vendu

Nouveau bâtiment! Disponible immédiatement! Maison jumelée intemporelle au coeur d'Uffing am Staffelsee!

82449 Uffing
ID: 1540
  • DHH disponible immédiatement
    DHH disponible immédiatement
  • Orientation ouest
    Orientation ouest
  • réel partagé
    réel partagé
  • Maison 2, parkings 2
    Maison 2, parkings 2
  • Vestiaire d'entrée avec toilettes invités
    Vestiaire d'entrée avec toilettes invités
  • Toilettes invités
    Toilettes invités
  • Vivre, manger, cuisiner
    Vivre, manger, cuisiner
  • chambres conviviales
    chambres conviviales
  • Top équipement, cuisine, tirage de cheminée
    Top équipement, cuisine, tirage de cheminée
  • Salle de bain au premier étage
    Salle de bain au premier étage
  • chambre
    chambre
  • chambre
    chambre
  • Chambre; garderie
    Chambre; garderie
  • Studio DG
    Studio DG
  • Puits de lumière
    Puits de lumière
  • Studio de salle de bain
    Studio de salle de bain
  • PAR EXEMPLE
    PAR EXEMPLE
  • 1er étage
    1er étage
  • Studio DG avec salle de bain
    Studio DG avec salle de bain
  • KG
    KG

Description

Nous sommes heureux de pouvoir vous offrir une nouvelle maison jumelée dans un endroit recherché à Uffing am Staffelsee. La maison vient d'être achevée et est disponible immédiatement. (Maison 4)

Deux maisons jumelées réellement divisées ont été conçues dans une architecture moderne et contemporaine, qui s'intègre à merveille dans le développement local. La maison 1 et la maison 3 ont déjà été vendues.

Des plans d'étage flexibles et fonctionnels garantissent un haut niveau d'aptitude à l'usage quotidien avec un studio de rêve dans le grenier avec salle de bain. Le jardin orienté ouest avec une terrasse spacieuse ne laisse rien à désirer et est idéal pour les familles avec enfants.

La propriété impressionne par sa construction contemporaine massive et énergique combinée à un mobilier de haute qualité. Thermopompe à air, chauffage au sol réglable pièce par pièce, ventilation décentralisée avec récupération de chaleur, tirage de cheminée pour poêle à bois, salle de bain dans le studio et belles fenêtres en mélèze avec volets, pour ne citer que quelques détails.

Nous sommes heureux de vous rendre visite, nous nous réjouissons de vos demandes!

Equipement

  • Vraiment divisé, terrain en partage: environ 377,75 m², toutes les maisons achevées
  • Espaces au sous-sol non inclus dans l'espace de vie!
  • HWR - salle de loisirs avec chauffage au sol (non inclus dans l'espace de vie)
  • Dimensions de la maison: 6,75 m (l) x 10,10 m (l) (dimensions extérieures)
  • Construction solide, maçonnerie de 36,5 cm (extérieur), murs intérieurs de 11,5 cm (maçonnerie)
  • Béton WU du sous-sol (imperméable à l'eau)
  • Pompe à chaleur à air, chauffage au sol dans la maison (également dans la buanderie / salle de loisirs!)
  • Meubles de salle de bain de haute qualité
  • Sols de bon goût (parquets Admonter et carreaux modernes)
  • Ventilation décentralisée des espaces de vie avec récupération de chaleur
  • Le chauffage par le sol peut être contrôlé pièce par pièce, dans le KG ne peut être contrôlé que dans son ensemble
  • Escalier intérieur: béton armé du sous-sol au grenier recouvert de bois de chêne (marche et contremarche)
  • Enduit extérieur: enduit léger de haute qualité en fibres de ciment-chaux avec renfort en tissu sur toute la surface de l'enduit de base. Finition du plâtre comme plâtre de finition!
  • Volets électriques devant la porte-patio au rez-de-chaussée
  • Fenêtres: bois de mélèze, verre calorifuge, huilé, volets assortis à l'aspect général de la maison
  • Revêtements de terrasse: planches de bois de mélèze
  • 4 puits de lumière dans le studio et salle de bain avec baignoire et toilettes
  • Tirage de cheminée pour le poêle à bois disponible
  • Accès, développement, connexions à la maison inclus dans le PK
  • L'homologation d'un abri d'auto est disponible ... et bien plus encore!

Emplacement

Uffing au Staffelsee

La communauté d'Uffing am Staffelsee compte près de 3000 habitants et fait partie du district de Garmisch-Partenkirchen. Il est situé dans l'une des plus belles régions pittoresques de Bavière et, en plus de sa proximité avec le Staffelsee, offre également un panorama alpin unique.

Le lac est l'un des plus chauds d'Allemagne et offre des conditions de baignade fantastiques avec ses plages bien entretenues et ses petites îles. En hiver, le lac est gelé jusqu'à 3 mois et peut être utilisé pour le patinage sur glace. Le centre-ville est accessible à pied en une dizaine de minutes. De beaux bâtiments historiques dans les contreforts des Alpes et les avantages scéniques déjà mentionnés créent une atmosphère de bien-être chaleureuse sans pareille dans cet endroit d'une beauté unique. Plusieurs fois par jour, il y a un ferry pour les îles de Buchau et Wörth ainsi que pour la ville voisine de Murnau. Comme Uffing, toutes ces destinations font partie de la région touristique Blue Land.

A proximité immédiate de la propriété, un supermarché très bien approvisionné assure l'approvisionnement des produits du quotidien. Toutes les autres installations d'approvisionnement telles que les banques, les pharmacies et les médecins sont situées dans le centre voisin. Il existe également une école primaire et deux garderies. Vous pouvez marcher jusqu'à la gare en 15 minutes environ. De là, un express régional va à Munich toutes les heures.

Autres informations

Année de construction: 2020 Type de chauffage: Chauffage central Chauffage / source d'énergie: Pompe à chaleur

disponible immédiatement!

Frais

Cette propriété est déjà vendue. Utilisez les options suivantes:

Zones et chambres
Espace vital:
env. 137,16 m²
Surface utilisable:
env. 202 m²
Surface du terrain:
env. 377,75 m²
Pièces:
6
Chambre:
3
Salle de bain:
2
Terrasses:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Maison jumelée
Année de construction:
2020
Bâtiment ancien / nouveau:
Neubau
Etat:
Première occupation
Disponible depuis:
tout de suite
Etages:
2
Equipement:
Haut de gamme
loué:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
non
Salle de bain invités:
non
Votre personne de contact
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Directeur général
Économiste d'entreprise diplômé
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