, estacionamientos 2
  • Guardarropa de entrada con aseo de invitados
    Guardarropa de entrada con aseo de invitados
  • Aseo de invitados
    Aseo de invitados
  • Viviendo, comiendo, cocinando
    Viviendo, comiendo, cocinando
  • habitaciones amigables
    habitaciones amigables
  • Equipamiento superior, cocina, tiro de chimenea
    Equipamiento superior, cocina, tiro de chimenea
  • Baño primer piso
    Baño primer piso
  • habitación
    habitación
  • habitación
    habitación
  • Habitación; guardería
    Habitación; guardería
  • Estudio DG
    Estudio DG
  • Ventana de techo
    Ventana de techo
  • Estudio de baño
    Estudio de baño
  • P.EJ
    P.EJ
  • 1er piso
    1er piso
  • Estudio DG con baño
    Estudio DG con baño
  • KG
    KG

Descripción

Nos complace poder ofrecerle una nueva casa adosada en una ubicación popular en Uffing am Staffelsee. La casa se acaba de terminar y está disponible de inmediato. (Casa 4)

Se diseñaron dos casas adosadas realmente divididas en arquitectura moderna y contemporánea, que encajan maravillosamente en el desarrollo local. La casa 1 y la casa 3 ya se han vendido.

Los planos de planta flexibles y funcionales garantizan un alto nivel de idoneidad para el uso diario con un estudio de ensueño en el ático con baño. El jardín orientado al oeste con una amplia terraza no deja nada que desear y es ideal para familias con niños.

La propiedad impresiona con su construcción masiva y energéticamente contemporánea en combinación con muebles de alta calidad. Bomba de calor de aire, suelo radiante controlable habitación por habitación, ventilación descentralizada con recuperación de calor, tiro de chimenea para estufa de leña, baño en el estudio y atractivas ventanas de madera de alerce con persianas, por nombrar solo algunos detalles.

Nos complace visitarlo, ¡esperamos sus consultas!

Equipo

  • Muy dividido, terreno compartido: aprox. 377,75m², todas las casas terminadas
  • ¡Áreas en el sótano no incluidas en el espacio habitable!
  • HWR - sala de pasatiempos con calefacción por suelo radiante (no incluida en el espacio habitable)
  • Dimensiones de la casa: 6.75m (w) x10.10m (l) (dimensiones externas)
  • Construcción sólida, mampostería de 36,5 cm (exterior), paredes interiores de 11,5 cm (mampostería)
  • Sótano de hormigón WU (impermeable al agua)
  • Bomba de calor de aire, calefacción por suelo radiante en la casa (¡también en el lavadero / sala de pasatiempos!)
  • Mobiliario de baño de alta calidad
  • Suelos de buen gusto (tarimas Admonter y baldosas modernas)
  • Ventilación descentralizada del espacio habitable con recuperación de calor
  • La calefacción por suelo radiante se puede controlar habitación por habitación, en el KG solo se puede controlar como un todo
  • Escaleras internas: hormigón armado desde el sótano hasta el ático cubierto con roble (escalón y contrahuella)
  • Yeso exterior: yeso ligero de fibra de cal, cemento y fibra de alta calidad con refuerzo de tela en toda la superficie sobre el yeso base. Yeso de acabado como yeso de acabado!
  • Persianas eléctricas frente a la puerta del patio en la planta baja
  • Ventanas: madera de alerce, vidrio termoaislante, aceitado, contraventanas para combinar con el aspecto general de la casa
  • Revestimientos de terraza: tablones de madera de alerce
  • 4 claraboyas en el estudio y baño con bañera e inodoro
  • Tiro de chimenea para estufa de leña disponible
  • Acceso, desarrollo, conexiones domiciliarias incluidas en el KP
  • La aprobación para una cochera está disponible ... ¡y mucho más!

Ubicación

Uffing en el Staffelsee

El municipio de Uffing am Staffelsee tiene casi 3000 habitantes y forma parte del distrito Garmisch-Partenkirchen. Se encuentra en una de las zonas escénicas más bellas de Baviera y, además de su proximidad al Staffelsee, también ofrece un panorama alpino único.

El lago es uno de los más cálidos de Alemania y, con sus cuidadas playas y pequeñas islas, ofrece fantásticas condiciones para bañarse. En invierno, el lago se congela hasta por 3 meses y se puede usar para patinar sobre hielo. Se puede llegar al centro de la ciudad a pie en unos diez minutos. Hermosos edificios históricos en las estribaciones de los Alpes y las ventajas escénicas ya mencionadas crean un ambiente acogedor y agradable que es insuperable en este lugar de belleza única. Varias veces al día hay un ferry a las islas de Buchau y Wörth, así como a la siguiente ciudad más grande, Murnau. Al igual que Uffing, todos estos destinos forman parte de la región turística de Blue Land.

En las inmediaciones de la propiedad, un supermercado muy bien surtido garantiza el suministro de productos cotidianos. Todas las demás instalaciones de suministro, como bancos, farmacias y médicos, se encuentran en el centro cercano. También hay una escuela primaria y dos guarderías. Puedes caminar hasta la estación de tren en unos 15 minutos. Desde allí, un expreso regional va a Munich cada hora.

Otra información

Año de construcción: 2020 Tipo de calefacción: calefacción central Calefacción / fuente de energía: bomba de calor

¡disponible inmediatamente!

Los costos

Esta propiedad ya está reservada. Usa las siguientes opciones:

Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 137,16 m²
Área utilizable:
aprox. 202 m²
Tamaño de la tierra:
aprox. 377,75 m²
Habitaciones:
6
Dormitorio:
3
Baño:
2
Terrazas:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
Casa adosada
Año de construcción:
2020
Edificio antiguo / nuevo:
Neubau
Estado:
Primera ocupación
Disponible de:
inmediatamente
Numero de pisos:
2
Equipo:
De lujo
arrendado:
no
con sótano:
yes
Cocina equipada:
no
Aseo de invitados:
no
Su persona de contacto
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Gerente
Economista diplomado
Solicitar exposición

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